借增贷减还 🌾 是借减贷增（所有者权益类是借增贷减还是借减贷增 🌷 ）



1、借增贷减还 🌲 是借减 🐕 贷增

借增贷减还 🦉 是借减贷增？面对房地产市场的低迷，不同的声音莫衷一是。

借增贷减，即借，新债还旧债减少贷款规模。支，持，者，认。为，这，能。缓解购房者的还款压力降低开发商的融资成本从而刺激市场回 🐒 暖此举可能导致债务隐患一旦市场未能恢复将加大金融风险 🐝

借减贷增 🍀 ，即减，少贷款利息增加贷款期限。支，持，者。指，出。这能直接降低购房者的还贷负担促进住房需求释放但这种做法可能 🐶 会增加银行信贷风险并加剧楼市泡沫

究竟哪种方式更优？需要综合考虑市场 🐎 供需、金融风险和 🐛 政策导向。

从供需来看，目，前房地产市场供大于 🐟 求需要刺激需求。借，减。贷增更有助于释放购买力促进市场成交

从金融风险来看，借，增贷减可 🦟 能会加大债务负担增加金融不稳定的可能借减贷增。虽，然。也能增加债务但其延长贷款期限的措施一定程度上分散了风险

从政策导向来看，我 🌾 ，国坚持房地产调控的基调以稳定为主。借，增 🕸 。贷减违背了这一基调容易引发房价反弹

因此，在，当前情 🐎 况下借减贷增可能 🐯 更符合市场和政策需求。通过降低利息、延，长，贷，款。期限等措施刺激购房需求同时控制金融风险实现房地 🌾 产市场的软着陆

2、所有者权益类是借增贷减还是 🐠 借减 🐋 贷增

所有者权 🐎 益类科目借增 🌵 贷减借减 🦍 贷增，

所 🐡 有者权益类科目包括实收资本资本、公、积、盈余公积未分配利润等科目。这。些科目反映企业 🐯 所有者对企业的 🐒 投资情况以及企业净资产的变化

借 🐝 增贷减

对于增加所有者权益的情况，通，常记借所有者权益类科目记贷贷非 💐 流动 🌵 资产或流动资产 🦅 科目。例如：

股东增资，借，记实收资本 🌼 贷记银行存款

企业 🦍 取得捐赠，借，记公益金贷记流动资 🦍 产

借减贷增 🐈

对于减少所有者权 💐 益的情况，通，常记借非流动资产或流动资产科目记贷所有者权益类科目。例如：

企业分 🕊 配股利，借，记未分配利润贷记银 🍀 行 💐 存款

企业提取法定公积金，借 🦄 ，记盈余公积贷记未 🍁 分配利润

原 🐋 因 🌿

借增贷减和借减贷增的记账规则是根据所有者权益的经济内容确定的所有者权益的增。加意味着企业净资产的 🌷 增加，而所有者权益的减。少意味着企业净资产的减少

通过采用不同的借贷方向，可，以反映所有者权益变动的实质并与资产和负 🐧 债等其他会计元素保持一致。

3、未分配 🦉 利润是借增贷减还是借减贷增

未分配利润 🐺 是借方增加或贷方减少，取决 🦢 于交易的类型。

对于增 💮 加未分配利润的交易，如，收入 🍁 确认或股息收入会计处理为借方增加未分配利润。

对于减少未分配利润 🦋 的交易，如，费用支出或股息支出会计处理为贷方增加未分配利润。

因此，未分配 🦢 利润的借 🌸 贷关系为：

借 🐒 增贷减增：加未分配利润的交易

借减贷增减：少未分配 🐳 利润的交 🌳 易 🦄

具体来说 🌸 ，以下是一些常见的交易及其对未分配利润的影响：

收入确认 🐈 ：借方未分配利润，贷方收入

费用支出 🦅 ：借方 🐞 费用，贷方未分配利 🦢 润

股息收 🕸 入：借方 🐺 未分配利 🐛 润，贷方股息收入

股息支出：借方股息支出，贷 🐱 方未分配利润

通过理解未分配利润的借 🐬 贷关系，可以正确记录和分析公司的财务状 🐱 况。

4、损益类 🌷 是借增贷减还是 💐 借减贷增

损 🌸 益类账户的借贷方向遵 🐳 循的是借“增 🦄 贷减的”原则，即：

借方增加、贷方减 🐝 少：表、示收入收益或资产的增加，如、营、业收入利息收入银行存款的 🦊 增 💐 加。

借方减少、贷方增加 🦄 ：表、示费用损失或负债的增加，如、营、业费用利息费用应付账款的增加。

这是因为损益类账户反映的是企业在一定期间内的经营成果，收，入和收益的增加会给企业带来收益所 🐱 以记在借方；而，费用和损失的增加会使企业蒙受损失所以记在贷方。

例 🦢 如 🦢 ：

企业实现销 🐒 售收入100万元，则记：借 💮 ：方营业收入万元 100贷方；应收：账 100款万元。

企业发生销售费用50万元，则记：借：方 🍁 应付账款万 🐼 元 50贷方销售费用万元；： 50。

按照“借增贷减 💮 ”的原则 🕊 ，可，以帮助企 🐒 业正确记录和反映其经营成果为财务报表编制和财务分析提供准确的基础。