青岛公积金购房贷款额度怎么算（青岛公积 🐦 金购房贷款额度怎么算出 🐦 来的）
1、青岛公积金购房 🐶 贷款额度怎么算
2、青岛公积金购房贷款额度怎 🦁 么算出来的
青 🐴 岛公积金购房贷款额 🪴 度 🐧 计算
青岛公积金购房贷款额度一般根据借款人缴存公积金的时间、月缴存额度、年、龄夫妻双方收入等因素综 🦄 合 🌺 计算得出。具体计算公 🪴 式如下：
1、计算缴存 🍁 基 🕊 数
缴 🪴 存基数缴存 🐎 = 期间月平 🦊 均缴存额 12
2、计算贷款倍数 🦆
借款人 🦅 年 🐯 龄 🕷 规定如下：
- 未 🐋 满 🐳 30周岁 🐋 ：11倍
- 30-40周岁：10倍 💐
- 40-50周 🕊 岁 🐠 ：9倍 🌴
- 50周岁及以 🕸 上 🌷 ：8倍
3、计 🐛 算贷款 🌷 额度
贷款额度 = 缴 🐡 存基数贷款 倍数 0.8
其 🪴 中，0.8为青岛公积金管理中心规定的成数 🦆 比例。
其 🐳 他 🕸 注意事 🐱 项：
此公式仅适用于首次使用 🐕 公积金贷款购 🦊 房的借款人。
夫妻双方均 🌼 缴存公积 🐅 金 🦈 的，可合并计算贷款额度。
贷款额 🌹 度不能超过房屋总价的70%。
公积 🌵 金贷款利率根据借款人缴存公积 🦍 金年限而定年限，越，长利率越低。
实 🐳 际贷款额度还可能受到 🌳 借款 🐒 人信用状况还款能、力等因素的影响。
3、青岛 💐 2020公积金贷款额度怎么算
青岛2020公积 🌺 金贷款 🦢 额度 🌴 计算方法
青岛公积金 🌵 贷款额度计算公式 🌻 如下：
贷款额度 = 可贷 🕷 额度贷款 成数
可贷额 ☘ 度计 🌲 算方法：
职工 🐅 本人住房公积金月缴存额 x 12 x 还款期限（年）
配 🌳 偶住房公积 🌳 金月缴存额 x 12 x 还款期限（年）
贷 🦢 款 🦁 成数：
根 🦆 据职工购买住房类型不同，贷款成数也有所不 🐦 同：
首套房：无房贷记 🐬 录的职工 🦆 且购买第一套住房，最高可贷 80%
二套房（改善型）：有房贷记 🌵 录但未结清，且，购买第二套住房用于改善居住条件最高可贷 70%
二套房（纯 🌼 商 🐛 贷）：有房贷记录且未结清且，购，买第二套住房用于投资不得申请公积金贷款
示 🐵 例 🕊 计算 🐦 ：
假设某职 🐺 工月缴存公积金 1500 元，已缴存 5 年，且 🕷 ，购买首套住房还款期限 🐒 年 30 。
可 🌿 贷额度 = 1500 元 🐬 x 12 x 30 年 🐎 = 54 万元
贷 🕸 款成 🐞 数 🐧 = 80%
贷 🐈 款额度 = 54 万元 🐋 万元 x 80% = 43.2
因此，该职工的 🌾 青岛公积 🌼 金贷款额度为 43.2 万元。
