苏州是认房又认贷吗 ☘ （苏州认房又认贷是什么时候开始）



1、苏州 🦆 是认房又认贷吗

苏州认房又 💮 认 🐱 贷政策

苏州 🦄 自2023年5月 🐅 20日起执行“认房又认贷 🌲 ”政策。该政策主要针对以下两种情况：

1. 非苏州户籍，已1有套 🐒 及以上住房

首付比 🐋 例为 🌲 50%

房贷 🦈 利率 🌵 按照首套房贷款利率上浮10%执行

2. 苏州户 🌲 籍 🦄 ，已有1套非苏州住房

首 🕷 付 🌼 比例为30%

房贷利率按 🍁 照二套房贷款利率执行

具 🐵 体执行 🦁 细则：

“已有一套住房”包括自有住房 🐯 已、结、清贷款的住房未结清贷款的住房等。

“苏 🕷 州市住房”指在苏州范围内取得不动产权证的住房 🐴 。

非苏州户籍家庭在苏州购买第 🐶 二套及以上住 🌹 房，需提供累计缴纳苏州社保或个人所得税满个24月的 🐴 证明。

苏州 🌷 户籍家庭在非苏州地区购买第二套及以上住房，不计入认房数额。

该政策旨在抑制投 💐 机性购房行为，稳定苏州 🐦 房地产市场。

2、苏州认房又认贷是什么 💐 时 🐎 候开始

苏州认房又 🦆 认 🪴 贷政策开始实施的时间为 🌿 2017年3月24日。

这项政策规定，在苏州购买二套房及以上（含二套房）的，购房者需要提供12个 🌿 ，月的银行流水和社保或个税缴纳证明并且对首付款比例和 🌴 贷款利率有所调整以。下是对相关政策的具体解读：

首付款 🌳 比 🐛 例：购买二套房的首付比例不低于购买50%；三套房及以上首付比例不低于70%。

贷款利率：购买二套房及以上的贷款利率较首套房贷款利率上浮购买10%；三套房及以上的贷款利率较 🦄 首套房贷款利率上浮15%。

苏州认房又认贷政策的出台是为了 🌺 抑制楼市过热，稳定房价。通过，提，高。购房成本该政策有效地减少了投资性购房需求促进了房地产市场的平稳健康发展 🌹

3、苏州认房 🐋 认贷是 🐬 全国范围吗

苏州认 🦍 房认贷是否全国范围 🐈

“认房认贷”是指在个人住房贷款申请过程中，银，行根据借款人名下已拥有的住房数量和贷款情况对贷款额度和利率做出调整的政策。苏“州”作，为全国 🌸 首批实施认房认贷的城市之一其具体政策为：

首套 🐼 住房贷款首付比例不低于贷款30%，利率按 🐝 央行同期同类贷款基准利率执行。

二套住房贷款首付比例不低于贷款50%，利 🌳 率上浮10%-20%。

三套 🐎 及以上住房贷款，银，行将根 🌵 据借款人信用情况和还款能力等 🌼 因素决定是否发放贷款。

值得注意的是，“认房认贷”政策并非全国范围统一执行。不，同。城，市根据自身房地产市场情况可能会制定不同的政策目前 🦆 已有北京、上、海、广“州深圳等多个一线城市实施了认房认贷”。具，体政策。细节请以当地相关管理部门发布的最新信息为准

需要注意的是，“认房认贷”政策是为了遏 🐎 制投机炒房、稳定房地产市场。因，此、对，于。购，房需，求。真实有稳定 🌸 还款能力的刚需购房者来说影响相对较小而对于投资投机性购房者则会增加购房成本抑制炒房行为

4、苏州认 🦈 房认贷 🐺 政策2020

苏州认房认贷政策 🕷 2020

首套房认定 🦢 ：

以家 🐋 庭为单 🪴 位，此前无房贷记 🐝 录且无房籍。

非苏州户籍，需提 🐱 供连续缴纳12个月及以上的苏州社保或个税证明。

认贷 🐘 认房 💐 标准：

认贷：住房贷款未结清或缴纳公积金贷款的次 🐝 数。

认房：名下拥有住房记录的 🌲 次 🐯 数，包括已结清或未结清的贷款 🐴 。

首套房 🐠 贷 🦁 条件：

首付比例 🐠 ：最 🦍 低30%。

贷款 🦁 利率：按照央行和商业银行 🌲 规定执行。

二 🐯 套房贷 🐎 条件 🐯 ：

首 🦅 付比例：最低50%。

贷款 🐬 利率：首套房贷利率 🐒 基础上上浮 🐬 10%-20%。

多套房贷条 🌺 件：

首付 🌿 比例：最 🌷 低70%。

贷款利率：参照首套房贷 💮 利率 🕷 上浮 🌼 30%。

其他政 🌳 策：

首套房贷可 🐅 公积 🐱 金组 🦅 合贷。

高学历人才、科技创新人才等特定人群可 🌺 享受首套房 🪴 贷利率优惠。

出售住 🦟 房不满 🌳 5年，再 🌺 次购买住房时认定为二套房或多套房。

注意：以上政 🐬 策仅供参考，具，体以，银行实际执行为准如有最新调整请以官 🌷 方 🐱 发布信息为准。