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银 🦆 川二 💐 手 🦊 房购买注意事项和手续

注意 🐶 事项：

房屋产权：核实房屋产权是否清 🐺 晰是否，存在抵 🌺 押、查封 🐬 等问题。

房屋状况：仔细检查 🐧 房屋结构、装 🌳 、修 🐈 水电气设施等状况，是否存在隐蔽瑕疵。

户口问题：了解房屋是否有人口挂靠是否，需要迁出 🌺 户口。

税费计算：了解契税、增、值税个人所 🐱 得税等税费的计算方式和缴纳义务。

付款风险 🌷 ：选择正规中介或直接与卖 🐦 方交易，确保资金安全。

手 🌲 续 🌹 ：

1. 签订买卖合同：双方签订书面买卖合同，明确房屋信息、价、格、付款方式交 🌵 房日 🌼 期等条款。

2. 提交贷款申请：如需贷款购房，向，银行 🦅 提交贷款申 🐴 请并提供相关资料。

3. 办理过户手续：带上合同、房、本身份证等资料，到，不动产登记中心办 🦈 理过户手续缴纳契税。

4. 领取新产权证：过户手续 💮 完成后领取新，的，房产证产权正式转移。

5. 缴纳增值税和个人所得税：如房屋 🐶 属于非首次购买或转手时间较短，需缴纳增值 🐎 税和个人所得税。

6. 办 🐠 理水电气过户：到相关部门办理水 🐵 电气过户手续，并交 🌷 纳过户费用。

提 🌻 示 🌻 ：

建议 🐺 聘请专业中介 🌲 协 🐟 助交易，保障交易安全。

仔 🦋 细阅读买卖 🌲 合同，充分 🐞 了解条款内容。

提 🐅 前准备所需资料，避免延误手续办理 💐 。

及时缴纳相关税费，以 🪴 免产生滞 🦈 纳金。