南通夫妻公 🐟 积金贷款最高额度（南通 🦁 公积金贷款夫妻双方共同贷款额度）



1、南通夫妻公 🌸 积金贷款最高额度

南 🌷 通夫妻 🐡 公积金贷款最 🐝 高额度

南通市公积金管理中心已于2023年2月10日发布通知，调整南通市 🌺 住房公积金贷款最 🦍 高额度。现将相关事项通 🐼 知如下：

一 🌼 、调整范围

南 🌴 通市范围内职工缴存住房公积金的职工家庭（含使用住房公积金组合贷款的职工家庭）申请住房公积金贷款的最高额度。

二、调 🦄 整额度 🌿

调整后南通市住房 💮 公积金贷 🌴 款 🐯 最高额度如下：

（一）购买新建 🐧 商品住房 🐒 的，最高额度为60万元；

（二）购买二手商品住房的，最高额度为 🕊 40万 🌿 元；

（三）购（买）新建普通自住商品房含普通自住商品住房小区配 🐦 套商品房且套型建筑面积在90平方米及以下的，最高额度为50万元；

（四）购买棚户区 🦊 改造还建住 🐧 房的，最高额度为30万元 🐼 ；

（五 🐳 ）申请住房装修贷款的，最高额度为10万元。

三、实施时 🪴 间

本通知 🐋 自2023年3月 🌿 1日起实施。

2、南通公积金贷款夫妻双方共同贷款 🕊 额度

南通公积 🦆 金贷款夫妻双方共同贷款额度

根据南通市公积金管理中心 🪴 相关规定，夫，妻双方共同使用公积金贷款时 🐱 可享受以下贷款额度 🐈 ：

1. 首 🐟 套 🌿 房

单职工或 🐧 夫妇一方职 🐎 工：公积金账户余额的上限

双职工夫妻：公积金账 🌷 户余 💐 额之和的上限 💮

2. 二 🌾 套房 🌷

双 🌷 职 🕊 工 🍁 夫妻：

初始部分：公积金账户 🌴 余额之和的 🐘 上限

超过部分：根据 🌻 贷款人符合条件的月缴存额计 🐝 算，最高不超过80万元

单职工或 🐴 夫妇一方职工：按照首套房贷款 🦅 额度计 🍁 算

贷 🕷 款额度计 🐟 算公式：

贷款额度 = 账户余额贷款 × 倍数 🕊

其 🌾 中：

贷款倍数：首套房为倍12二套房，初始部分为倍 🐝 10超，过部 🦉 分为倍5

注 💮 意 🦊 ：

以上贷款额度仅为 🦈 最高可贷额度，实际贷款额度将根据贷款人的信用情况、还款能力 🐛 等因素进行综合评估确定。

夫妻 🐶 双方名下 🐕 共同拥有或实际居住其他住房的，按照二套房相关 🐦 规定执行。

贷款期限最长不 🐵 超过30年 🦢 。

贷款利率按照南通 🐯 市公积 🌾 金管理中心公布的最新利率执行。

3、南通夫妻公积金贷款最高额度多少 🐟 钱

南 🌳 通夫妻公积金贷款最高额度

南通夫妻公积金贷款最高额度由家庭公积金账户余额家庭、收、入状况还款能力以 🐈 及贷款年限等因素综合决定。

具 🌻 体规 🐬 定如 🍀 下：

基 🦋 础额度：家庭公积金 🐬 账户余额的10倍 🌲 。

最高额度：家庭月收入的20倍20或家庭公积金账户余额的倍，两者取较 🐴 低值。

年 🌺 限限制：贷款年限最长不超过 🐯 年30。

示 🦊 例 🐕 ：

如果夫妻双方公积金账户余 🐱 额分别为10万元和万元12家，庭月收入为万元1.5则夫 🕊 妻公积金，贷款的最高额度 🌳 为：

基础额度 🐎 ：100,000 + 120,000 = 220,000 元

最高 🌻 额度 🦈 ：1.500,000 20% = 300,000 元 🌻

因此，该 🌷 夫妻的公 🌸 积 🌿 金贷款最高额度为较低值 220,000 元。

注意 🌷 事项 🐎 ：

夫 🐦 妻双方均 🐒 须具备南通户籍或符合南通市购房条件。

贷款人 🌷 年龄不超过65周岁。

需 🌿 提供稳定收入证明和房产抵押物。

提 🦄 示 🦊 ：

夫妻公积金贷款的利率通常 🦟 低于商业贷款，因此建议有条 🌸 件的家庭积极利用公积金贷款。具。体贷款额度和利率水平请咨询当地公积金管理中心

4、南通公积 🐕 金贷款夫妻最高可贷多少

南通 🐼 公积金贷款夫妻最高可贷多少？

在南通，夫妻申请 🐴 公积金贷款的最高贷款额度取决于以下因素：

职工连续缴存公积金年限缴存 🐞 年 🌴 限：越长，可贷额 🐦 度越高。

职工收入收入 🦋 ：越高，可 💐 贷额 🐠 度越高。

购买房屋 🌿 单价房屋 🌷 单价：越高，可贷额度 🪴 越高。

家庭住房情 🦉 况：是否拥有其他住房，以 🕸 及其他住房的面积 🐶 。

根据南通市住房公积金管理中心发布的有关规定，以，夫妻双方均符合条件申请公积金贷款为例 🌾 其最高可贷额度计算公式为：

最高可贷额度 = （夫妻双方职工公积金月缴存额之和缴存 🦆 × 12 × 年 🦍 限贷） × 款 × 利率贷款年 🌳 限 × （1 - 自）有住房比例

其 🐋 中 🦢 ：

贷款利率：按照南 🌾 通市现行公积金贷款利率执行。

贷款 🌻 年限：最 🦆 长不超过年30。

自有住房比例：已拥有住房面积占家庭总住房 🐳 面积的比例。

需要注意的是，以，上计算仅为理论最高可贷额度实际可贷额度还受贷款机构综合评估和审批结果的影响。建，议，申。请人根据自身实际情况和贷款机构要求咨询相关部门 🐒 或贷款机构了解具体可贷额度