青岛三套房公积金贷款政策（青岛公积金贷款首套房 🌾 和二套 🐯 房怎么认定）



1、青岛三套房公 🌸 积 🌷 金贷款政策

青岛三 🐞 套房公积金贷款政策

自2023年1月1日起，青，岛市 🐛 出台最新公积金贷款政策 🍁 对三套房公积金贷款进行了调整。

贷款额度 🦉

三套房公积金 🐞 贷款额度 🦁 与第二套房一致，最高可贷100万元。

申请条 ☘ 件

1. 职 🐕 工或其配偶已连续足额缴存住房公积金满12个月。

2. 第一套第、二套房贷已结清或结清后获 🦆 得了解 🐴 押手 🦆 续。

3. 家庭名下无其他未还清 🕷 的住房公积金贷款。

利率 🌿

三套房公积金贷 🌺 款利率与商业贷款利 🐝 率一致，首套房利率为2.95%，二套房利 🐘 率为3.25%。

还 🐋 款 🐘 方式

可选择等额本息还款或等额本金 🦁 还款两种方式。

注 💐 意 🐕 事项 🐈

1. 三套房公积金贷款仅适用于购买新建商品住宅或二 🐒 手房。

2. 申请人需提 🕸 供相应材料，证 🐴 明已结清或解押第一套第、二套房产。

3. 该政策适用于2023年1月1日（含）之后新受理的公积金贷款申 🐅 请。

上述政策旨在规范公积金贷款使用，保，障住房公积金 🦈 制度的公平 💐 性和可持 🌴 续性促进住房市场健康发展。

2、青岛公积金贷款首套房和 🦄 二套房 🐯 怎么认定

青岛公积金贷款的首套 🦁 房和二套房认定标准如下：

首套房 🌴 认定

借 🐋 款人及其配偶名下在青岛市 🌻 无自有住房或住房已出售且产权已过户 🐼 至他人名下满2年以上。

借款人及其配偶在青岛市无已申请公积金贷款 🌿 的住房，且公积金账户中无已结清的公积金贷款记录。

二套房 🌵 认 🌵 定

借款人及其配偶名下在青岛市有已结清的公积金贷 🌳 款记录的 🌷 住房。

借款人及其配偶名下在青岛市有未结清的公积金贷款记录 🌷 的住房。

借款人及其配偶 🐒 名下在青岛市有自有住房，且该住房已抵押给金融机构并已解除抵押满2年以上。

特 🍀 别 🌾 说 🐧 明：

上述认定标准不适用于使用组合贷款（公积金贷 🦉 款+商业贷款）购买的 🐬 住房。

借款人及其配偶名下在 🦄 青岛市有非公积金贷款的 🕊 住房，不影响公积金贷款首套房或二套房认定。

公积金贷款认定以青岛住房公积金管理中心实际审核 🐅 为准。

3、青岛公 🐕 积金贷款首套房的认定标准

青岛公积金贷 🐧 款首套房认定标准

青岛公积金 🌴 贷款首次购房认定 💮 标 🐺 准如下：

尚未拥有青岛 🐶 市内 🌵 六区市（南市、北、四、方、李、沧崂山城阳）、黄岛区和胶 🐴 州市范围内任何一套住房。

家庭成员在青岛市 🐕 内六区、黄岛区 🐡 和胶州市亦无所有住 🐵 房。

贷款申请前已连 🐯 续缴存青岛公积 🐵 金满6个月（含）以上。

申请贷 🍁 款时未享受过其他城市公积金贷款购房 🦟 优惠政策。

申 🐴 请贷款时无拖欠公积金贷款或其他贷款记录。

符合青岛公积金贷款的其他相关 🐡 规定。

温 🌺 馨提示：

以家庭为单位认定首套 🍁 房资格家庭 🐞 ，成员包括夫妻双方及其未成年子女。

已拥有外地住房 🌷 ，但已，出，售或赠予他人 🌸 且符合上述 🦁 认定标准的也可认定为首套房。

已拥有外地公积 🌸 金贷款购房，但已，结清贷款且已 🐶 注销公积金贷款抵押登记的也可认定为首套房。

4、青岛公积金首 🐴 套房贷款比例是多少

青岛 🌷 公积金首套房贷款比例

青岛住房公积金管理中心规定青岛公 🍀 积金，首套房贷款比 🦈 例为70%。

条件 🌼 要 🐳 求：

购买位于青岛市行政 🐳 区域内的自 🦅 住住房；

申请人 🐬 及配偶名下无其他住房；

申请人已连续缴纳 🐛 公积金满24个月；

申请 🐡 贷款额度不超过 🍀 公 🐛 积金贷款最高额度（2023年为120万元）。

需 🐎 要 🌼 准备 🐘 的材料：

《青岛市住房公积金委托贷款申 🦆 请 🐛 书》；

身份证、户口 ☘ 本 🐼 ；

结婚证 🌷 （有配偶的）；

购房合同 🐦 、预付款凭 🐯 证；

收入 💮 证明、完税凭证；

其他要求的 🦊 材料。

贷款 🐯 利 ☘ 率 💐 ：

青岛公积金首套房贷款利率 🌾 根 🌻 据贷款期限不同分为五年及以下五年以、上、至、十年十年以上至十五年十五年以上至二十年的四档利率 🐈 分，别为2.75%、3.25%、3.75%、4.25%。

注 🐳 意 🐅 事项 🐝 ：

公积 🌿 金贷款额度不足时，可以采取组合贷款的方式补充。

贷款人需按时 🦋 足额 🐈 还款，逾期还款 🐡 将产生罚息。

公积金贷款需办理抵押 🐋 登记抵押，物为所购 🐶 房 🐺 屋。