北京土地承包合同 🪴 贷款（北京市农村 🐋 承包土地经营权抵押贷款实施办法）



1、北 🪴 京土地承包合同 💐 贷款

北京土地 🐅 承包 🌾 合同贷款

为支持北京市农村土地承包经营 🐕 权流转，促，进农业规模化经营北京市推出了土地承包合同贷款政策。该贷款由政府引导市、场，运。作主要面向土地承包经营权流转后的受让方或承后流转的接收方

贷款 🍀 特点 🦊

抵押担保：以土地承包 🌲 经营权或流 🐅 转后形成的农业经营权作为抵押担 🐴 保。

贷款期 🐅 限：最长不超 🌻 过15年。

贷款利率：由贷款金融机构在基准利率基础上，按风险定价原 🦢 则确定。

贷款用途用：于支持受让方或接收方农业生产和 🦄 经营活动，如购置农业机械、设，施发展特 🌴 色产业等。

贷款 🕷 额度

贷款 🍁 额度根据土地承包经营权的规模、质、量流转期限等因素确定，一 🐒 般不超过土 🐈 地承包经营权价值的70%。

申请条 🐳 件

具有北 🐦 京市 🐋 农业户口或在北京市稳定居住；

有稳定的收 🍀 入来源，具备还 💮 款能力；

拥有特定区域的土地承包经营权或流转后形成 🦁 的农业经营权；

符合贷款金 🦆 融机构的贷款要求。

申 🦍 请流 🐒 程 🌹

借款人向贷款 🐋 金融机构提出书面贷款申请；

贷款金融机构对借 🦉 款人资质贷款、用、途抵押担 🪴 保等进行审查 ☘ ；

经审查 🕷 合格，双方签订贷款合 🕊 同；

贷款 🌷 人发放贷款，借 🐎 款人按 🕷 期偿还贷款及利息。

土地承包合同贷款政策的推出，为，北，京市农村土地流转提供 🐺 了有力的金融支持有助于加快农业规模化经营步伐促进农业产业化发展。

2、北京市农村承包土地经营权抵押 🐵 贷款实施办法 🦋

北京市农村 🕷 承包土地经营 🦍 权抵押贷款实施 🦆 办法

一、目 🌲 的 🐘

完善北京市农村金融体系，促，进农业和农 🌴 村经济发展特制定 🐟 本办法。

二 🐟 、适用范 🦢 围 🐎

本办法适用于北京市农 🐎 村集 🍁 体经济组织和其成员以农村承包土地经营权作为抵押物申请贷款的活动。

三、抵 🐛 押条件

农村承包土地经营权抵押贷款的抵 🦟 押条件如下：

1. 抵押权利人为农村集体经济组 🦄 织或其成员。

2. 抵押土地为集 🌼 体所有，权属 🌷 清晰。

3. 抵押土地已完 💮 成 🐞 登记或确 🌵 权。

4. 抵押土地符合国家和地方土地利用规划，无法律 🦅 纠纷。

5. 抵押土地未被依法征收征、用、拆、迁限 🦍 制使用或设定其他抵押。

四 🦁 、贷款用途 🐕

农 🦅 村承包土地 🦄 经营权抵 🦢 押贷款的用途限于：

1. 农业生产经 🌷 营所 🐞 需 🌴 资金。

2. 农村基础设施建设和公共服务项目建设所 ☘ 需资金。

3. 农村产业发 🦄 展和科 🌳 技创新 🌴 所需资金。

五 🐡 、贷 🕸 款额度

农村承包土地 🌳 经营权抵押贷款的额度不得超 🌹 过抵押土地经营权价值的70%。

六、贷款期限 🐺

农村承 🐈 包土地经营权抵押贷款的期限一般不超过 🐬 10年，最长不得超过年20。

七 🌸 、贷款利率

农村承包土地经营权抵押贷款 🐝 利率由贷款人和借款人协商确定，但不得高 🦁 于中国人民银行公布的同期同档次贷款利率。

八 🍀 、抵 🐈 押 🌻 手续

农 🍁 村承包土地经营权抵押贷款的抵押手续按照以下流程 🐬 办理 🦊 ：

1. 借款人 💐 向贷款 🌾 人提交贷款申请。

2. 贷 🐟 款人对借款人资格、抵押物价值等 🐼 进行审查。

3. 借款人与贷款人签 🕷 订抵押贷款 🌷 合 🌲 同。

4. 贷款人和 ☘ 借款人到不动产登记机构办理抵 🦟 押登记手续。

九、抵押解除 ☘

农村承包土地经营权抵押贷款到期或借款人提前归还全部贷款本息后贷款人，应及时向不动产登记机构 🐛 办理抵押注销手续。

3、北京土地承包合 🐎 同贷款怎么办理 🍀

北京土地承包合同贷款办 🦈 理指 🦟 南

一 🦈 、贷款 ☘ 类型 🦋

北京地区土地 🐒 承包合同 🌷 贷款主要 🐵 为两类：

农 🦋 户贷款：面向 🐘 承包土地的农户。

企业 🌸 贷款：面向承 🍀 包土地的农 🦉 业企业。

二 🌴 、贷 ☘ 款条件 🐒

承包 🐈 人拥有土地承包合同和土地使用证。

具备一定的生产能力 🐵 和经营管 🐞 理能力。

有稳定的收 🐬 入来源和偿还能力 🐞 。

符合相关 🐒 信贷政策和规定。

三、贷款流 🌷 程 🕊

1. 提出贷款申请：向合作社或农商银行提出贷款申 🌾 请，并提交相关材料。

2. 贷前调查：银行对 🦟 承包人进 🐘 行贷前调查包，括实地考察、财 🐎 务分析等。

3. 贷款审批：银行根据调查情况对贷款申 🐕 请进行 🐳 审批。

4. 签订贷款合 🦄 同 🐧 贷款 🌺 ：申请获批后，承包人与银行签订贷款合同。

5. 发放贷款 🐱 ：银行根据合同规定发放贷款。

四、贷款材料 🐝

土地承 🐵 包合同复印 🐶 件 🐠

土 🦉 地 🌾 使用证复印 🦅 件

身份 🪴 证复印件

经营状况 💮 证明

收入 🐞 证明

财 💮 务报表

抵押物证 🌻 明（如有）

五 🐎 、贷款期限 🕷 和 🌷 利率

农户 🌴 贷款期限 💮 一般为1-3年，企 🦉 业贷款期限可延长至年5。

利率根据借 🐒 款人信誉、贷款期 🕷 限等因素确定，参照基准利率浮动。

六、注 🐳 意事项

借款人应按时还本付息 🐱 ，避免 🐱 逾期造成不良信用记录。

贷款用于农业生 🐦 产经营，不得挪作他 🍁 用。

妥善保管土地承包合同和土地使用证等抵押 🌵 物。

4、北京土地承包合同贷 🌿 款流 🐺 程

北京 🦉 土地承包合 ☘ 同贷款 🐝 流程

一、申请 🐠 条件

拥有 🌺 北京市 🐵 农村 🌵 集体土地承包权

信用良好，无 🪴 不 🕊 良还款记 🦍 录

具有稳定收入来源和还 🌿 款能力

二、贷款申 🐧 请流程

1. 提 🌸 出 🦉 申 🐺 请

向当 🌴 地农商行或 🦉 信用社提交贷款申请

2. 提 🐟 交资料 🍁

土地 🌴 承包合同复印件

身份 🍁 证明 🐘

收 🐒 入证明

还 🐋 款 🐧 计划 🪴 表

3. 银 🌲 行审 ☘ 核

银行对 🍁 借款人的资质、还款能力进 🍀 行审核

4. 签 🌾 订合 🌼 同 🦁

审核通过后，银行与借款 🐴 人签订贷款合同

三、贷款发放条件 🐼

借款人 🍀 提供抵押物 🌿 或 🐎 担保人

土地承包 🌷 合同有效期在贷款期 🦅 限内

土地承包 🕸 权无争议

四、贷 🐺 款 🕸 期限和利率

贷款期限 🌷 一般在1-5年 🐯

利率根据借款人的资 🦅 质、贷款期限和抵 🕸 押物情况确定

五、还 🐳 款 🕷 方 🌼 式

按期等额本息 🌳 还款

六、注意 🌵 事 🐬 项

借款人须按 🐈 合同约定及时还款，否则会影响征信

抵押物或担保人 🕸 应 🐒 具备一定的价值和还款能力

贷款用途必 🦉 须用于生产 🦅 经营，不得挪作他用