当房贷超过几个月不还 🐒 时，银行有权收回抵押房屋。这。通常会在多次尝试联系 🐕 借款人并协商还款方案未果后发生
收 🐛 回房产的流程通常包 🦄 括以下步骤：
违约通知：银行将向借款人发出违约通知，告知其逾期还款并 🕊 要求立即还清欠款。
协商：银行可能会尝试 🌹 与借款人协商付款计划或修改贷款条款，以避免收回房产。
诉讼：如果 🐦 协商失 🌳 败，银，行可能会提起诉讼要求法院强制执行贷款协议并收回房产。
止赎（Foreclosure）：如果法院裁决银行胜诉银行，将执行法院命令并 💐 收回房产。
收 🦊 回房产后，银行通常会将其出售以收回欠款。任。何剩余收益将返还给借款人
如果面临房贷还款困难，借款人应尽快联系银行寻求帮助银行。可，能会提供多种协助计划例如减免利息、延。长还款。期限或修改贷款条款避免拖欠还款并采取积极措施处理经济困难可以 💐 帮助借款人避免收回房产的风险
房贷逾 🌼 期未还，银行收 🌾 房合法吗？
根据《担保法》第三十七条的规定，当，借款人不履行还 🐎 款义务时抵押权人（通常是银行）有权（依法处分抵押物通常是房屋）。因，此，如。果借款人房贷逾期几个月不还银行是有权收走房子的
需要注意的是，银行收 🐬 房必 🦟 须符合以下条 🦟 件：
借款人已 🦍 逾期还款一定期限（通常为三个月至六个月 🐛 ）。
借款人经催收 🦊 仍未还款。
抵押合同中约定银行有权在借款人逾期后处分抵押物 🦋 。
银行已通 🦁 过法律程序（如诉讼或公 🦁 证处拍卖处）分抵 🐎 押物。
若银行未经上述法定程序或未符合条件而收房，则属于违法 🕷 行为 🐵 。借，款。人可以向法院提起诉讼 🕷 维护自己的合法权益
借款人在房贷 🐕 逾期后，应，及时与银行沟通协商还款计划或申请延期还款。如，果借款人。无，力。偿还可考虑申请 🦋 破产清算及时应对逾期情况可以 🦋 减少对个人信用和财产的损害
银行收房合法的前提是借款人逾期还款一定期限且经催收仍未 🐎 还款。若银行未经法定程序或未符合条件而收 🦆 房，则，构。成违法借款 🦅 人可通过法律途径维权
