二手房申请按 🐒 揭贷款流程 🐺 （二手房申请按揭贷款流程及手续）



1、二 🐈 手 🌸 房申请按揭贷款流程

二手房申 🐞 请按揭贷款流 🌸 程

一、准 🦉 备贷 🌹 款材料

购 🍁 房合 🐴 同

房产 🌷 证

身 🦟 份证 🦉

户 🐟 口 🦟 本 🌵

收 🕊 入 🕊 证明 🌿

其他银 🐴 行 🦁 流水等

二、选择贷款银 🐺 行

比较不同 🐼 银行的贷款利率 💐 、还 🌾 款方式和收费标准

选择适合 🦍 自己需求的银行

三、提交贷 🐳 款申 🐈 请 🐱

向 🌼 银行提交贷 🌲 款申请材料

银 🐱 行审核贷 🪴 款人的资信状 🌾 况和还款能力

四、银行 🐈 审批 🦟

银行 🐯 根据贷款人 🌴 的信用记录 🌿 、收、入水平负债情况等进行审批

审核通过后，银行会向借款人发出 🐘 贷 💮 款承诺书

五、签 🐈 订借 🌵 款合 🐘 同

贷款人与银行签订借 🐛 款合同，约定贷款金额 🌸 、利、率 🦆 还款期限等

贷款人需 🐡 缴纳 🐡 首付并办理房产抵押手续

六 🐒 、放 🐒 款

贷款人 🍀 符合放款条件后，银行将贷款金额划 🐅 入 🐛 卖方账户

卖方收到贷 🕸 款后，将房产过户给买方

七 🦊 、还款

贷款人按时向银行 🐴 还贷 🐯 ，直至贷款结清

可选择等额本息等额本、金或组合还款 🕸 方式

注 🐦 意事 🐞 项 🍀 ：

申请按揭贷款前应了解 🐴 清楚贷款利率贷款、年、限还款方式 🌾 等信息

根 💐 据自己的实际情况选择合适的贷款额 🐘 度和还款期限

按时还贷，保持良好的信用记 🐋 录

2、二手房申 🐕 请按揭贷款流程及 🌲 手续

二手房申 🌻 请 💐 按揭贷款流程及手续 🐋

申 🦆 请前准 🐋 备 🌿 ：

确定购房意向并与卖 🐼 家签 🍁 订 🐈 购房合同。

准 🦆 备购房人的身份证、户、口、本收入证明 🐼 征 🪴 信报告等材料。

申请 🕸 流 🦢 程：

1. 递交贷款申 🌳 请：

前往银 🐈 行网点或通过线上渠道递交 🌲 贷款申请，提交相关申请材料。

2. 银 🌵 行 🐕 审核：

银行对申请人的 🌺 资信情况、还、款能力 🐴 房屋 🪴 评估报告等进行审核。

3. 批准 🌳 贷款 🦢 ：

符合条件的申请人经银行 🌳 审核后，获 🦅 得贷款批准。

4. 签订 🐝 贷款合同：

贷款人与银行 🐎 签订贷款合同，明确贷款 🐧 金额、利、率还款方式 🌷 等条款。

5. 办理 🦊 抵 🌼 押登 🦄 记：

向 🐛 房产管理部门办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。

6. 发 🐧 放贷款：

银 🦁 行向贷款人发放贷款，用于支付房款。

所需 🐛 手 🐅 续 🐕 ：

购房 🌾 合 🌵 同

身份证 🌴 明 🐅 身份证（户、口本）

收入 🌴 证明（工 🐕 资 🦉 单、银行流水等）

征 🦋 信报 🌾 告 🌺

房 🦢 屋评估 🦄 报告 🦉

房屋所有权 🍁 证

抵押登记申 🍀 请书

贷款合 🐴 同

其他 🌷 银行要 🕸 求的补充材 🌹 料

注 🐡 意事 🐠 项：

申请贷款前应了解清楚贷款条件、利率和还 💮 款方式。

提交材料应齐全真实，避免影响 💐 贷款审批进度。

贷款审批通过后 🐟 ，应，按时还款保持良 🐶 好信用记录。

以上内容仅供参考，具，体流程和手续可能因不同 🐺 银行而异请以银行实际规定为准 🐠 。

3、二 🦁 手房申请按揭贷 🐳 款流程及费用

二 🐈 手房申请按揭贷款流程 🐯 及 🐴 费用

流 🌺 程 🌴 ：

1. 确定贷款机构：对比各家银行利率 🐟 、服务和还款方式，选择适合自己的贷款机构。

2. 准备资 🐎 料：身份证、户、口、本、婚、姻证明 💮 收入证明房产证土地证等所需材料。

3. 贷款 🌷 申请：向 🐶 贷 🐶 款机构提交申请，填写相关表格并提供资料。

4. 贷款审批贷款：机构会 🦢 审核借款人的资质 🌺 、信用记录和抵押物价值，并做出审批决定。

5. 签订贷款合 🦆 同：审批通过后，借 🐶 款人与贷款机构签订借款合同《》。

6. 房 🐠 产抵押登记：到不动产登记中心办理房产抵押 🦢 登记手 🐠 续。

7. 放 🐈 款：贷款 🐕 机构将贷款资金划至指定账户。

8. 还款：按 🌸 时按 🐟 期归还贷 🦄 款本息。

费 🐬 用 🐛 ：

贷款利率 🌺 ：根据贷款机构和借款人资质 🌸 而定。

贷款手续费：通常为贷款金额 🦅 的0.5%至1%。

担保费：如果需要第三方担保 🌳 需，支 🦁 付担保费 🐺 。

抵押 🐦 登记费：根据抵押物 🐠 价值收取 🐘 ，约为贷款金额的0.5%。

保险费：包括房屋抵押贷款险和人身意外险费，用根据贷款金额 🌵 计算。

评估费：用于评估房 🦁 产价值费用，约为贷款金额的0.2%。

银行 🐧 卡年费：贷款期间可能需要开通还款专用银行卡需，支付年费。

温馨提 🐼 示：

提前了解：在 🌲 申请贷款前，充分了解贷款利率、费用和还款方式。

准备充分：按照要求准备齐全的资料，避免影响贷 🌺 款审批。

评估资质：贷款机构 🦆 会综合评估借款人 🐵 的收入、信用和房产价值，做，好资质评估提高贷款通过率。

比 🌹 较 🐎 费用：货比三家，选择利率和费用最优惠的贷款机 🐡 构。

4、二手房怎样办理贷 🦟 款按揭贷款

二手房按揭贷款办理 🐛 流程

购买二手房需办理按揭贷款 🌿 ，流程如下：

1. 准备 🐟 资 🌿 料 🕷

身份 🐼 证明身份证（户、口本）

收入证明 🌼 （工资 🌵 单、银行 🌷 流水）

房产 🌺 证复 🐟 印件 🌼

购 🐴 房 🦊 合 🐛 同

首付款证明 🪴

2. 选 🕸 择贷款 🌷 银行

对比不同银行的贷款 🐈 利率、还款方式 🦉 等条款 🍁 。

挑选适合自身需 🌹 求的银 🌿 行 🕷 。

3. 提交贷 🌺 款申 🐧 请 ☘

向所选银行 🦟 提交贷款申请表及相关材 🦄 料。

银行受理申请并进行 🐯 审查。

4. 房产评 🐝 估 🦄

银行 🐋 会委托评估 🐕 机构对房产进行评估。

评 🦟 估结果确 🐯 定 🐴 房产价值，作为贷款额度参考。

5. 签 🌷 订 🌵 贷款合同

审核通过后，与银行签订 🐅 贷款合同。

合 🌷 同中明确贷款金额、利、率还款方式等内容。

6. 抵押登 🐺 记

将 🐞 房产抵押给银行，办理抵押登记。

抵 ☘ 押登记后，房产权属 🐛 信息会发生变更 🐅 。

7. 放 🪴 款 🌷

银行审核 🦄 通过后，将贷款一次 🌷 性放款 🌲 至指定账户。

买方用贷款 🦈 资金付清剩余房款。

8. 还 🐝 款 ☘

按 🐕 时按 🌴 照贷款合同约定的方式还款。

偿还 🐯 本息后，解除房产 🌷 抵押 🌸 。

注意事 🌷 项：

二手房贷款首 🐒 付 🐱 比例 🐅 一般为30%-50%。

贷款利 🐝 率浮动，需根据银行规定执行。

提前还贷需支付 🦟 违约金。

办理贷款需认真阅读合同内容，明 🌴 确权利 🐡 义务 🐳 。