按揭款是银行给贷款 🐼 人还是给开发商（银 🕷 行按揭是直接打款给开发商,还是给个人）-融额馆

按揭贷款是由银行 🐺 发放给贷款人的，而不是开发商。

按揭贷款是一种有抵押的贷款 🦟 贷款，人，以购买的房产作为抵押向银行借款贷款人。每，月向银行。支，付。本息 🍀 直至还清贷款如果贷款人未能按时还款银行有权收回房产

开发商在按揭贷款中扮 🍁 演的角色是销售 🐬 房产，并协助贷款人获得 🌸 银行贷款开发商。通，常，会。与银行合作提供利率优惠或其他激励措施以吸引买家购买其房产

因此，按 💮 ，揭贷款是 🐟 银行发放 🐱 给贷款人的一种贷款用于购买房产。开发。商在其中起到协助贷款人与银行对接并提供优惠条件的作用

按揭贷款是银行提供给个人购房者，用于购买房屋 🐈 的一种贷款方式贷款人。并，不是。开发商而是购买房屋的个人

在按揭贷款过程中，银 🌷 ，行会对借款人的信用资质进 🐧 行评估包括收入、负、债还 🐬 款能力等。如，果。符合贷款条件银行会向借款人发放贷款

贷款的发放对象为借款人，而不是开发商借款人。使。用，这。笔贷款向开发商购买房屋开 🐼 发商收到贷款后将房屋所有权转让给借款人

借款人需要按时向银行偿 🐧 还贷款本息。在还清贷款之前，房。屋，的。所有权属于银行还清贷款后房屋的所有权完全归属借款人 🌷

因此，按，揭贷款是银行给贷款人用于购 🦁 买房屋的贷款而不是给开发商买房开发商的。收。入主要来自卖房获得的房款

购房按揭时，银，行将资 🐡 金划付给开发商还是个 🦈 人购房者取决于不同的贷款模式和具体情况。

直接划 🐕 付给 🐬 开发 🕊 商

商业贷款：一般情况下，银，行会在贷款审批通过后将资金直接划付给 🐅 开发商由开发商用于偿还剩余房款。

公积金贷款 🐛 公积金贷款：的资金转移流 🌹 程与商业贷款类似，银行也会直接将贷款资金划付给开发商。

划付给购房者 🦈

组合贷款：当购房者同时申请商 🐕 业贷款和公积金贷款时，银，行会先将公积金贷款部分划付给购房者再将剩余的商业贷款部分 🦆 划付给开发商。

具 🐝 体 🐋 流 🐋 程

1. 贷款申请：购房者向银行 🕊 提交贷 🐅 款申请材料。

2. 贷款审批：银行审核购房者 🦉 的资质和还款能力，决 🐼 定是否批准贷款。

3. 资金划付：贷款审批通过后，银，行 💮 根据贷款模式和具体情况将资金划付给开发商或购房者。

4. 还贷 🐴 ：购房者按照贷款合同约定向银行还款，直到贷款全部偿清。

需 🦋 要注意的是，具 🕊 体划付方式可能因银行不同而异。购，房。者在申请贷款之前应向 🐴 银行详细咨询资金划付的流程和注意事项

按揭款是银行给贷款 🐼 人还是给开发商（银 🕷 行按揭是直接打款给开发商,还是给个人）