南昌二手 🌸 房限贷政策（南昌二 🐛 手房限购政策2020）



1、南昌二手房 🌾 限贷政策

南昌二手房 🌼 限贷政策

为进一步稳定南昌房地产市场，促进房地产市场，健康发展南昌市人民政府出台了《关于稳定全市房地产市场发展的若干措施》，其中包括对二 🐋 手房限贷的规定 🕊 。

政 🐯 策 🦍 内容 🐼

根据政策规定，非，本市户籍居民购买南 🐺 昌二 🐛 手 🐬 房需具备以下条件之一：

在南 🦅 昌市缴 🐎 纳个人所得税或社会保险满 🌵 一年以上；

提供在 🌹 南昌市拥有合法稳定 🦆 职业 🦈 或合法经营的证明材料；

持有南昌市有效 🦊 期内 🐒 的居住 🦁 证。

同时 🐴 ，非，本市户籍居民家 🌷 庭购买南昌二手房的首付比例不得低于50%，贷款期限最长 🌺 不得超过25年。

政 🐱 策 🦆 影响

二手房限 🐞 贷政策的出台，对南昌二手房市场产生了以下影响：

抑制了 🌵 投资投机需求，减少了二 💮 手房市 ☘ 场泡沫。

促进了二手房市 🍁 场稳定，降低 🌿 了市场波 🕊 动风险。

有利于保 🐳 障刚需购房者的权益，抑 🌲 制炒房行为。

注 🌹 意 🪴 事项 🐠

政策仅 🐟 适用于 🦅 二手房，新房不 🦍 受影响。

政策执行以具体购房合 🌼 同签订时 🌳 间 🌲 为准。

购房者应及时了解最新政策，避免不必要的损失 🌷 。

2、南 🦢 昌二手房限购 🐠 政策2020

2020年南昌 ☘ 二 🐝 手房限购 🌳 政策：

一、非南昌户籍家 🌼 庭限购1套住房

非南昌户籍家庭首 🐺 次在南昌购买二手房，需 🦆 提供连续缴纳满1年及以上的个人所得税或社会保险证明。

二套及以上二手房购买，需提供连续 🦈 缴纳满5年及以上的个人所得税或社会 🐞 保险证明。

二、南昌户籍家 🍀 庭 🦄 限购2套住房

南昌户籍家庭首次在南昌购 🌸 买二手房，无任何限制。

二套二手房购买，需提供家庭成员名 🐴 下无住房的证明。

三套及以上二手房购买，需提供家庭成员名下无住房且近2年内未出售过住房的证 🦈 明。

三、其他相 🌳 关政策 ☘

限购政策不适 🌷 用 🐦 于保障性住 💮 房。

离婚满3年的家庭成员可独 🦅 立购房 🦄 。

非南昌户籍家庭因特殊情况需购买二套及以上住房的，可向相关部门申请认 🌼 定。

四、注 🕸 意事 💐 项

限购政策以住房套数为 🐴 准，不以面积为准。

购买二手房 🦅 前，应及时咨询 🌷 相关部门了 🐵 解最新政策信息。

违反限购政 🌵 策购买二手房的，将被采取补缴土地出让金限、制转让等处罚 🦉 措施。

3、南昌二手 🐎 房限贷政策最新消息 🦢

南昌 🐵 二手 🐠 房限贷政策最新消息

2023年3月1日起，南，昌二手房限贷政策迎来调整具 🦍 体如下：

首套房首付比例：下调至 🕸 20%，原为30%。

二套 🌷 房首付比例：维持40%不变。

三套及以上房贷申请：继续 🐞 暂停。

适用 🌷 范围 🌲 ：

新政策适用于2023年3月1日及之后在南 💮 昌市范围内购买二手商品 🦆 住宅 🌾 的居民。

政策 🦢 影响 🐯 ：

此举旨在降低购 🦄 房门槛，刺激二手房市场需求。新，政，策下首套房购房者的首付压力减轻提高了 🐡 购 🦊 房的 affordability。

其他 🦟 相关规定：

个人住 🌲 房贷款利率仍维持 🐒 不变 🐎 。

缴纳社保 🐳 满2年的外地户籍居民 🌿 ，购2买南 🌳 昌二手房仍需提供年的纳税或社保证明。

温馨提 🌼 示 🌹 ：

购房者在办理房屋贷款前，应提 🐼 前咨询银行确认具体贷款条件。

政策调 🌻 整可能会带来市场变化，购房者 🐯 应根据自身实际 🐕 情况理性决策。

4、南昌市购买二 🐛 手房限购吗?

南昌 🐕 市购买 🦈 二手 🌲 房限购政策

南昌市 🐶 目前实施二手房限购政策。根据相关规定，非，户籍居民和家庭 🦋 成员在本市范围内购房需提供连续缴纳满12个。月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明

非户籍居民 🍀 家庭是指夫妻双方或 🐝 一方为非户籍居民，在，本市无自有住房且户口未迁入本市的家庭。外，地户籍居民家庭在南 🐟 昌市购买首套二手房需满足下列条件之一：

提供连续缴纳 🦍 满12个月及以上 🐝 的个人所得税或社保缴纳 🦉 证明；

配偶为南昌市户籍，并提 🌿 供婚姻 🌴 证明；

提供在本市缴纳满12个月及以上城镇职工基本医疗保 🦈 险缴纳证明。

外地户籍居民家庭在南昌市购买第二套 🌸 及以上二手房，需 🐛 提供连续缴纳满24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

需要注意的是，上述政策仅针对在南昌市范围内购 🐛 买二手房的情况。若，购买。新，房。则需参考南昌市新房限购政策具体限购政策以官方发布为准建议购房者在购房前向相关部门咨询了解最新政策规定