佛山市个人公积金 🌺 贷款额度（佛山公积金贷款额度怎么 💐 算2020）



1、佛山市个人公积金贷款额 🐝 度 🐴

佛山 🦉 市个人 🪴 公积金贷款额 🐛 度

佛山市个人公积金贷款额度与以下因素 🦟 有关：

1. 缴 🌼 存 💮 基 🐛 数和缴存年限

贷款额度与申请人 🕊 公积金缴存基数及缴 🐦 存年限 🍁 成正比缴存基数，越高缴存年限越、长贷款额度，越高。

2. 还款 💮 能 🕊 力 🌺

贷款额度受申请人还款能力影响贷款。机构会根据申请人的收入、负债情况等综合评估其 🐺 还款能力，以。此确定贷款额度

3. 房屋类型、面积和 ☘ 评估价值

贷款额度还与房屋类型、面积和评估价值相关。一般来说，购。买、普，通。商品 🐡 房的贷款额度低于购买保障性住房的额度面积越大评估价值越高的房屋贷款额度可能越高

4. 政策规 🍁 定 🐺

佛山市住房公积金管理中心会根据国家和地方政策规 🌹 定调整个人公积金贷款额度。

根据 🐺 佛山市住房公积金管理中心相关规定，2023年佛山市个人公积金贷 🦊 款额度如 🦆 下：

首套 🦄 房：最高贷款额度为50万元 🌲 人民币 💐 ；

二套房 🌷 ：最高贷 🐝 款额度为30万元人民 🐳 币；

购买保障性住 💐 房：最高贷款额度为70万元人民币；

具体贷 🌻 款额度以贷款机构审 🕸 批为准。

2、佛山公 🐶 积金贷款额度怎么算2020

佛山公积 🌷 金贷款额 🐘 度怎 🌵 么算2020

佛山公积金贷 🦊 款 🌷 额度计算公式 🦆 ：

贷款额度 = 月缴存额月 × 数 × 还款年限系数贷款 × (1 + 利 × 率还款年 🐟 限)

其 🐡 中 🦄 ：

月缴存额：指 🌾 职工上月缴存公积金的金 🌷 额。

月数：指职工连 🐦 续缴 🐯 存公积金 🐞 的月数。

还款年限系数：根据公积金贷款年限不同系数，也不同，具 🐋 ：体如下 🌸

| 还 🌺 款年限 | 系 💐 |数

|---|---|

| ≤10 | 120 |

| 11~20 | 150 |

| 21~30 | 170 |

| 31~40 | 180 |

| 40以 🌺 上 🌵 | 200 |

贷款利 🐴 率：指佛山公积金贷款的当前利率，以公积金管 🌺 理中 🦍 心公布的为准。

示例 🦄 计 🐘 算 🐼 ：

假设职工月缴存公积 🐡 金1000元，连续缴存36个月，申请贷款年限为年20当，前贷款利率为3.25%。则贷款额度为：

贷款 🐠 额度 🦢 = 1000 × 36 × 150 × (1 + 3.25% × 20) = 815,000元 🐼

注 🦟 意 🦟 事项 🐯 ：

公 🕊 积金贷款额度最高 ☘ 不超过职工家庭 🦈 住房总价款的80%。

贷款额度还 🦍 受职 🐝 工收入还款、能力等因素影响。

具 🌳 体贷款额度以 🐅 公积金管理中心审批结果为准。

3、佛山市个人公积金贷款 🐝 额度计算公式

佛山市个人公 🌿 积金贷款额度 🦄 计算公式

佛山市个人公 🕸 积 🐎 金贷款额度计算 🦟 公式如下：

贷款额度 = (自有资金比例 × 房款总额) + (公 × 积金)缴存比例公积金账 🐈 户余额

其中 🌷 ：

自有资金比例：指借款人以自有资金支付 🐅 的房款比例，一般为 20%-30%。

公积金缴存比 🐺 例：指借款人每 🌾 月缴存公积金 🌿 的比例，最高为 12%。

公积金账户余额：指 🐦 借款人在公积 🕷 金账户中的余额，包括 🦆 个人缴存部分和单位缴存部分。

举 🕸 例：

假设借款人购买一套 100 万元的 🌷 房产，自有资金比例为 25%，公积金缴 🦄 存比例为公积金 10%，账户余额为万元 5 。

计 💮 算 🌾 ：

自有资金额度 🦟 = 100 万 🌻 元万元 × 25% = 25

公 🌺 积金贷款额度 🌹 = 100 万元万元万元 × 10% + 5 = 15

贷款额度 = 25 万元万元万 🦄 元 + 15 = 40

因此，该借款人的 🪴 个人公积金贷款额度为 40 万元。

注 🌺 意 🌸 事项 🐎 ：

公积金贷款额度最高不得超 🌿 过房款总额 🦍 的 80%。

借款人须提供 🐴 充足的还款能力证明，如 🌹 收入证明、信用报告等。

实际 🐠 贷款额度可能因个人收入、信、用状况政策调整等因素而有所调整。

4、佛山市个 🦈 人公积金贷款额度是多少

佛山市个人公积 🦋 金贷款额度根据借款 🌾 人收入、缴、存基数缴 🐋 存年限等因素而定。

住 🦆 房 🪴 公积 🌾 金贷款最高额度：

购买 🕊 首套住房：最高可贷借款人 🐱 月收入的12倍。

购买第二套及以上住房：最高可贷 🦟 借款人 🐺 月收入的8倍。

住房公积 🐠 金贷款上限：

第一档：缴存时间少于2年 🕊 的借款人，贷 🦊 款上限为50万元。

第 ☘ 二档：缴存时间2-5年的借款人 🐋 ，贷款上限为80万元 🦉 。

第三档：缴存时间5年以上且连续足额缴存6个月以 🐵 上的借款人，贷款上限为100万元。

相关 🦅 规 🐧 定：

配 🐡 偶双方均可使用 🐛 公积金贷款，但贷款额度以收 🐴 入较高的一方为准。

公积金贷款与商业贷款可以组合使用，但是总贷款 🐵 额度不得超过住房评估价的80%。

公积金贷款利率浮 🍀 动 🐳 ，具体利 🐈 率以公积金管理中心公布的最新利率为准。

其 🌹 他注意事 🐞 项：

借款人需 🐈 满足公积金管理中心的贷款条件。

借款人需提供担 🐠 保（抵押或质押），具体形式由公积 🕊 金管理中心规 🌷 定。

贷款额度仅供参考，具体额度以公积金管 🐧 理中心审批 🌿 为准。