减税房贷必须要首套吗（减税 房贷 必须要 🐵 首套吗）

1、减 🦟 税房贷必须 🐧 要首套吗

减税房贷是否必 🌼 须首套？

近两年，国，家，为了刺激经济出台了一系列减税政策其中包括对房贷利息的减税。那，么减税房贷是否必 🌿 须是首套房呢？

答案 🦅 是：不 💐 一定。

根据国家税务总局的规定，个 🐱 ，人，住房贷款利息支出在取得贷款的年度 🐳 内按以下标准定额扣 🐯 除：

首 🐺 套 🐡 房：每 🦍 月1000元

二 🐎 套房：每月500元

从规定中 🍀 可以看出，二套房也是可以享受减税房贷政策的。只，要符合以下条件即可 🐠 申请减 🐺 税房贷：

借款人 🐡 为个人

贷款用于 🌷 购买自住且唯一的 ☘ 住房

贷款期限 🌲 在6个月以上 🌵

需要注意的是，减税房贷的贷款额度有一定限制。具。体，限，额。根。据贷款人的 🌸 所在城市和住房面积而定一般来说一线城市和二线城市的一手房贷款限额较高二手房贷款限额较低三线及以下城市的一手房和二手房贷款限额均较低

减税房贷的额度还与借款人的收 🕸 入水平有关。如果借款人的收入较高，则贷款额度。也，会，更。高因此在申请减税房贷时借款人需要向银行提 🐈 供收入证明等相关材料

减税房贷并不一定必须是首套房。二套房。同样可以享受这项优惠政策不过，具。体的贷款额 🐱 度限制和申请条件会根据借款人的情况而有所不同

2、减 🐵 税 房 贷必须要首套吗

减税 房 贷必 🍁 须要 🌾 首套吗？

住房贷款减税政策旨在支持刚需购房 🌺 者，那，么是否只有首次购房才能享 🐯 受减税优惠呢？答案是否定的。

根据《个人所得税法》，纳 🕷 税人出售非唯一住房并购置新住房可以享受减免个人所得税的政策所。谓的非唯一住房“是”指纳税人。拥，有，的，第。二套及以上住房换言之只 ☘ 要 🕷 纳税人此前未享受过住房贷款利息抵扣即使是第二套或第三套住房也可以享受减税优惠

需要注意的是，享受减税优惠的 🌼 前提 🦁 条件 🦍 是：

新 🌺 购住房的面积不 🐋 能超过144平米 🌷 ；

新购住房 🦟 位于纳税人户 🌹 籍 🌿 所在地城镇或工作所在地城镇；

新购 🐟 住房应在出 🐞 售非唯一住房的一年内购 🐯 置。

具体减税优惠金额为：在贷款期内，每月可从应纳个人所得税中扣除1000元，利息支出 🐺 最多可申请十年。以贷款金额100万元贷款期、限年20计，算可享受最多万元24的利息。抵扣优惠

因此，即，使，不是 🕊 首套住房符合以上条件的纳税人同样可以享受住 🐶 房贷款减税优惠减轻购房负担。