江苏南通住房公积金贷款额度（江苏南通住房公积金贷款额度怎么 🕸 算）



1、江苏南 💮 通住 🐯 房公积金贷款额度

江苏南 🐎 通住房公 🌺 积金贷款额 🐅 度

江 🐈 苏南通住房公积金贷款 🌷 额度由以下因素 🐘 决定：

1. 借款 🐎 人公积金缴存情况

缴存时间 🦢 长缴存、额度越高，可贷 🦊 款 🌴 额度越高。

2. 家庭收 🐼 入状况

家庭收入越高 🐯 ，可贷款额度越高。

3. 购房地段 🐡 和 🐶 楼层 🐵

地段越好，楼，层越低可贷 🐡 款额度越高。

4. 贷款 💐 期 🌺 限

贷款期限越长 🦅 ，可贷款额 🕸 度越高。

根据南通 🐺 公积金管理中心规定 🌾 ，住房公积金贷款最高额度如下：

一 🐺 手 🐬 房：家庭最高贷款额 🐼 度为120万元。

二手房：家庭最高贷款额度为 🐦 100万元。

具体计 🌻 算公式：

可贷款额 🐦 度 = 公积金月 🐞 缴存额贷款 期 🐘 限公积金贷款成数

公积金贷 🐒 款 🌳 成数：

一手房 🌴 ：首套房最高80%，二套房最高70%；

二手 🐋 房：首套房最高 🌴 二套房最高70%，60%。

示 🦉 例 🦉 ：

假设 🐯 张先生每 🐒 月公积金缴存额为5000元，贷款期限20年，购，买一手房公积金贷款成数为80%。则可贷款额度为：

可贷款额度 🕷 = 5000 20 0.8 = 80万元

实 🐶 际可贷款额度应以公积金管理中 🐼 心审核结果为 🐘 准。

2、江 🦊 苏南通住房公积金贷款额度怎么算

江苏南 🐺 通住房公积金贷款额度计算

江苏南 🐱 通住 🐯 房公积金贷款额度计算公式：

贷款额 🌷 度 = 可贷额度贷 🐱 款 × 比 🐺 例

其 🦋 中 🪴 ：

可贷额度 🐟 = (首付款比例 × 房价) + (公) + (积) + (金) + (账 🐝 )户余额公积金封存金额公积金贷款额度其他可贷额度

贷款比例 🐈 ：

首套房：最 🐘 高可贷 🌺 70%

二套房 🐦 ：最 🌸 高 🐴 可贷60%

具体计 🐴 算 🌾 示例 🐈 ：

假设房价为100万元，首付比例为30%，公积金账户余额为万元 🌳 公积金50封，存10金，额为万元公积金贷款额度为万元20其，他可贷额度为0。

可贷 🌾 额度 = (30% × 100万 🌹 万 ☘ 万万万) + 50 + 10 + 20 + 0 = 80

贷 🐺 款 🐘 额度 = 80万万 🪴 × 70% = 56

因此 🐘 ，该借款人在南 🐶 通公积 💮 金贷款的额度为56万元。

注 🌳 意事项：

其他 🐛 可贷额度一般指符合条件的商业贷 🐼 款或其他贷 🦄 款。

贷款额 🕷 度不能超过住房价值的 🐬 80%。

实际贷款额度可能会因资 🌸 质、信用记录等因素而有所调整。

3、江苏南通住房公积金贷款 🐠 额 🐼 度多少

江苏南通住房公积金贷 🐱 款 🐟 额度

根 💮 据南通市住房公积金管理中心 🐞 规定，个人住房公积金 🐘 贷款额度如下：

首套房贷款：最高贷款 🌹 额度为住房价格的80%，且不超过40万元。

二套房贷款 🌲 ：最 🐵 高贷款额度为住房价格的70%，且不超过 🐵 20万元。

贷款额度计 🐟 算方式：

贷款额度 = 住房价 🌺 格贷款 × 成数 × 0.8

其中 🌵 ：

住房价格：指申贷住房的评估价值或成交价，以较 🐱 低者为准。

贷款成数 🦟 ：指贷款额度占住房价格的比例。

需要注意的是，上記の贷，款额度只是最高额度实际贷 🌴 款额度可能会根据个人收入、还款能、力住房情况等因素而有所调整。

需 🌿 要注意的事项 🕸 ：

贷款人 🦍 需要具备稳定的收 🌻 入来源和良好的信用记录。

贷款人必须使用 🐶 住房 🐵 公积金作为首 🌷 付。

贷款人需 🕸 要支付贷款利息和各种手续费。

用户可 🐧 根据自身情况，前往南通市住房公积金管理中心咨询具体的贷款额度和办理 🌳 流程。

4、江苏南通住房公积金贷 🐈 款额 🌸 度计算

江 🦋 苏南通住房公积金 🐬 贷款额度计算 🌻

江苏南通住房公 🕸 积 🦅 金贷款额度计算，主要依 🌻 据以下因素：

1. 职工 🦟 月缴存额

单人 🕷 缴存 🦢 ：职工月缴存额×12×贷款 🌻 年限×80%

共同缴存：双方月缴存额之和 🌿 ×12×贷款年限×80%

2. 贷款年限 ☘

南通住房公积金贷款年限一般为年20最，长 🌾 不超过年30。

3. 贷款 🐋 利 🐞 率

按照国家 🦄 和省市相关规定执行，由 🦊 公积金管理中心确定。

4. 家庭 🕊 住 🌳 房 🪴 情况

首 🐵 次购房：可贷额度不 💐 受 🐛 限制。

二次购房：对已拥有住房的家庭，贷款额度 🐠 将受 🌹 限制。

5. 其 🦈 他因 🍀 素 🦍

职工 🐵 征 🦈 信情 🦁 况

职工收 🌷 入 💮 情 🐵 况

房屋评 🐱 估 🐠 价值 🌻

计算 🌿 公 🦋 式：

贷款额度 = 职工月缴存额贷款 × 12 × 年限 × 80% × [1 + (共 🌴 同缴存 × 0.2)] × 家庭 🌴 住房情况系数

举 🕸 例 🌳 ：

单人缴存：职工月缴 🍀 存额为1000元，贷款年限为年20首，次，购：房则其贷 🐦 款额度为

1000 × 12 × 20 × 80% = 192000元 🦄

需要注意的是，上，述计算结果仅为 🦋 理论额度实际贷款额度还需根据职 🐳 工征信、收入和房屋评估价值等因素综合评估确定。