福州市住房公积金贷款（福州市住房公积金贷款提前还贷程序）



1、福州市住房公积金贷款

2、福州市住房公积金贷款提前还贷程序

福州市住房公积金贷款提前还贷程序

为保障住房公积金缴存人合法权益，规范提前还贷业务，现就福州市住房公积金贷款提前还贷程序公告如下：

一、提前还贷申请条件

1. 贷款人已按期还款满一年。

2. 贷款人有足够的资金一次性或分期提前偿还部分或全部贷款本息。

3. 贷款人已提前与贷款银行办理贷款转账至公积金中心手续。

二、提前还贷申请流程

1. 贷款人向贷款银行提出提前还贷申请。

2. 贷款银行审核同意后出具还款通知书。

3. 贷款人持还款通知书及相关资料（身份证、公积金还贷卡等）到公积金中心提交提前还贷申请。

4. 公积金中心审核通过后，通知贷款人还款。

5. 贷款人按公积金中心通知还款方式和还款期限，向公积金中心指定还款账户一次性或分期还款。

6. 公积金中心收到还款后，出具还款凭证，并将还款信息通知贷款银行。

7. 贷款银行收到公积金中心还款凭证后，办理剩余贷款结清手续。

三、提前还贷所需资料

1. 贷款人身份证。

2. 贷款人公积金还贷卡。

3. 还款通知书。

4. 提前还贷比例申请表（如有）。

四、注意事项

1. 提前还贷时需将本金、利息、违约金等全部还清。

2. 提前还贷期限以公积金中心发出的还款通知书为准。

3. 提前还贷不影响贷款人公积金贷款的后续使用。

3、福州市住房公积金贷款利率是多少

福州市住房公积金贷款利率目前执行中国人民银行规定的利率政策，即首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为4.1%。

对于贷款额度较高的家庭，还可享受公积金贴息优惠政策。贴息额度根据贷款额度和还款年限的不同而有所差异。

具体贴息额度如下：

贷款额度在50万元及以下，贴息15年；

贷款额度在50万元至100万元，贴息10年；

贷款额度在100万元至150万元，贴息5年。

贴息期间内，公积金贷款利率按贴息后的利率执行，可有效降低借款人的利息支出，减轻还款负担。

需要注意的是，公积金贷款利率会根据市场利率变化而调整。借款人应及时关注相关信息，以合理规划还款计划，避免因利率变动而影响还款能力。

4、福州市住房公积金贷款八成是多少

福州市住房公积金贷款八成即80%的额度为：

贷款金额 = 住房购买价格 × 公积金贷款比例

首次贷款：

贷款金额 = 房价 × 80%

二套房贷款：

贷款金额 = 房价 × 70%

公积金贷款额度计算示例：

假设购买一套价值200万元的住房：

首次贷款：

贷款金额 = 200万 × 80% = 160万元

二套房贷款：

贷款金额 = 200万 × 70% = 140万元

需要注意的是：

公积金贷款的具体贷款额度还受借款人公积金缴存情况、征信记录、还款能力等因素影响。

公积金贷款额度最高不超过住房购买价格或评估价值。

借款人需根据自身收入和还款能力选择合适的贷款额度。