上 🌹 海买房公积金 🦍 贷款政策2021最新
贷 🐳 款额度 🦅 :
首 🐋 套房:最高贷款额度 🐧 为50万元
二套房:最高贷 🦅 款额度为30万元
首 🦊 付比例:
首 🐳 套房:最低首付比例为 🐶 35%
二套房:最低首 🌻 付比例为50%
贷 🌷 款利率:
首套房:住房公积金贷款利率 🐴 为3.25%
二套房:住房公积金 🦋 贷款利率为3.75%
贷款期限 🐶 :
最长 🦁 可贷至30年
还款方 🐵 式:
等额本息还 🌴 款 🦆
等 🦆 额本金 🌼 还款 🐦
申请条 🦁 件 🕊 :
符合上海市户籍 🌾 或连续缴纳住房公积金满2年的非上海市户籍人员
具有稳 🐛 定 🕸 的职业 🌷 和收入
首套房认 🐧 定以符合住房公积金 🦅 管理规定为准
具有偿还贷款本息 🕊 的 🐒 能力 🐧
未享受 💮 过住房公积金贷款
未有 💮 不良信 🌵 用记录 🦢
办 🐠 理 🐝 流程:
1. 携带相关资料到住房公积金管理 💮 中心申请贷款
2. 提交贷款 🌳 申请书、身、份证户口簿 🐴 等资料
3. 等待贷款 🌾 审批
4. 贷款 🐝 审批通过后,签,订借款合同办 🦋 理抵 🐱 押登记
5. 发放 🐠 贷款
温馨 💮 提示 🐅 :
以上政策仅供参考,具体 🦉 贷款额度、利率等以 🐬 住房公积金管理中 🦟 心核定为准。
申请贷款前请,咨,询当地住房公积金管 🐼 理中心了解最 🐋 新政策和办 🦊 理流程。
上海市买 🌳 房公积金贷款要求 🐵
上海市买房公积金贷款主要适用于在上海市工作、缴纳 🌲 公积金的人员。申请公积金贷款需满足以下基本要求:
资格 🦍 条 🌼 件:
具有 🦁 上海市户籍或持有上海市居住证满3年以上且连续缴存公积金 🐴 满 🦍 6个月。
无不良住房公积 🌷 金使 🐳 用记录 🦍 。
有稳定的工作收入和 🦊 良好的信用记录。
首次 🌹 购买自住住房或改善 🦢 型住 🐵 房。
贷款额 🦋 度:
贷款额度 🐞 最高不超过借款人家庭住房公积金账户余额的2倍,具体额度根据借款人的收入、还款能力和房屋价值等因素确定。
还款 🐱 年 🐵 限 🌴 :
最长 🦁 可 🐈 贷30年 ☘ 。
利 🐅 率:
当前公积 🕊 金贷款利率为:
首 🐞 套 🌿 房(含无 🐛 房家庭购买首套普宅):2.6%
二 🍀 套房(含无房家庭购 🐕 买首套非普宅):3.25%
三 🦍 套房(及以 🐕 上 🕷 ):3.5%
还 💐 款方式:
等 🐋 额本息还款。
其 🦋 他要 🐈 求 🪴 :
购买 🐅 的住房符合公积金贷款的适用范 🌳 围 🐛 。
申请人需提供购 🌷 房合同、收、入证明房产证明等所需材料。
通过公 🐳 积金中心审核后,即可办理贷款手续。
上 🦄 海市公积金贷款买房要求和条件
一、借款 🐕 人基本条件
上海市户籍 🐡 或具有上 🐡 海市常住户 🐦 口;
年龄在 🐼 18-65周岁;
有稳定的职业和收入,能按 🐘 时偿 🦆 还贷款;
无 🐶 不良信用 🌵 记录 🦟 ;
已缴纳住房公 🐎 积 🌻 金6个月以 🐞 上。
二、房 🌷 屋 🌵 条件
购 🌲 买的房屋 💐 必须 🐼 是上海市行政区域内的自住商品房;
房屋产权清 🦄 晰,无抵押、查封 💮 等;
房屋面积符 🦋 合相 🌹 关 🐶 规定。
三、公积金 🍀 缴 🪴 存条件 🦊
借款人及其配偶已连续 🕊 缴纳住房公积金 🐼 24个月以上;
贷款申请前6个月,公积金账户余额大 ☘ 于等于首付款的10%。
四 💮 、贷款 🐒 额度和期 🦉 限
贷款额度最高不超过房屋购 🕸 买价格的80%;
贷款期限最长不 🐦 超过30年最,短不低于年 🐋 5。
五 🌿 、还 🐈 款方式 🐟
等额本 🦊 息还款法;
等额 🐒 本金 🐠 还 🐈 款法。
六、其 🦈 他要求 🦋
借款人需提供有效的身份证明、户、口本结婚证(未婚者提供 🌿 单身证明)等材料;
需提 🌿 供房屋买卖合同房、产、证购房发票等房屋证明材料;
需提供工资流水 🐅 、征信报告 🐡 等收入证明材料。
注 🦉 意事项 🐶
借款人需根据自身情况选择合适的还款 🌴 方式;
贷款申请 🐼 前,需到公积金贷 🐡 款经办机构 🐋 进行咨询和评估;
违约或逾期还款 🍁 ,将影响借款人的信用记录。