厦门房屋贷款利率计算（厦门房贷利率2021最新利率表）



1、厦门房屋贷款利率计算

厦门房屋贷款利率计算

在厦门申请房屋贷款时，了解贷款利率至关重要。利率直接影响还款额和利息支出。

贷款利率计算公式：

贷款月利率 = 贷款年利率 / 12

利率类型：

厦门房屋贷款利率主要分为两种类型：

固定利率：利率在整个贷款期限内保持不变。

浮动利率：利率根据市场利率变化而调整，通常以基准利率（例如 LPR）为参考。

影响利率的因素：

影响厦门房屋贷款利率的因素包括：

贷款金额

贷款期限

借款人信用评分

抵押品价值

市场利率

示例计算：

假设您申请 100 万元房屋贷款，期限为 30 年，信用评分优秀，抵押品价值为 120 万元，当前 LPR 为 4.15%。

固定利率：假设固定利率为 4.85%，则贷款月利率为 4.85% / 12 = 0.4042%。每月还款额为 5,244.92 元，总利息支出约为 95 万元。

浮动利率：假设浮动利率为 LPR + 0.95%，则贷款月利率为 4.15% + 0.95% / 12 = 0.4363%。每月还款额为 5,432.69 元，总利息支出约为 103 万元。

注意：

实际贷款利率可能会因银行和具体贷款条件而有所不同。建议您向多家银行咨询并比较利率，选择最优惠的选项。

2、厦门房贷利率2021最新利率表

厦门房贷利率2021最新利率表

根据最新发布的厦门市房贷利率数据，2021年厦门房贷利率整体呈现小幅下调趋势。以下为各大主流银行最新公布的房贷利率表：

| 银行 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |

|---|---|---|

| 中国银行 | 5.60% | 5.80% |

| 建设银行 | 5.65% | 5.85% |

| 工商银行 | 5.68% | 5.88% |

| 农业银行 | 5.70% | 5.90% |

| 交通银行 | 5.72% | 5.92% |

| 邮储银行 | 5.75% | 5.95% |

| 招商银行 | 5.78% | 5.98% |

注意事项：

以上利率仅供参考，实际利率可能因个人资质、贷款金额等因素有所差异。

房贷利率会随着市场情况而浮动，请及时关注最新利率信息。

申请房贷前，请仔细比较各银行的利率、手续费等综合成本，选择最适合自己的方案。

贷款前请充分了解自己的还款能力，避免因还贷压力过大而影响生活质量。

3、厦门房贷利率2020最新公告

厦门房贷利率2020最新公告

2020年，厦门市住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金贷款利率。新利率自2020年3月1日起执行。

一、首套房贷款利率

5年及以下（含5年），贷款利率为3.25%；

5年至30年（含30年），贷款利率为4.35%。

二、二套房贷款利率

5年及以下（含5年），贷款利率为4.25%；

5年至30年（含30年），贷款利率为5.35%。

三、其他相关规定

公积金贷款最高额度为单职工家庭120万元，双职工家庭150万元。

贷款期限最长为30年。

贷款申请人需符合厦门市公积金缴存条件，且公积金缴存时间满6个月以上。

四、注意事项

以上利率仅适用于公积金贷款，商业贷款利率由各商业银行自行制定。

实际贷款利率还可能受贷款人信用状况、贷款期限等因素影响。

贷款人应根据自身实际情况，选择合适的贷款产品和利率。

4、2021厦门房贷款利率是多少

2021 年厦门房贷利率整体呈现稳中有降态势。

截至 2021 年 12 月底，厦门首套房贷利率主流为 5.6% 左右，较年初有所下降；二套房贷利率主流为 5.9% 左右，与年初持平。

央行在 2021 年 12 月 20 日宣布降息 5 个基点，下调金融机构贷款市场报价利率（LPR），其中 1 年期 LPR 下调至 3.8%，5 年期以上 LPR 下调至 4.65%。这带动了厦门房贷利率进一步下调。

但是，不同银行的房贷利率可能存在差异，具体贷款利率以银行实际审批为准。受疫情等因素影响，房贷利率也可能存在短期波动。

对于购房者来说，在申请房贷前，建议多对比不同银行的房贷利率，选择适合自己的贷款产品。同时，也要关注房贷利率的后续变化，做好应对预案。