昆明市住房公积金个人住房贷款办法最新消 🐠 息公示（昆明市住房公积金 🐼 个人住房贷款实施细则）



1、昆明市住房公积金个人住房贷款办法 🐞 最新 🐦 消息公示

昆明市住房公积金个人住房贷款办 🐘 法最新消息公示

根据《住房公积金管理条例》和《昆明市住房公积金管 🌹 理条例昆明市住房公积金管理》，委《员》，会近日修订了昆明市住房公积 🌷 金个人住房贷款办法现予以公示。

一、主要修改 🦢 内 🦆 容 ☘

（一）贷款额度 🦟 范围贷款额度。上限由原 🕸 有的借款人家庭年收入6倍调 🐦 整为倍5。

（二）利 🦢 率调整。按。中国人民银行公布的同期公积 🌻 金贷款基准利率执行

（三 🐼 ）还款 🐝 方式。增。加等额本 🦋 息还款方式

二 🌿 、实施日期 🌺

本办法 🌹 自2023年3月 🌺 1日起施行 🦟 。

三、过渡性 🐝 规定

本办法施行前已 🐼 发放的贷款，执行 🐠 原办法的 ☘ 有关规定。

四 🐛 、其他

（一）借款人申请住房公积金贷款，应当符 🐘 合本办法规定的条件 🐼 。

（二）借款人申请住房公积金贷款 🌳 ，应当提供符合要求的贷款申请材料。

（三）住房公积金管理中心对借款人的贷款申请 🌺 进行审查合格后 🌳 ，方可发放住房公积金贷款。

（四）借款人应当按照本办法的规 🐼 定使用住房 🌴 公积金贷款，并及时偿还 🐋 贷款本息。

本办法 🕊 由昆明市住房公积金管理委员会负责解释。

2、昆明市住房公积金个人 💐 住房贷款实施细则 🦍

昆明市住房公积金个人 🐘 住房贷款 🦍 实施 🐟 细则

一 🌸 、贷 🐺 款对象

持有昆明市有效居住证且符合下 🐋 列条件之一的个人：

1. 本 🐶 市户籍；

2. 连续缴纳住房 🍀 公积金满6个月的非本市户籍职工 🌹 。

二、贷 🐕 款用途 🕊

用于购买自住住房，包括新建、二 🐦 、手住、宅经济适用房微利商品房等。

三 🦟 、贷款额 🌷 度

根据借款人收入、还款、能力住房价值等因素综合确定，最高可贷住房公积金账户 🦆 余额 🐦 的80%。

四、贷 🐴 款 🦅 期限 🦁

最长不超 🦍 过 🐵 30年 🍀 。

五 🦁 、利率

按照《住房公积金管理条例》及相关规定 🐧 执行。

六、还 🌹 款方式

等额本息还 🦢 款或等额本 🐟 金还款。

七、贷 🦟 款 ☘ 条件

1. 借款人 🐡 年龄在18周岁（含）以上，且具有完全民 🦢 事行 🐯 为能力；

2. 有稳定的 🐬 职业和收入来源，具备 🐛 按 🐞 时归还贷款本息的能力；

3. 无 🐋 未结 🐒 清的住房公积金贷款 🐝 ；

4. 征信 🪴 良好，无不良 🌿 信用记录 🦢 ；

5. 提供 🐕 有效的抵押物和保 🦁 证人。

八 🍀 、办理 🌵 流 🕷 程

1. 借 🌼 款人向住 🦅 房 🍁 公积金管理中心提出贷款申请；

2. 住房公积金管 🦄 理中心 🦉 受理申请并初审；

3. 初审通过后，借款 🦟 人 🦍 提供相关材料并签约贷款合同；

4. 贷款 🌴 发放。

九、注意 🦁 事项 ☘

1. 借款人应 💮 按时足额还款，逾期还 🍀 款会 🐬 产生罚息；

2. 借 🌺 款人 🦊 转让、出租抵押房屋时 🍀 ，应事先征得住房公积金管理中心的同意；

3. 借款人在贷款期间不得提取住房公积金账 🦊 户余额；

4. 其他 🐠 事项详见昆明市住房公积金管理 🦋 中心发布的昆明市住房公积金《个人 🐬 住房贷款管理办法》。

3、昆明公积金贷款政 🍁 策2020新政 🐱 策出台

昆明公积金贷款政 🍀 策2020新政策出 🕷 台

为进一步支持住房消费需求，昆 🐕 明市于2020年，出台了新的公积金贷款政策主要内容如 🐈 下：

1. 贷款额度 🦊 提高

首套房最低贷款额度由30万 🐎 元提高至万元 🌷 40。

二套房最 🌲 低贷款额度 🐳 由20万元提高至 💮 万元30。

2. 贷 🐠 款 🐳 利率 🦆 优惠

首套房 🌻 和二套 💐 房公积金贷款利率均下调0.15个 🐼 百分点。

对符合条件的首次购买普通自住住房且家庭住房公积金月缴存额达到个人 🌴 月工资2倍的职工，贷款利率可再下调个0.1百分点。

3. 异地公积 🐠 金 🐟 贷 🕸 款

异地缴存公积金的职工，在，昆明购房时可申请公积金组 🦊 合贷款即同时提取异地 🐯 和昆明的公积金余额。

4. 公积金额度互认 🦅

市属公积金管理中心和各县市（区）住房公积金管理中心之间的公积金缴存额度 🐝 ，可在一 🐒 定条件下进行互认。

5. 其他 🍁 政 🌼 策 🐞

延长贷款期限至30年 🦊 。

取消 🌼 贷款 🦁 家庭收入与贷款总额的额度挂 🌸 钩限制。

新政策的出台，降，低，了，购，房者的贷款成本提高了贷款额度简化了贷款流程有利于刺激住房消 🦉 费促进房地产市场平稳健康发展。

4、2020年昆明公积金 🌵 购房贷款政策

2020年 🦟 昆明公积金购房 🌿 贷款政策

为促进房地 🦁 产市场平稳健康发展 🐯 ，昆，明市出台多项公积金购房贷款政策具体如下：

一 🌼 、贷款额度

首套房贷款额度最 🐅 高可达60万元，二套房贷款额 🐋 度最高可达万元40。

二 🌳 、贷款利率 🦟

首套房公积金贷款利率为 🌲 3.25%，二套房 🪴 公积金贷款利率为 🐅 3.75%。

三 🪴 、还款 🦆 方式 🐋

可选择等额本息还款 🌿 或等额本金 🐳 还款。

四 🐴 、贷 🐈 款期限

最 🦢 长可贷30年。

五 🐒 、申 🐼 请条件 🌳

1. 昆明市户籍 🌻 或符合条件的外来 ☘ 务工 🦊 人员；

2. 连续缴存公积金满6个月 🌸 及 🦁 以上 🌾 ；

3. 征信 🌵 良好，无不良信用记 🌺 录 🐠 ；

4. 购买昆明市范围内的新建或二手商品 🕸 住房。

六 🦆 、所需材料

1. 身 🐟 份证、户 🐬 口本；

2. 婚 🌴 姻证明 🌼 ；

3. 购 🌵 房合同；

4. 收 🐦 入证 🐒 明 🐛 ；

5. 其 🌺 他相关 🐺 材料。

七 🐵 、办理 🦆 流程

1. 申请人 🌴 到昆明市住房公积金管理中心申请公积金贷 🐝 款；

2. 经审核 🌵 符合条件后，发放贷款资格通知书；

3. 申请人凭贷款 🐝 资格通知书到指定银行办理贷款手续。

以上政 🕊 策旨在保障昆明市民住房需求，促进房地产市场健康发展。符，合。条件的市民可积极申请公积金 🐧 购房贷款享受优惠利率和还款方式