商贷转成住房 🐬 公积金贷款手 🐴 续（商贷转成住房公积金贷款手续怎么办）



1、商贷转成住房公积金 🦅 贷款手续

商贷转 🕸 公 🌿 积金贷款手 🌿 续

一、申请条 🐘 件

1. 拥有合 🐋 法有效的商贷购房合同 🌴 和贷款合同。

2. 已偿还商贷满一年 🕸 。

3. 满足住 🐧 房公积金贷款额度要求。

4. 符 🐒 合 🦁 住房公积金贷款相关政策 🌺 规定。

二 🕸 、所需材 🐋 料 🐘

1. 商贷还款 🦅 记录 🐠

2. 商贷购房 💮 合 🌺 同和贷款合同

3. 身份证 🐦 、户 🐧 口本

4. 婚 🕷 姻 🦄 证明 🌷

5. 收 🐳 入证 ☘ 明 🌵

6. 房 🐅 产证

7. 其他相 🐈 关 🍀 材料（按要求提供）

三 🌺 、办理 🌴 流程

1. 咨询 💐 当地住房公 🐋 积金管理中心了解具体要求和流程。

2. 准备所需材 🐳 料并向公积金中心提出申请。

3. 等待审批，一般为一个 🐝 月 🕊 左右。

4. 审批通过后，办理商贷结 🕸 清手续。

5. 办理 🐕 公积金贷款发放手续 🐼 ，并签订公积金 🐴 贷款合同。

6. 公积金贷款到账，完成贷款 ☘ 转按揭。

四、注意事 🐛 项 🌸

1. 商贷转 🦋 公积金贷款前，需先结清商贷。

2. 公积 🌳 金贷 🌿 款利率一般低于商贷利率，但贷款额度受限于公积金缴存额。

3. 商贷转公积金贷款后，原商 🐴 贷的贷款期限和还款计划 🌷 将发生改变。

4. 办理过程中如有 🌻 任何疑问，请及时咨询相关工作人员。

2、商贷转成住房公积金 🐋 贷 🌿 款手续怎么办

商贷转成 💮 公积金贷款手续

将商业贷款 🦅 转为住房公 🌹 积 🌼 金贷款，需要按照以下步骤办理：

1. 评估价值：申请人需委托评估公司对房屋进行评估，确定房屋的抵押 🐱 价值。

2. 申请公积金贷款 🌳 ：向公积金管理 🐋 中心提 🌿 交贷款申请提，供评估报告、收、入证明征信报告等材料。

3. 审核审批：公积金管理 🐒 中心审核申请材料，符，合条件的批准贷款。

4. 还清商贷：用公积金贷款偿还 🐶 剩余的 🐦 商业贷款本息。

5. 办理 🐛 抵押变更：到不动产登记中心办理抵押变更登记，将抵押权人由商业银行变更为公积金管理 🐬 中心。

6. 公积金放款公积金 🐎 ：管理中心将贷款资金划拨到 💮 申请人账 ☘ 户中。

需要 🦢 注意的 🐅 是 🌾 ：

商贷转公积金贷款需要符合公积金贷款的申请条 🐴 件。

转 🐯 贷 🕷 过程中可 🐦 能产生一定的费用，如评估费、抵押变更费等。

具体办理手续和 🐟 所 🐶 需材料可能因城市而异，建议咨询当地公积金管理中心。

3、商贷 🐒 转住房公积金贷款手续费怎么算

商 🦄 贷转住房公积金贷款 🐕 手续费计 🐺 算方式

当您需要 🌹 将商业贷款转为住房公积金贷款时，会产生一定 🌹 的转贷手续费。其计算方式一般如 🦍 下：

1. 评估费：由估价机 🐛 构收取，用于评估房屋价值。一般费用在500元至元 🐧 1000之。间

2. 担保费：由担保公司收取，用于保证还款。根，据不同担保公司的规定 🌲 担保费率一般在0.5%至1%之，间。具体费用根据 🌵 贷款金额和担保期限确定

3. 公证费：由公证处收取，用于办理贷款合同公证。一般费 🦊 用 🐵 在200元至元500之 🌷 。间

4. 抵押登记费：由不动产登记 🌼 机构收取，用于办理房屋抵押登记。一般费用在200元至元300之。间

5. 转贷手续费：由贷款银行收取，用于办理转贷手续 🌿 。一般费用 💮 在1000元 🐱 至元2000之。间

公 🌾 式 🐦 ：

总手续费 = 评估费 + 担 + 保费 + 公 + 证费 🐘 抵押登记费转贷手续费

例如：贷款金额为100万元，担保费率为0.8%，转贷手续 🐡 费为元1500则，总：手 🐶 续费为

评估费 🍁 ：800元 🦉

担 ☘ 保费 🌸 ：8000元

公证费 🐵 ：300元 🦄

抵 ☘ 押 🐬 登 🐒 记费：250元

转贷手 🦋 续费 🦄 ：1500元 🐋

总手续费：11850元 🦆

注意 🍁 ：

以上费用仅供参考，实际费用可能会因不同地区、银行和担保 🐳 公司而异。具。体费用以办理时 🐠 实际 🌹 收取为准

4、商 🐦 贷转为住房公积金贷需要什么手续

商贷 🌷 转公积金贷手续

将商业贷款转为住房公积金贷款是一项相对 🦅 复杂的 🐕 过程，需要准备齐全的材料并严格遵循流程。以下为办理所需手续：

1. 准 🌳 备材料：

身 🌷 份 🐱 证原件 🐅 及复印件

结婚 🌻 证或户口本原件及复印件

房屋 🐼 买卖合同原件及复印件

房 🐯 产证原 💐 件 🕷 及复印件

商 🐠 业贷款还款记录

住房 🐈 公积金 💮 缴存证明

个人 🐺 征信 🐛 报 🐝 告

2. 申请预审批 🐳 ：

带上上述材料到住房公积金管理中心办 🌷 理预审批。工。作人员 🌷 会审核材料并计算可贷额度

3. 撤销 🐡 商业贷款：

取得预审批后，需前往商业贷款银行办理撤销贷款手续银行。会。开具结清 🌼 证明

4. 办理 🌼 公积 🐧 金 🐒 贷款：

携带商业贷款结清 🐺 证明、预审批材料和相关资料，前往住房公积金管理中心正式申请 🌼 公积金贷款。工。作人员会审核材料并签署贷款合同

5. 办理 🌷 抵 💮 押手续：

签订贷款合同后，需前往房产交易中心办理 🌷 抵押登 🍁 记手续产。权人需携带身份证房、屋、买。卖合同房产证等材料

6. 资金划 🌼 拨：

抵押登记手续完成后，公 🐕 ，积金管理中心会将贷款资金划拨至借款人 🐝 账户用于偿还商业贷款结余。

注意 🦆 事 🦁 项 🐵 ：

商贷 🦢 转公积金贷需要满足一定条件，例，如贷款 🦁 已还款满一年且无逾期记录。

公积金 🐠 贷款利率通常低于商 🌴 业贷 🍁 款利率，可以节省利息支出。

办理过程中 🦢 需耐心细心，仔细，核 🐝 对材料避免出错。