🪴 山东首房首贷优惠政策（山东首套房贷利率最新消息2021）



1、山东首 🌳 房首贷优惠政策

山东省政府出台首房首贷 🌼 优惠政策，以支 🦍 持居民住房消费和 🌿 房地产市场平稳健康发展。

政策具体内容如 🐒 下：

首套房首付比例下调 🦢 ：对首次购买普通住房的家庭首付比例下调，至20%。

贷款利率优惠：对首次购买普通住房且贷款利率高于 🦢 国家基准利率的家庭，按贷款利率减 20 个基 💐 点的幅度给予优惠。

契税补贴：对首次购买普通住房且面积不超过 💐 144 平方米的家庭，给予契税补贴 3%。

公积金贷 🦍 利率优惠：对使用住房公积金贷款购 🦟 买首套普通住房的家庭 🍀 贷款利率，按首贷利率 8.5 折优惠。

政策还明确了享受优惠政策的对象范围和申报程序。凡是首次购买普通 🪴 住房、名、下。无房符合购房资格条件的家庭均可享受优惠

首房首贷优惠政策的出台，旨，在，降低购房门槛减轻首次购房家庭的经济压力促进房地产市场的健康发展 🕸 。该政策，将，有，利。于提振市场信心促进住房消费带动相关产业发展为经济复苏提供助力

2、山东首套 🦈 房贷利率最 🐯 新消息2021

山东首套房贷 🌳 利 🕷 率最新 🌴 消息 2021

根据最新消息，自 🐘 2021 年 5 月 10 日，起山东省首套房贷款利率将 🐘 调 🐼 整为以下水平：

5 年 🦁 期及以下 🐱 （含 🐕 5 年）： 5.6%

5 年以 🐵 上 🦁 ： 5.8%

本次调整是根据 🦍 人民银行和银保监会关于房贷利率的指导意见进行的。此次利率下调对于购房者来说是一个利好消息，可。以减轻其 🌴 购房 🐴 成本

具体申请 💮 方式和要求请，咨询当地银行或相关金融 💐 机构。以下是一些省内主要银行首套房贷利率参考：

农 🐛 业 🐈 银行： 5.6%-5.9%

工商 🐞 银行： 5.65%-5.95%

建 🐺 设 🐞 银 🕸 行： 5.6%-5.9%

中 🌹 国银 🐒 行 🦊 ： 5.65%-5.95%

邮储银行 🐠 ： 5.6%-5.9%

需要注意的是，实际利率可能因个人征信、贷款金额等因素而有所调整。购，房。者在申请贷款前应多对比几家银 🐕 行选择最适合自己的贷款产品

3、山东首房首贷优惠政策有哪些 🌿

山东首房首贷优惠 🌸 政策

为支持住房消 🐘 费，促，进房地产市场平稳健康发展山 🐯 东省出台了一系列首房首贷优惠 🌴 政策：

契税补贴：首次购 🌼 买普通住房，面 🐱 积 💐 在144平方米（含）以，下的契税按照的税1%率征收。

公积金贷款 🐟 优惠：首次使用公积金贷款购买自住住房的家庭贷款，利率可按现行 🌻 同 🐵 期限贷款利率下浮0.15个百分点。

商业贷款利率优惠：部分商业银行针对首房 🦅 首贷推出利率优惠，可享受 🦅 基准利率下浮一定幅度的 🐬 优惠。

购房补贴：对 ☘ 符合条件的首套房购买者，地，方政府可提供购房补贴补贴金额因城市和 🐯 楼盘而异。

其他优惠：部分城 🐕 市还推出其他优 🐦 惠措施，如置业担保贷款、首，付分期付款等具体 🐋 政策以当地政府规定为准。

适 🦢 用 🌾 范围：

上述优惠政策 🦆 适用于首次购买普通住房且无自有住房的个人或家庭。部分优惠政策可能对家庭收入房、价等因素有进一步限制 🐋 ，具。体以当地政策为准

申请 🌷 方式：

购房者可向当地 🐯 住房公积金管理中心或商业银行咨询并办理相关手续。具。体申请 🌷 材料和流程请咨询相关机构

注 🪴 意事 🐳 项 🌸 ：

以上 🐼 优惠政策仅供参 🦍 考以，最新政策为准。

不同的城市和开发商可能推出不同的优惠 🦄 措施，建议购房者在购房前详细了解具体政策内容。

享 🐋 受优惠政策需满足相关条件，务必仔细核实自己的购房资格。

4、山东首套房 🐟 认定标准2020

山 🐳 东省首套房认 🐶 定标准（2020年）

根据山东省住 🌺 房和城乡建设厅发布的《关于 🕷 进一步规范房地产市场秩序的通知》，自2020年8月20日，起山东省首套房认定标准如下：

认 🕸 定条 🐴 件 🪴 ：

1. 购房人及其配偶名下在 🌾 全省 🕊 范围内无住房且已取得购房所需首付款。

2. 购房 🦅 人 ☘ 及其配偶名下无已 🦋 结清购房贷款记录。

3. 购房人及 🐈 其配偶未享 🐘 受过住房公积 🐅 金贷款或其他政府住房保障补贴。

4. 购房人 🦟 及其配偶户口或居住证已迁入购 🐦 房所在城市。

5. 购房 🐺 人及其配偶未持有工商执照（非个 🦉 体）或 🐶 全资房产。

6. 购房人及其配偶未在购房所在地以外的其他城市拥有住 🌹 房。

7. 购房人提 🦆 供个人所得税纳税证明或缴纳社保证 🦄 明 🦈 证明，已在本省工作或纳税满一年。

认定 🦁 材料 🍁 ：

1. 购房人的 🐘 身份 🕷 证（原件 🐛 及复印件）

2. 购房人及 🌵 其配 🌷 偶 🌹 的户口本（原件及复印件）

3. 购房人的婚姻状况证明（结婚证原件及 🐋 复印件，或单 🌾 身证明原件）

4. 购房人及其配偶名下无住房的证明 🐟 购房 🐡 （所在地县级人民政府出具的证明）

5. 购房人已 🐞 取得 🌼 购房首付款的证明（银行流水或其他证 🐧 明材料）

6. 购房人及其配偶无已结清购房贷款记录的证明（银行或公积金 🌻 中心出具的证明）

7. 购房人及其配偶未享受 🦋 过住房公积金贷款或 🦋 其他政府住房保障补贴的证明（相关部门出具的 🌲 证明）

8. 购房人户口或居住证迁入购房所在地 🐺 的证明（公安机关或社区居委会出具的证明）

9. 购房人及其配偶未持有工商执照或全资房产的证明工商（行政管理部门或不动产登记部门 🪴 出具的证明）

10. 购房人及其配偶未在住房所在地以外 🪴 其他 🕷 城市拥有住房的证明（相关部门出具的证明）

11. 购房 🦈 人提供个人所得 🦅 税纳税证明或缴纳社保 🐛 证明