宝鸡市住房公积金个人住房贷款管理办法 🕊 （宝鸡市住房公积金个人住房贷 🦉 款管理办法最新）



1、宝鸡 🐛 市住房公积 🌼 金个人住房贷款管理办法

宝鸡市住 🐧 房公积金个人住房 🐡 贷 🐅 款管理办法

第一条 为规范宝鸡市住房公积金个人住房贷款管理，保护职工和住房公积金管理中心（以下简称贷款管理中心）的，合法权益根据《国务 🐛 院关于调整住房公积金政策的决定国》（发〔2019〕3号和）陕《西》（省住房 🦄 公积金管理办法陕政函号〔2019〕179等）有，关规定制定本办法。

第二条 本办法适用于贷款管理中心向宝鸡市缴存住 🌷 房公积金的职工发放的个人住房贷款。

第三条 贷款管理中心根 🐈 据住房公积金制度的基本 🐋 原则，按照公平公、正公、开的 🐋 原则，发放个人住房贷款。

第四条 贷款管理中心应当建立健全个人住房贷款管理制度，明确贷款申请、审、批、放款贷、后管理违约处理等各环节的具体工 🌷 作流程和操作规程。

第五条 贷款管理 🌴 中心应当对借款人的还款能力 🐱 、购、房资格所购房屋产权和抵押担 🐈 保等情况进行严格审查，确保贷款安全。

第六条 贷款管理中心应当与借款人签 🦅 订借款合同，明确贷款 🌷 金额贷款、期、限、利、率还款方式违约责任等内容。

第七条 贷款管理 🌸 中心应当采用等额本息等额本、金等多种还款方式，满足借款人的不同 🐞 需求。

第八条 借款人应当按时足额偿还贷款本 🌸 息，并承担逾期还款的违约责任。

第九条 贷款管理中心应当建立健全贷 🐛 款贷后管理 🌺 制度，定，期检查借款人还款情况及时催收逾期贷款。

第十条 贷款管理中心应当 🦉 对逾期贷款采取有效措施进行催收，包括但不限 🪴 于：发送催收通知书、电、话催收、上门催 🐟 收委托催收机构催收等。

第十一条 借款人逾期还款 🕷 超过一定期限，贷款管理中心有权依 🌺 法采取法律措施追偿贷款本息。

2、宝鸡市住房 🐘 公积金个人住房贷款管理办法最新

宝鸡市住房公积金个人住 🦅 房贷款管 🍀 理办法最新

为规范个人住房公积金贷款管理，维，护贷款人，的，合法权益 🕊 根据国家有关规定结合本市实际制定本办法。

第一条 贷款对象 🌹

符合下列条件的个人，可申请住房公积金个 🌲 人住房贷款：

（一）具有本市常住户 🐬 口，或持有效居住证在本市工作、生活三年以上；

（二）有稳定的职业和收入，信用良 🦋 好；

（三）有购买住房的合法 🐶 合同或协议 🐋 ；

（四）已缴存住房 🦊 公积金满一年，连续缴存满六个月；

（五）申请贷款时，住房公积金账户余额不得低于贷款 🐴 额的20%。

第二 🐠 条 贷款额度

个人住房公积金贷款额度不得超过借款人家庭住 🐶 房公积金账户余 🦋 额的四倍。

第三条 贷款 🐞 期限 🕊

个人住房公积金贷款期 🍀 限最长不超过30年。

第四 🌿 条 🌳 贷款利 🐦 率

个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公 🐝 积金贷款利率执行。

第五条 🐦 还款 🌸 方式

个人住房公积金贷款采取按月 🦁 等额还款方式。

第六条 🌳 还贷 ☘ 期 🐧 限

个人 🐒 住 🐬 房公积金贷款还贷期限不得 🦉 超过借款人法定退休年龄。

第七条 🌷 贷款担 🌼 保

个人住 🌸 房公积金贷款实行抵押担保抵押，物为所购 🐦 住房。

第八 🐛 条 🦄 其他 🐦

（一）个人住房公积金贷款实行风险管理贷款人，应，如实提供相关材料并对所提供材料的真实 ☘ 性负责。

（二）贷款人应按时足额归还贷款本息，逾，期 🪴 不还的按规 ☘ 定加收利息或采取其他措施。

（三 🌲 ）本办法由宝鸡 🌸 市住房公积金管理中心负责解释和执行。

3、宝鸡市住房公积金个人住房贷 🕸 款管理办法全文

宝鸡市住房公积金个 🦁 人住房贷款管理办法

第 🕊 一章 总则 🌻

第二章 贷 🌷 款申 ☘ 请和审批

第三章 🍁 贷款 🍁 发放 🦆 和使用

第 🐘 四章 贷款还 🌵 款

第五章 贷款逾 🌸 期处理

第六章 贷款结 🌴 清

第 🐋 七章 🐈 贷款变更 🐡

第 🐞 八章 🦆 其他 🐟

第九章 🐴 附则

第一 🐕 章 总则 🌳

第一条 为规范宝鸡市住房公积金个人住房贷款管理，保护职工和住房公积金管理机构（以下简称管理中心）的，合法权益 🌲 根据住房公积金管理条《例和》陕《西省住房公积金管理办法》，结，合本市实际制定本办法。

第二条 🐱 本办法适用于管理中心发放的个人住房公积金贷款业务。

第二章 贷款申请和 🍁 审批 🌾

第三条 符合下 🐧 列条件的职工可以申请住房公 🌷 积金个人住房贷 🐯 款：

（一）具有完全民事 🦉 行为能 🐼 力；

（二）在宝鸡市缴存住房公 🦋 积金满一年且连续缴存6个月以上；

（三 🌳 ）有稳定的职业和 🐟 收入，信用良好；

（四）有购买住房的意 🐼 愿和 🌼 能力，并 🐺 已支付不低于自筹资金比例的首付款；

（五）住房 🐎 公积金账户 🐧 状态正常；

（六）法律法 🌻 、规和管理 🌳 中心规 🌵 定的其他条件。

第四条 申请人提交贷款申请后，管理中心应在规定时间内对申请人及其配偶的信用状况、还款、能，力购房意向等进行 🐒 审查并做出是否发放贷款的决定。

第三章 贷款发 🍀 放 🐬 和使用

第五条 贷款发放以借贷合同形式签订借贷合同。应载明贷款金额贷款、期、限贷款 🐕 、利、率、还款。方式还款日违约责任等 🦢 内容

第六条 贷款由管理中心一次性 🌵 发放至借款人指 🌳 定的用于 🐟 购房的银行账户。

第七条 🐯 借款人必须将贷款用于购买符合本办法规定 🌹 的住 🕷 房。

第四 🐋 章 贷款还 🦊 款

第八条 🐳 借款人应按借贷合同约定的还 🐋 款方式和还款日偿还贷款本息。

第九条 借款人可以提 🌷 前还款提前 🐝 还款。时，应提前30日以。书面形式通知管理中心

第五章 🌸 贷 🐈 款逾期处理 🐡

第十条 借款人逾期还款的，管，理中心应按照逾期 🐵 天数按日 🦉 加收罚息罚息利率为贷款利率的1.5倍。

第十一条 借款人逾期还款超过30天的，管理中心有权采取下列措施 🐼 ：

（一）催 🐝 收贷款本 🐛 息；

（二）限 🌲 制借款人贷款资格；

（三）向人民法院申 🐬 请 🦟 强制执行。

第六章 贷 🐺 款 🐦 结清

第十二条 借款人结清贷款本息后，应及时向管理 🐼 中心提交结清证明。

第十三条 管理中心在收到借款人提交的结 🐶 清证明后，应及时办理贷款结清手续并解除抵押登记。

第七章 贷 🐺 款 🌻 变 🦉 更

第十四条 借款人需要变更贷款，应提前30日，以书面形式向管理中心提出申请并 🌵 提交相关证明 🐡 材料 🌷 。

第十五条 🌲 管理中心应在收到借款人变更贷款 🐶 申请后，按照本办法的规定 🐡 进行审批。

第八章 🌼 其他

第十六条 借款人应对所提供贷款申 🐘 请材料 🦉 的真实性负责。

第 🌲 十七条 管理中心可以聘请代 🦍 理机构办理贷 🐧 款相关业务。

第十八条 本办 🦅 法由管 🌼 理中心负 🦆 责解释和实施。

第 🌿 九章 附 💮 则

本办法自2023年3月1日起 🕊 施行。

4、宝鸡市住 🌲 房公积金贷款利率是多少

宝鸡市住房公积金贷款利率由中国人民银 🐼 行统一规定，与全国其他城市保 🐅 持一致。2023年5月1日起调整后的宝鸡市住房公积 🐵 金贷款利率如下：

一、首 🐵 套个人住房公积金贷款 🦍 利 🦄 率

1、5年 🌼 （含）以（下5不含年）：2.75%

2、5年以 🦈 上 🐬 ：3.25%

二二、套个人住房公积金贷款 🦁 利率

1、5年 🦍 （含）以（下 🌳 5不含 🐋 年）：3.75%

2、5年以 🐱 上：4.25%

三 🌼 、住房公积 🐎 金贷款转 🐝 按揭利率

1、转入5年（含）以（下5不 🐟 含年）：3.125%

2、转 🦍 入5年 🌹 以上 🕊 ：3.625%

3、转出5年（含）以 🦍 （下 🦊 5不 🌵 含年）：3.25%

4、转 🕸 出 🌺 5年以 🦊 上：3.75%

注 🌳 意 🦢 ：

1、上述利率仅 🦟 供参考，实际贷款利率以银行具体 🌴 执行为 💐 准。

2、需要办理住 🌴 房公积金贷款的个人，应，及时咨询当地住房公积金管理中心或合作银行 🐋 了解最新贷款政策和利率规 🌸 定。