新个税六项扣 🍀 除房贷（个税房贷扣除政策的条 🐱 件和标准）



1、新个税 🌺 六项扣除房贷

新 🪴 个税六项扣除房贷，减轻纳税人负担

个税改革后的六项专项附加扣除中，房贷利息扣 🦅 除备受关注。这项扣除，旨。在减轻房贷族的纳税 🐧 负担促进住房消费

扣除 🌿 条件 🐡

个人使用个人住 🕸 房贷款购买自用住房，且，该 🦁 住房为纳税人在中国境内拥有的唯一住房则其贷款期间支付的利息可按以下标准扣除：

第一套住 🍁 房 🦁 贷款利息：全额扣除

第 🐝 二套及以上住房贷款利息：按100万 🪴 元的贷款本金计算利 🌳 息并扣除

扣除 🌼 方式

房贷利息扣除采用按月申报、逐月扣除的方式。纳税人可以 🌷 通过个人所得税APP或。网页端进行扣除申报具 🦁 体操作步骤为：

1. 登 🍁 录 🦊 个人所得税 🌷 APP或网页端

2. 进入“个税专项 🦢 附 🌿 加扣除”页面

3. 选择 🐳 “房贷利息扣除”并填写相关 🕊 信息

4. 提交扣 🐶 除申报

注 🦋 意要 🦍 点 🌸

房贷利 🌿 息扣除以纳税人 🌻 为单位，夫妻双方无法重复扣除。

纳税人需每月按时申报扣除，否则无法享受当 🐧 月扣除。

享受房贷利息扣 💐 除后，纳，税人应保留相关佐证资料以便税务机关核查。

新个税六项扣除中包含的房贷利息扣除，有，效，减轻了房贷族的纳税负担促进了住房消费有利于稳 🐘 定房地产市场纳税。人，应。充分利用这项 🐴 扣除政策享受个税改革带来的红利

2、个税 🐶 房贷扣除政策的条件和标准 🦁

个 🐟 税 🐱 房贷扣除政策的条件和 🐯 标准

为支持居民购房，我 🌷 国出台了个人所得税房贷扣除政策。符，合以下条件和标准的纳税人可以享受住房贷款利息扣除：

条 🐒 件：

纳税人已取得购房合同或购 🐴 房发 🐶 票

纳税人为首 🐋 次购房 🐞 且房产用于自住

借款 🌷 期限为5年 🌿 （含）以 🦟 上

标 🌷 准 🐬 ：

每 🕸 月贷款利息扣除上限：1000元 💮

一 🦈 年内累计扣除上 🦢 限：12000元

具体扣 🐠 除方式：

纳税人每月实际 🐎 发生的住房贷款利息，在，符合扣除条件和标准后可以按月在个人所得税税前扣除。例，如每月贷款利息为800元，则每 🌲 月可扣除800元。

注意 🌹 事项：

扣 🦅 除额以实际发生贷款 🦋 利息为上限，不得超过规定标准。

贷 🌵 款人仅一人享 🌲 受扣除，夫妻双方不可 🐞 重复扣除。

扣除期间 💐 不得超出贷款期限。

享受扣除政策的房产出 🦆 售后，需补交已扣 🐈 除的利息金 🦅 额。

适 💮 用 🐵 范 🐯 围：

本政策适用于2019年1月1日 🌴 起取得的贷款并 🌵 用于自住的个人住房 🦄 贷款。

3、新个税 🐬 六项扣除房贷 🐱 怎么扣

新个税六项 💮 扣除房贷 🦁 怎么扣

新个税法对个人所得税专项附加 🦉 扣除项目进 🕊 行了调整，其中一项扣除就是房贷利息。符。合条件的纳税人可以按规定扣除房贷利息

扣 🐅 除条 🐧 件 🐡

纳税人在申报年度取得符合条件的住房 🌵 贷 🐡 款利息支出；

该住房为纳税人及其配偶、子女所有，且用于 🐎 自身居住；

房贷用于购买 🌸 自有住房，包括购买 🕸 、建、造、翻建大修住房。

扣除额 🐴 度

扣除额度为纳税人在申报年度实际支付 🦈 的住房贷款利息，最高扣除额度为12万 🕊 元年/。

扣除 🐳 方 🌵 式 🌸

纳税人在办理个税年度汇 🕷 算清缴 🐬 时，可以按照以下步骤扣除房贷利息：

1. 填写《个人所得税纳税申报 🐴 表》（附表五填写），实际支付的房贷 🌵 利息金额；

2. 在《住房贷款 🦅 利息专项附加扣除 🐦 明细表》中填写相 🐺 关信息，包括房屋地址、面、积贷款、金额利率等；

3. 提交相关证明材料，如房屋产 🌻 权证复印件、贷款合同复印件等。

注意事 🐝 项 🐳

同一套住房，只能由一名纳 🦄 税人扣除 🐒 房贷 🐟 利息；

房屋出售后，已扣除 🌹 的房贷利息不得再次扣除 🍁 ；

纳税人 🦈 应当保留好相 🐞 关凭证，以备税务机 🦊 关核查。

4、新个税六项扣除房 🦁 贷怎么算 🌺

新个税 🌾 六项扣除房贷 💮 如何算

新个税法增加了六项扣除，其，中一项 🦟 是 ☘ 房贷利息扣除对纳税人的个人住房贷款利息支出给 🦢 予扣除。

扣 🌴 除标准：

每月最高扣 🕊 除额度：1000元

扣除 💮 年限：最长可达年24

扣除 🐎 条 🦢 件 🦄 ：

必须是纳税人 🐧 本人或配偶的首次购房（含公积 🦆 金贷 🐬 款）

房屋用途为 🌷 自住

贷款 🦋 用于购买符合条件的自住住房（不含车库车、位）

扣除 🦈 方 🐧 式：

每月发放 🐋 工资时先全 🐎 额预扣个人 🌷 所得税，次月再按实际发生额予以扣除。

计 🐬 算公式：

月度扣除额 = 房贷月供利息 🐛 支出 1/12

累计扣除 🕷 额 = 月度 🐦 扣除额 🦅 扣除 12 年限

举 🐡 例：

小明2022年购买了一套自住 🐼 房，贷款金额为100万，元20贷，款期限为年商业贷款利率为5.88%，公积金贷款利率为3.25%。假设首年 🌴 每月还贷本息合计为元10000其，中利息部分为元1500。

则小明可以按如下方式扣 🐦 除房贷利息：

每 🌵 月扣除 🐕 额 🐬 ：1500 1/12 = 125元

累计 🐶 扣除额：125 12 24 = 36000元

注意事 🐼 项 🐝 ：

如果一 🦢 年内有多套住房贷款，只能选择一套符合条件的住 🌼 房贷款进行扣除。

扣除 🦊 年限从纳税人取得贷款之 🌹 月开始计算。

离婚后，房贷利息扣除归 🍁 产权所有方。

如遇离职、失业等情况，应，及时向税务机 🐵 关申报 🌿 调整扣 🌼 除。