2006年，中国房贷利率经历了一段波动 🐘 期年。初，央行上调基准利率50个基点年期贷，1款基准利率由5.31%提高至年期贷款基准利率由提高至5.81%，5此5.86%后6.36%。随，着，央。行持续进 🌻 行加息操作房贷利率也同步上升
6月，央行再次上调基准利 🐶 率25个 🐅 基点，1年期贷款基准利率提高至年期贷款基准利率提高至6.06%，5这6.61%。使得年上2006半年。房贷利率创下了一段时期的较高水平
不过，下，半年央行改变了加息步伐开始进入降息周期。11月，央行下1调年期贷款基准利率27个，基点至年期贷 🦆 款基准利率下调个基点至5.79%，5这25标，志6.36%。着。房贷利率迎来了一定的降幅
总体来看，2006年房贷利率经历了先升后降的趋势。上，半年利率。有所上升下半年开始回落具体而言年，1期贷款基准利率 🐠 在年初的上升5.81%至6月6.06%，其后又下降至月的年期贷款基准利率 🐴 11则在年初的上升至月下半年下降至月的 🦆 5.79%。56.36%66.61%，116.36%。
2006年，中，国房地产市场开始 🐬 进入快 🐅 速发展时期贷款买房也逐渐成为一种普遍的购房方 🌾 式。
2006年买房 🐈 贷 🌻 款 🪴 利率是多少？
根据央行发布的数据，2006年全 🐯 国住房贷款基准利 🌴 率分为年5期及以下年以、5上两种。
5年期 🌸 及 🐡 以下：6.12%
5年 🐎 以 🐳 上 🐈 ：6.56%
贷款 🌲 利 🌵 率 🍁 的影响因素
住房 🐠 贷款利率并非一成不变，而 🐟 是受到 🐱 以下因素的影响：
央行基准利率央行基准利率 🌾 ：是贷款利 🐳 率的重要参考 🌿 标准。
银行竞争程度：不同银 💮 行之间的竞争会影响 🦈 贷款利率的高低。
借款人资质借款人：的信用记录、收入水平等资质会影响银行对利率的评估 🪴 。
贷款期限贷款 🦋 期限：越长 🐺 贷款，利率一 🦉 般也越高。
贷款类型：不同类型的 🕷 贷款（如商业 🌿 贷款、公积金贷款）利率也有 🐱 差异。
值得注 ☘ 意的是，实际贷款利率可能因银行、借款、人，资质贷款类型等因素而有所不同具体利率需要以银行实际审 🐺 批为准。
2006年 🕊 的房地产市场正 🍁 处于高速发展期，购房需求旺盛。当，时，为，了。抑制房价过快上涨国家出台了系列调控政策 🌲 其中就包括对首付比例的调整
2006年 🌾 3月28日，中国人民银行发布《关于调整个人 🐴 住房贷款政策的通知银发》（号〔2006〕107其 ☘ 中），规定：
首套自住房贷款的首付 🌺 比 🐡 例不 🌵 得低于30%；
二套及 🕊 以上住房贷款的首付比例不得低于40%。
这一调整意味着首套房的首付比例较此前降低了5个百分点 🐱 ，二套房的首付比例5则提高了个百分点。
新政出台后，市场反应强烈。不，少，购。房，者，表。示首付比例的降低有助于减轻购房负担促进住房消 🪴 费但也有一些业 🌷 内人士担忧首付比例的降低可能会加剧房地产市场的投机行为推高房价
总体而言，2006年首付比例的调整是当时房地产市场调 🦟 控政策的重要组成部分。此，举。既在一定程度上刺激 🌹 了住房消费同时也对抑制房价过快上涨起到了积极作用 🐘
