关于房产证逾期违约金赔偿的案例（关于房产证逾期违约金赔偿的案例有哪些）



1、关于房产证逾期违约金赔偿的案例

房产证逾期违约金赔偿案例

李先生于2021年购买了一套房产，与开发商签订购房合同约定，开发商应在房屋竣工验收合格后15个工作日内为李先生办理房产证。由于开发商的原因，房产证迟迟未能办理。

李先生多次催促开发商办理房产证，但开发商仍未履约。李先生遂委托律师向法院提起诉讼，要求开发商支付逾期违约金。法院审理后认为，开发商未按约定及时为李先生办理房产证，构成违约，依法应承担逾期违约金的赔偿责任。

法院根据《商品房买卖合同示范文本》的规定，判决开发商向李先生支付逾期违约金，具体金额为每天万分之二的房款总额，从逾期之日起至房产证办理完毕之日止。经计算，逾期违约金共计人民币10万元。

值得注意的是，逾期违约金的赔偿标准因地区和具体合同约定而异。购房者在签订购房合同时应仔细阅读合同条款，明确逾期违约金的赔偿标准，以保障自己的合法权益。

2、关于房产证逾期违约金赔偿的案例有哪些

房产证逾期违约金赔偿案例

案例 1

张某与李某签订房屋买卖合同，约定李某于合同签订后 30 日内办理房产证过户手续。逾期违约金为合同价款的万分之五，按日计算。李某逾期 60 日办理过户，张某依约要求李某支付违约金。法院判决李某应支付逾期违约金 18 万元。

案例 2

王某与赵某签订房屋买卖合同，约定赵某应于 2018 年 12 月 31 日前办理房产证过户。违约金为房款总额的千分之二，自逾期之日起按日计算。赵某实际办理过户时间为 2019 年 2 月 28 日，逾期 59 日。王某请求赵某支付逾期违约金。法院支持王某诉请，判决赵某支付逾期违约金 11.8 万元。

案例 3

刘某与孙某签订房屋买卖合同，约定孙某应于 2020 年 6 月 30 日前办理房产证过户。违约金为房款总额的千分之五，自逾期之日起按日计算。孙某实际办理过户时间为 2020 年 8 月 15 日，逾期 46 日。刘某起诉要求孙某支付违约金。法院认为，因刘某未举证证明逾期办理房产证给自己造成实际损失，且违约金金额过高，判决孙某支付违约金 2.3 万元。

3、关于房产证逾期违约金赔偿的案例分享

房产证逾期违约金赔偿案例分享

小丽与开发商签订了购房合同，约定在2023年12月31日前办理房产证。由于开发商的原因，房产证迟迟未办理下来。

小丽多次催促开发商，但开发商以各种理由推脱。小丽忍无可忍，遂向法院提起诉讼，要求开发商赔偿逾期违约金。

法院经审理查明，开发商确实存在逾期办理房产证的行为，且无正当理由。根据购房合同的约定，开发商每逾期一天，应向小丽支付购房价款0.1%的违约金。

法院最终判决，开发商需向小丽支付自2024年1月1日起至实际办理房产证之日止的违约金，共计人民币8万余元。

提示：

1. 购房合同中应明确规定房产证办理期限及逾期违约金赔偿标准；

2. 遇开发商拖延办理房产证时，买房人应及时催告并保留相关证据；

3. 如协商无果，可通过法律途径维护自己的合法权益。

4、关于房产证逾期违约金赔偿的案例分析

关于房产证逾期违约金赔偿的案例分析

案情简介：

开发商与购房者签订购房合同，约定于2022年12月31日前办理房产证，如逾期应按合同价款的万分之五支付违约金。开发商未按时办理房产证，购房者要求支付违约金。

争议焦点：

是否存在违约行为，违约金是否合理。

法院判决：

法院认定，开发商未按时办理房产证，构成违约。违约金条款合法有效，且数额合理。判决开发商按合同价款的万分之五支付违约金。

判决理由：

《合同法》第114条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本案中，开发商未按时办理房产证，导致购房者的合法权益受损，构成违约。

违约金条款是合同双方协商一致的结果，且数额合理。法院支持该条款的效力，以保障购房者的合法利益。

启示：

签订购房合同时，应明确房产证办理时限，并约定违约责任。

开发商应严格按照合同约定履行义务，避免逾期交房或办理房产证。

购房者在发现开发商逾期时，应及时采取措施，如协商、起诉等，以保障自身合法权益。