江苏省二套房公积金贷款政策（江苏省二套房公积金贷款政策规定）



1、江苏省二套房公积金贷款政策

江苏省二套房公积金贷款政策

根据江苏省住房公积金管理条例相关规定，缴存住房公积金的职工家庭在购买第二套住房时，可申请住房公积金贷款。具体政策如下：

贷款额度：最高额度为贷款人住房公积金账户余额的2倍，且不超过住房购买价格的80%。

贷款期限：最长期限为20年，贷款年龄加贷款期限不超过70年。

首付比例：首付比例不低于50%。

利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

还款方式：等额本息还款或等额本金还款。

需要注意以下事项：

职工家庭是指夫妻双方均为江苏省住房公积金缴存职工，且缴存时间满2年。

第二套住房是指职工家庭在江苏省范围内购买的第二套住房，且属于普通商品房。

申请住房公积金贷款时，职工家庭不得有未结清的住房公积金贷款。

贷款人需提供二代身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等资料。

符合条件的职工家庭，可前往当地的住房公积金管理中心申请二套房公积金贷款。

2、江苏省二套房公积金贷款政策规定

江苏省二套房公积金贷款政策规定

根据江苏省相关规定，对拥有1套住房并已结清公积金贷款的职工，再次申请公积金贷款购买第二套住房，须满足以下条件：

1. 再次申请公积金贷款购买的住房为普通自住住房。

2. 已偿还全部上次公积金贷款本息。

3. 拥有稳定的工作和收入来源，且每月公积金缴存额度不低于250元。

4. 家庭成员名下无其他住房，或有其他住房但已出售或转让。

二套房公积金贷款额度：

职工及配偶可贷额度最高为公积金账户余额的80%，且原则上不超过50万元。首次申请公积金贷款购买的住房已出售或转让的，可贷额度最高为公积金账户余额的90%，且不超过60万元。

二套房公积金贷款利率：

首套房贷利率的基础上上浮10%。

其他规定：

1. 职工再次申请公积金贷款购买第二套住房，须在首次公积金贷款结清后6个月以上方可申请。

2. 二套房公积金贷款期限最长不超过30年。

3. 职工及配偶接受过异地公积金贷款的，在现住房所在地申请公积金贷款购买第二套住房，可扣除已发放异地贷款金额。

3、江苏省二套房公积金贷款政策最新

江苏省二套房公积金贷款政策最新为：

1. 贷款额度：夫妻双方名下无房的，可申请最高60万元贷款；一方名下有房的，可申请最高40万元贷款。

2. 贷款期限：最长可贷30年。

3. 利率：参照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行。

4. 还款方式：等额本息或等额本金还款。

5. 贷款条件：

- 借款人具有江苏省常住户口或连续缴存公积金6个月及以上的非江苏省户籍人员。

- 借款人具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力。

- 借款人征信良好，无不良贷款记录。

- 借款人名下无未结清的住房贷款。

- 购买的住房用途为自住，且产权清晰，无抵押或其他产权纠纷。

6. 申请材料：

- 借款人身份证、户口簿

- 借款人收入证明

- 借款人征信报告

- 购买房屋的购房合同、发票等

- 公积金缴存证明

7. 办理流程：

- 向公积金管理中心提出申请

- 审核、放款

- 办理抵押登记

- 还款

4、江苏二套房公积金贷款利率是多少

江苏省二套房公积金贷款利率

根据江苏省住房公积金管理中心的相关规定，江苏省二套房公积金贷款利率如下：

5年期（含）以下贷款：2.75%；

5年以上贷款：3.25%。

需要注意的是，上述利率仅为基准利率，具体贷款利率可能根据借款人的信用状况、贷款条件等因素有所调整。

还需注意以下事项：

二套房公积金贷款的最高贷款额度为35万元。

二套房公积金贷款年限最长不超过20年。

二套房公积金贷款申请人需具备一定的公积金缴存年限和余额要求。

建议有二套房公积金贷款需求的个人及时咨询当地住房公积金管理中心，了解最新的贷款政策和具体申请流程。