购买京内住房提取北京公积金贷款购房提取（购买京内住房提取 北京公积金贷款购房提取）



1、购买京内住房提取北京公积金贷款购房提取

京内住房公积金提取贷款购房

公积金是国家强制职工缴纳的一种住房保障基金，旨在帮助符合条件的职工购买、建造或装修住房。北京公积金可以用于提取贷款购房。

提取条件

1. 购买、建造或翻建自住住房；

2. 已缴纳公积金满一年，且连续足额缴纳12个月以上；

3. 提取时未有尚未结清的公积金贷款。

提取流程

1. 申请开具提取证明：向所在单位申请开具《住房公积金提取证明单》。

2. 提交申请材料：携带《住房公积金提取证明单》、身份证、购房合同或协议、发票等相关材料前往公积金管理中心申请提取。

3. 审批放款：公积金管理中心审核材料后，符合条件的将在规定时间内将提取金额划入职工指定银行账户。

提取金额

提取金额不能超过以下两项中的较小值：

1. 职工及配偶名下已提取住房公积金的总额；

2. 职工及配偶名下在北京市购买、建造或翻建住房的总价款。

注意事项

提取公积金贷款购房，需在提取之日起12个月内申请办理住房公积金贷款。

提取后未按规定用途使用的，应当按规定退回公积金账户。

提取公积金贷款购房后，职工正常缴存公积金至退休。

2、购买京内住房提取 北京公积金贷款购房提取

购买京内住房提取北京公积金贷款购房提取

对于符合条件的北京户籍或已办理北京市居住证满5年的职工，购买京内自住住房并使用北京公积金贷款的，可以提取公积金用于支付购房款和相关费用。

提取条件：

购买京内自住住房

申请公积金贷款（首套或二套房均可）

提取金额不超过贷款金额和已支付的首付比例

提取流程：

1. 携带材料：

购房合同

贷款合同

首付凭证

公积金提取申请表

2. 向受委托银行申请：

携带上述材料到受委托银行（如工商银行、建设银行等）办理提取申请。

3. 审核审批：

银行会对材料进行审核，并在规定期限内作出审批决定。

4. 提取发放：

审批通过后，银行会将提取金额转入贷款账户或指定的银行账户。

注意事项：

提取金额以贷款金额、首付比例和提取时间的先后顺序为准。

提取后不得再次提取。

提取公积金后，公积金贷款利率将调整为贷款基准利率。

如果提取金额超过贷款金额和已支付的首付比例，超出部分将计入个人公积金账户。

3、使用北京住房公积金贷款购房提取事项申请

使用北京住房公积金贷款购房提取事项申请

申请条件

借款人及其配偶均为北京住房公积金缴存职工

借款人及其配偶已缴存住房公积金满一年以上

借款人及其配偶无未结清的住房公积金贷款记录

借款人及其配偶已签订购房合同或已取得房屋所有权证

首次提取住房公积金余额的50%

申请材料

《北京住房公积金贷款职工提取住房公积金申请表》

借款人及配偶身份证明（原件及复印件）

购房合同或房屋所有权证（原件及复印件）

贷款合同（原件及复印件）

借款人及配偶缴存住房公积金的证明（可通过北京住房公积金管理中心官网查询）

办理流程

借款人携带上述材料到北京住房公积金管理中心任意业务网点办理申请。

网点审核材料无误后，受理申请并出具受理回执。

审核通过后，资金将于7-15个工作日内汇入借款人指定的银行账户。

注意事项

提取住房公积金的金额不得超过住房公积金贷款金额。

提取的住房公积金只能用于支付购房款或偿还住房公积金贷款本金。

提取住房公积金后，借款人夫妻的住房公积金账户将被冻结，直至全部偿清住房公积金贷款。

提取的住房公积金属于个人收入，应缴纳个人所得税。

4、北京公积金贷款买房提取公积金

北京公积金贷款买房提取公积金

北京公积金贷款买房可以提取公积金，用于支付首付款或偿还贷款。

提取条件

已使用公积金贷款购买自住住房，且符合以下条件之一：

支付首付款

偿还贷款本息

购房后因家庭人口增加，且无法继续居住原有公积金贷款住房的

因现住公积金贷款住房损坏或自然灾害导致无法居住，且需重新购买住房的

提取金额

首次提取：最高可提取本人账户余额的70%

后续提取：每月最高可提取公积金贷款月还款额的50%

提取流程

1. 准备材料：身份证、户口本、购房合同、公积金贷款合同等

2. 登录北京住房公积金管理中心官网：

3. 点击“个人服务”

4. 选择“公积金业务”

5. 选择“提取公积金”

6. 填写提取申请

7. 提交材料并等待审核

注意事项

提取前必须结清公积金贷款。

提取公积金后，如果出售房屋或偿清贷款，需要按规定返还已提取的公积金。

提取公积金可能会影响公积金贷款利率。