上海提前 🌺 还房贷政策（上海提前结清贷款提取可以提取多少钱）



1、上海 🌼 提前还房 🐧 贷政策

上海提前还 🐒 贷政策新规出炉

近期，上海住房信贷中心 🦈 发布了 🌼 《关于调整部分存量房贷贷款利率相关工作的通知》，宣，布对部分存量房贷贷款利率进行调整其中包括提前还款政策的调整。

新规明确，自2023年3月1日，起，上海地区 🐒 商业性个人住房贷款存量合同中明确约定提前还款需支付违约金的违约金不超过剩余贷款本金的1%（含）。若提前还贷金额低于贷款余额的违约金不超过 🍀 剩余贷款本金的含10%，0.5%（）。

这一政策调整与之前上海地区的执行标准有所不同。此前上海，商业银行普遍执行提前还款违约金为剩余贷款本金的此1%-3%。次调整，意。味着提前 ☘ 还贷的违约成本有所降低对于有提前还贷计划的上海居 🐈 民来说更加有利

不 🐴 过，需，要注意的是新规仅适用于剩余贷款本金超过100万元的部分。也，就是100说，如。果剩余贷款本金在万元以内则提前还贷仍需按照此前合同约定的标准支付违约金

新规的出台受到市场普遍欢迎，认，为这将降低居民提前还贷的成 🍀 本减轻其还款压力。不，过，也有专家提醒提前还贷时仍需综合考虑自身财务状况贷款、利，率。和还贷期 🐘 限等因素审慎决策

2、上海 🌿 提前结清贷款提取可以提取多少钱

上海提前结清贷款提取公积金金额计算 🕷 公式：

提取金额 = 公积 💐 金月 🍁 缴存额提 × 前 🐝 结清贷款月数

举例 🐴 说明 🌷 ：

假设公 🌸 积金月缴存额为 2000 元，提前结清贷款月数为 36 个月 🌿 ，则提取金额为：

2000 元 × 36 个 🌷 月 🐼 元 🌸 = 72000

提 🐵 取条 🌺 件：

借款人已结 🐬 清贷款

借款人尚未提取 🌸 过公积金 🐯

借款人 🐟 符合公积金提取 🐶 条件 🐝 ，如已购房、偿还房租等

提取 💐 流 🌴 程 🌺 ：

携带相关材料（身份证、贷、款结清凭证 🌺 公积金缴存证明等）

前往公积金管 🕷 理中心办 🐟 理提 🐘 取业务

确 🕊 认提取金额和方式 🌴 （银行转账或 💐 支票）

注意 🐶 事项：

提取金额 🦊 不能超过上述计算公式计算出的金额

提取公积金后，不得 🐘 再次提取 🐠 已提取的金 🦆 额

相关 🦆 材料的具体要求请咨询当地公积金管 🌷 理中心

3、提前 🐳 还清房贷的流程一天能办好吗

4、上海房贷提前还款违约金怎么 🦄 算 🐴

上海房 🌷 贷提 🐠 前还款违约金计算方法

上海地区 🐦 房贷提前还款 🌷 违约金的计算方法如下：

1. 合同约定期间内提前还 🦅 款：

违约金一般为 🐶 剩余还款金额的2%，最低收 🐋 取5000元。

违 🐼 约金不得超 🌼 过剩余贷款本金 🐘 的0.5%。

2. 合同 🐼 约定 🐝 期间 🐋 外提前还款：

违约金一 🌻 般为合同约定期间内违约金的一半，即剩余还款金额的1%，最低收取2500元。

计 🌺 算公 🐬 式：

违约金 = 剩余还款金 🌷 额违约 🐟 金 比例

注 🦁 意 🐳 事项 🕷 ：

违约 🐝 金比例由贷款合同约定，各银行可能有所不同。

违约金 🐞 最低收 🌸 取金额也由贷款合同约定。

提前还 🐳 款违约 🪴 金是一 🦢 次性收取的。

具体违约金计算 🌳 方法应以贷款合同 🐶 为准 🐵 。

举 🌴 例 🐯 ：

剩余还款金额为50万元，提前还 🌵 款时间在合同约定期间内。

合同约定违约金为 🐦 剩余 🦈 还款金额的 🪴 2%。

违 🐧 约 🐅 金 = 500000 2% = 10000元 🦅 。

提醒提：前还款前务必仔细阅读贷 🌵 款 🌹 合同，了，解违约金的具体计算方式避免不必要的违约成本。