在北京用公积金买房的贷款利息是多少（在北京用公积金买房的贷款利息是多少钱）



1、在北京用公积金买房的贷款利息是多少

在北京使用公积金贷款买房，贷款利息按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。目前（2023年2月），北京公积金贷款利率为：

首套房：5年及以下（含5年）贷款利率为2.60%；5年以上贷款利率为3.10%。

二套房：5年及以下（含5年）贷款利率为3.10%；5年以上贷款利率为3.60%。

举例来说，如果您购买一套首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，那么您的公积金贷款利息计算如下：

5年及以下（含5年）贷款：

第一年利息： x 2.6% = 26000 元

第十年利息： x 2.6% x (1-1/10) = 23400 元

第二十年利息： x 2.6% x (1-1/20) = 20800 元

第三十年利息： x 2.6% x (1-1/30) = 18200 元

总利息：26000 + 23400 + 20800 + 18200 = 108400 元

5年以上贷款：

第一年利息： x 3.1% = 31000 元

第十年利息： x 3.1% x (1-1/10) = 27900 元

第二十年利息： x 3.1% x (1-1/20) = 24800 元

第三十年利息： x 3.1% x (1-1/30) = 21700 元

总利息：31000 + 27900 + 24800 + 21700 = 127400 元

请注意，以上计算结果仅供参考，实际贷款利息可能会因贷款人信用状况、贷款期限等因素而有所不同。

2、在北京用公积金买房的贷款利息是多少钱

在北京使用公积金贷款买房的贷款利率由以下因素决定：

公积金贷款类型：

组合贷款：公积金贷款与商业贷款相结合的贷款方式。

纯公积金贷款：完全使用公积金贷款的贷款方式。

借款人情况：

公积金缴存年限

公积金账户余额

贷款金额

贷款期限

当前公积金贷款利率：

截至2023年2月21日，北京公积金贷款利率如下：

组合贷款：

首套房：2.6%

二套房：3.025%

纯公积金贷款：

首套房：2.1%

二套房：2.6%

具体贷款利息计算：

贷款利息 = 贷款金额 x 贷款年限 x 年利率

例如：

首套房组合贷款100万元，贷款30年，则贷款利息为：

x 30 x 0.026 = 84万元

二套房纯公积金贷款50万元，贷款20年，则贷款利息为：

500000 x 20 x 0.026 = 26万元

其他需要注意的事项：

以上利率仅供参考，实际利率以贷款时银行审批为准。

贷款利率可能根据公积金政策调整而变化。

除了贷款利息外，还有其他贷款成本，如贷款手续费、抵押评估费等。

3、在北京用公积金买房的贷款利息是多少啊

4、北京买房公积金贷款政策2020最新

北京买房公积金贷款政策2020最新

为支持刚需购房和合理改善性住房需求，北京住房公积金管理中心发布了2020年度住房公积金贷款政策的最新调整：

贷款额度:

首套房贷款最高额度60万元/人（单职工30万元/人）。

二套房贷款最高额度30万元/人。

贷款利率:

5年期及以下：2.6%

5年以上：3.25%

贷款年限:

首套房贷款年限最长30年。

二套房贷款年限最长20年。

申请条件:

北京户籍或在京连续缴纳公积金满一年以上。

家庭名下无住房或已有住房但面积低于70平米。

稳定的收入来源和良好的信用记录。

其他:

取消了公积金贷款首付比例要求，购房者可根据自身情况自由选择首付比例。

允许购买已竣工验收满五年且取得产权证的二手房。

对使用公积金贷款购房的，可享受贷款贴息优惠政策。

以上政策自2020年3月1日起施行。符合条件的购房者可登录北京住房公积金管理中心官网或前往公积金业务办理网点咨询申请。