房贷按揭结清之后怎么办（房贷按揭结清之后怎么办理房产证）



1、房贷按揭结清之后怎么办

房贷按揭结清后的处理方案

当房贷按揭终于结清，意味着房屋的所有权已归属于您。此时，您需要采取以下步骤来确保房产和财务的稳妥：

1. 办理结清手续

前往贷款机构办理结清手续，包括清偿剩余贷款、提交相关证件和支付过户费等。

2. 获取房屋所有权证

结清贷款后，贷款机构会为您解除抵押登记，此时您可以到不动产登记中心领取房屋所有权证，这是房屋合法所有权的凭证。

3. 保留相关文件

保留好贷款结清证明、房屋所有权证和相关收据等文件，作为日后处理房屋事务的凭据。

4. 规划后续资金分配

结清房贷后，您将拥有更多的可支配收入。考虑合理的资金分配，例如投资、储蓄或用于家庭生活。

5. 考虑提前还贷

如果您经济能力允许，可以考虑提前还贷，以减少利息支出和缩短还款期限。

6. 为房产做定期维护

房产是您的重要资产，定期进行维护和保养，可以延长其使用寿命并保持价值。

7. 定期检查房屋保险

确保您的房屋保险覆盖范围充足，以防意外损失。

结清房贷按揭后，您将正式成为房屋的完全所有者。做好上述处理方案，可以确保房产的稳妥和您的财务安全。

2、房贷按揭结清之后怎么办理房产证

房贷按揭结清后办理房产证流程：

1. 还清贷款并结清结余：结清所有贷款本息及逾期罚款。

2. 查询抵押状态：向贷款银行查询抵押状态，并出具《抵押注销证明》或《贷款已结清证明》。

3. 准备材料：身份证、购房合同、购房发票、抵押注销证明、房屋所有权证。

4. 向房管局提交申请：携带材料到房产交易管理中心提交《解除抵押申请书》。

5. 受理申请：房管局受理申请后，会审核材料并签发《受理通知书》。

6. 缴纳费用：缴纳抵押注销工本费、房产证工本费等费用。

7. 领取房产证：待房产证制作完成后，持《受理通知书》到房管局领取新的房屋所有权证。

注意事项：

抵押注销一般需要10-15个工作日。

新的房产证上将不再显示抵押信息。

如果房屋所有权证遗失，需要办理补办手续。

3、房子按揭贷款结清后需要做什么

按揭贷款结清后，以下步骤需要完成：

1. 获得贷款结清证明

向贷款机构索取贷款结清证明，证明贷款已结清。

2. 办理房屋产权解押登记

携带贷款结清证明、房屋产权证等相关材料到房屋所在地的房地产登记部门办理房屋产权解押登记，解除抵押状态。

3. 领取房屋产权证

在解押登记办理完成后，领取新的房屋产权证，上面不再标注抵押信息。

4. 缴纳契税（如有）

如果房屋产权证上之前标注有共有权人，在解除抵押后需要重新计算共有权份额，并缴纳相应的契税。

5. 清理杂费

及时缴纳房屋水电费、物业费、燃气费等欠款，避免产生滞纳金。

6. 完善房屋保险

建议为房屋购买房屋险，保障房屋的安全。

7. 认识房屋债权人

结清贷款后，房子的所有权完全归属于自己，不再有债权人。

温馨提示：

及时办理相关手续，以免耽误后续的房屋交易。

保留所有相关凭证，以备日后查阅。

定期维护房屋，保持房屋的价值。

4、房贷按揭结清之后怎么办手续

房贷按揭结清后的手续

当房屋按揭贷款还清后，需要办理以下手续：

1. 贷款结清证明：向贷款银行申请贷款结清证明，作为按揭结清的凭证。

2. 房屋产权证更名：携带贷款结清证明、身份证、房屋买卖合同等文件到不动产登记中心，办理房屋产权证上借款人的抵押注销手续，将房屋产权证上的抵押人信息删除。

3. 解除抵押登记：向不动产登记中心提交申请，解除房屋上的抵押登记。

4. 领回房屋他项权利证：贷款银行会将房屋他项权利证退回借款人，证明房屋已无抵押。

5. 缴纳契税：房屋产权证更名后，若房屋为首次取得，需缴纳契税。

6. 更换房产证明：将更新后的房屋产权证、他项权利证等文件交给物业管理部门，更换房产证明。

注意事项：

办理手续前，先与银行确认贷款是否已全部还清。

提前预约不动产登记中心，避免排队等候。

准备好所有所需文件，以免跑多次。

办理手续过程中如有疑问，请咨询银行或不动产登记中心工作人员。