还房贷的房子可以加第二个人吗怎么办手续（还房贷的房子可以加第二个人吗怎么办手续流程）
1、还房贷的房子可以加第二个人吗怎么办手续
房贷房子可否加第二人？
当房贷房子已经办理，业主想要加第二个人为共同还贷人时，可以进行以下手续：
1. 准备材料：
房产证或不动产权证
双方身份证及户口本
房贷合同
还款记录
加名者的个人征信报告
2. 申请加名：
携带准备好的材料，到原贷款银行提出加名申请。
银行会审核双方的资质，包括征信、收入等。
若审核通过，银行会出具加名协议。
3. 签订协议：
双方共同签署加名协议。
协议内容包括：加名后还贷责任、房屋产权份额等。
4. 办理抵押手续：
签署协议后，需要重新办理抵押手续。
抵押范围包括加名后的房屋产权份额。
5. 公证：
为保证加名的合法性，建议到公证处进行公证。
6. 费用：
加名通常会产生一些费用，包括：
评估费
抵押费
公证费
注意事项：
加名后，双方共同承担还贷责任。
加名通常会影响加名者的个人征信。
加名后，需要重新计算房贷月供。
考虑清楚加名者的经济状况和人品，避免产生不必要的纠纷。
2、还房贷的房子可以加第二个人吗怎么办手续流程
加名流程：
若需在已还房贷的房屋上添加第二人，可通过以下流程办理：
1. 双方达成一致：房屋所有权人与被添加人协商，明确权属关系和责任义务。
2. 审核材料：原房屋所有权人准备房产证、身份证、购房合同等材料；被添加人提供身份证、户口本、收入证明等资料。
3. 签订协议：双方签订加名协议，约定房产份额、还贷责任等事项。
4. 办理公证：将加名协议送至公证处进行公证，以此证明协议的真实性。
5. 到房管局申请：携带公证书、身份证、房产证等材料到房管局办理变更登记手续。
6. 缴纳费用：根据房屋面积和区域不同，需要缴纳一定的契税、登记费、工本费等费用。
7. 领取新房产证：办理完变更登记后，新房产证中将体现第二人的姓名和产权份额。
注意事项：
加名后，房屋的产权份额不能超过100%。
被添加人需要承担相应的还贷责任。
若房屋已设定抵押贷款，需事先征得贷款银行同意。
加名后，房屋属于共同共有，任何一方处分房屋时，需征得其他共有人同意。
3、还房贷的房子可以加第二个人吗怎么办手续费
还房贷的房子如何添加第二个人
还房贷的房屋可以添加第二个人，通常称为“共有”，需要办理相关的法律手续。
步骤如下：
1. 征得共有人同意
征得原房屋所有人和新共有人双方同意添加共有人。
2. 准备材料
需要准备的材料包括：
房屋所有权证
房屋贷款合同
共有申请表
双方身份证件
结婚证（如果是夫妻共有）
3. 到房屋管理局办理
携带上述材料到房屋管理局办理共有权变更登记。
4. 到贷款银行办理
在房屋管理局办理完毕后，需要到贷款银行办理贷款变更手续，添加新共有人为贷款共同还款人。
5. 缴纳费用
办理共有权变更登记和贷款变更手续需要缴纳一定的费用，具体费用因地区和机构而异，一般包括以下几项：
登记费
工本费
抵押手续费（贷款变更时）
注意事项：
添加共有人后，新共有人承担共同还贷的责任。
已婚人士添加配偶为共有人，需提供结婚证。
共有权比例需明确约定，建议在申请表中注明。
共同还贷期间，若贷款人出现逾期还贷或其他违约行为，新共有人也承担连带责任。
