第二套商贷房可以提取公积金吗（二套房纯商贷可以提取公积金还贷款吗提取次数有限制吗）



1、第二套商贷房可以提取公积金吗

第二套商贷房是否可以提取公积金

在我国住房公积金制度下，职工一般只能提取一次公积金用于购买第二套住房。对于使用商业贷款购买第二套住房的情况，提取公积金的政策有所不同。

政策规定

缴存人已结清首套住房贷款且注销住房公积金账户：可以提取公积金用于购买第二套住房，不受提取次数的限制。

缴存人未结清首套住房贷款或仍有住房公积金账户：不得提取公积金用于购买第二套住房。

例外情况

在某些特殊情况下，缴存人可以申请提取公积金用于购买第二套住房，但需要符合以下条件：

购买第二套住房用于改善居住条件，且满足当地政府规定的改善居住条件标准。

偿还首套住房贷款期间，因特殊原因（如失业、重大疾病等）导致还贷困难，可以申请提取公积金部分或全部结清剩余贷款。

具体操作

符合条件的缴存人需要携带相关材料（如第二套住房购房合同、首套住房贷款还清证明、改善居住条件证明等）到当地住房公积金管理中心申请提取公积金。

注意事项

提取公积金用于购买第二套商贷房，需要支付提取利息。

提取公积金后，缴存人无法再次使用公积金贷款。

各地住房公积金管理中心的政策可能有所不同，具体情况以当地规定为准。

2、二套房纯商贷可以提取公积金还贷款吗提取次数有限制吗

二套房纯商贷是否可提取公积金还贷款？

二套房购买者取得纯商业贷款后，只要符合提取公积金还房贷的条件，就可以提取公积金余额用于偿还贷款。具体提取条件因各地公积金管理中心规定而异，一般包括：

已缴存住房公积金满一年；

所购房屋为本人及其配偶名下的产权房；

购房已满一年，且已办理房产抵押登记；

有稳定的还款能力。

提取次数限制

公积金提取次数一般有一定限制，但各地规定不尽相同。有的地区对提取次数没有限制，只要符合提取条件就可以多次提取；有的地区则规定只能提取一次或两次。具体提取次数限制应以当地公积金管理中心的规定为准。

提取金额限制

公积金提取金额也有上限限制，一般情况下，最高提取限额为购房时已缴存的公积金余额。但部分地区规定提取金额不得超过贷款本金的20%或30%。

注意事项

提取公积金还贷款时，需要注意以下事项：

提取公积金需要提交相关材料，审核时间一般为1-2个月；

公积金提取后，每月还贷金额会减少，但贷款利息不会因此而减少；

提取公积金还贷后，再次申请住房贷款时，可提取的公积金余额可能会减少。

3、第二套商贷房可以提取公积金吗多少钱

第二套商贷房可以提取公积金吗？

提取条件：

已缴纳公积金满5年

第二套商贷房为本市购买

首套商贷房已结清或提取公积金还款满5年

公积金账户余额充足

提取金额：

根据各地公积金管理中心的规定，提取金额通常为：

首套住房提取额度

第二套住房提取额度的50%

提取用途：

偿还第二套商贷房本金或利息

支付第二套商贷房的购房首付

注意事项：

不同地区公积金管理中心的规定可能有所不同，应以当地政策为准。

提取公积金需要提供相关证明材料，如购房合同、贷款合同、第二套住房产权证明等。

提取公积金后，每月缴存的公积金将用于偿还已提取的款项，直至还清为止。在此期间，不可再次提取公积金。

如果第二套商贷房后续出售，提取的公积金需要返还至公积金账户。

4、二套房商业贷款可以申请提取公积金吗

二套房商业贷款可否提取公积金

二套房商业贷款是指购房者购买第二套或以上房产时，向商业银行申请的贷款。对于二套房商业贷款是否可以提取公积金，需要根据具体情况进行判断。

情况一：未提取过住房公积金

如果购房者此前没有提取过住房公积金，则在申请二套房商业贷款时，可以提取公积金作为首付或还贷。具体提取金额根据各地政策和购房者缴存情况而定。

情况二：已提取过住房公积金

如果购房者已提取过住房公积金，则无法再次提取公积金用于二套房商业贷款。这是因为公积金提取通常有次数限制，一般仅允许提取一次。

需要注意的是，部分地区可能会有特殊政策，允许已提取过公积金的购房者在一定条件下再次提取。具体政策以当地公积金管理中心规定为准。

总体而言，是否能够提取公积金用于二套房商业贷款，取决于购房者是否已提取过公积金。未提取过的购房者可以申请提取公积金，而已提取过的购房者一般无法再次提取。具体提取条件和金额需根据当地政策和购房者具体情况确定。