郑州公积金两个人最多可以贷款多少（郑州公积金两人合计多少才能贷满80）



1、郑州公积金两个人最多可以贷款多少

郑州公积金两个人最多可以贷款多少？

根据郑州公积金管理中心相关规定，在郑州缴纳公积金的两个人共同购买自住住房，最高可以申请的公积金贷款额度为：

144 万元

具体贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = (两人公积金账户余额之和 + 两人已还贷款本金) × 12

需要注意以下几点：

公积金账户余额是指两人公积金账户中当前可提取的余额，不包括冻结部分。

已还贷款本金是指两人之前申请的公积金贷款中已归还的本金部分。

贷款额度不得超过住房评估价值或合同总价。

实际可贷额度还需根据借款人的还款能力、信用状况等因素进行综合评估。

例如：

假设小明和小红两人公积金账户余额分别为 10 万元和 15 万元，两人之前申请的公积金贷款已还款 5 万元。那么，他们共同购买自住住房可以申请的公积金贷款额度为：

(10 万元 + 15 万元 + 5 万元) × 12 = 36 万元

在郑州缴纳公积金的两个人共同购买自住住房，最高可以申请的公积金贷款额度为 144 万元。具体贷款额度需根据实际情况进行计算。

2、郑州公积金两人合计多少才能贷满80

郑州公积金一人最高可贷额度为80万元，那么两人合计需要达到多少公积金余额才能贷满80万元？

根据郑州公积金提取规定，提取额度由职工公积金账户余额及缴存年限共同确定，且最高提取额度不得超过职工公积金账户余额。

假设两人公积金缴存年限相同，且提取比例也相同，则两人的公积金账户余额之和即为最高可贷额度。

郑州公积金贷款的贷款倍数一般在28-30倍之间，具体视不同银行的贷款政策而定。假设贷款倍数为30倍，则两人合计公积金账户余额需达到：80万元÷30倍=26.67万元。

两人合计公积金账户余额达到26.67万元以上，即可贷满郑州公积金80万元贷款额度。需要注意的是，公积金账户余额仅为参考值，实际贷款额度还需以银行审批为准。

3、郑州公积金两个人最多可以贷款多少万

郑州公积金两人最高贷款额度

郑州公积金一人最高贷款额度为个人年度缴存额的12倍，而对于两人共同贷款，则最高贷款额度为两倍个人年度缴存额的12倍。

具体贷款额度计算方式：

个人最高贷款额度：个人年度缴存额 × 12

两人最高贷款额度：（个人1年度缴存额 + 个人2年度缴存额）× 12 × 2

示例：

假设两人年度缴存额分别为10万元和12万元

则个人最高贷款额度为：10万元 × 12 = 120万元

两人的最高贷款额度为：(10万元 + 12万元) × 12 × 2 = 288万元

注意事项：

上述贷款额度仅为最高额度，实际贷款额度可能会根据个人信用状况和还款能力等因素而有所调整。

贷款利率以贷款发放时的公积金贷款利率为准。

贷款期限最长为30年。

4、郑州市公积金夫妻双方最高可贷

郑州市公积金夫妻最高贷款额度如何计算？

郑州市住房公积金管理中心规定，夫妻双方均缴纳住房公积金且符合贷款条件的情况下，夫妻双方最高可贷额度为两倍最低还款月数。

贷款最高额度计算公式：

夫妻最高可贷额度 = 夫妻双方最低还款月数 × 2

最低还款月数计算方法：

最低还款月数 = 已缴存年限 × 12 + 连续缴存月份

例如：

王先生和李女士夫妻双方均在郑州缴纳住房公积金，已缴存年限分别为5年和6年，连续缴存月份分别为10个月和12个月。那么，夫妻双方最高可贷额度计算如下：

王先生最低还款月数 = 5 × 12 + 10 = 62个月

李女士最低还款月数 = 6 × 12 + 12 = 78个月

夫妻最高可贷额度 = (62 + 78) × 2 = 280个月

注意事项：

1. 最低还款月数以实际缴存情况为准。

2. 最高可贷额度不能超过夫妻双方共同购买的房屋总价。

3. 具体贷款额度还需根据借款人的收入、征信、还款能力等因素综合评估。