海南公积金房贷利率是多少啊（海南公积金房贷利率是多少啊怎么算）



1、海南公积金房贷利率是多少啊

海南公积金房贷利率分为三种，分别为：

首套房：3.25%

二套房：3.75%

三套及以上住房：4.25%

具体情况如下：

首套房：是指借款人在本市首次购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房。

二套房：是指借款人在本市范围内已有1套住房，再次购买普通住房。

三套及以上住房：是指借款人在本市范围内已有2套及以上住房，再次购买普通住房。

需要注意的是，海南公积金房贷利率随央行基准利率动态调整。如遇央行调整基准利率，海南公积金房贷利率将相应调整。

办理流程：

1. 借款人申请公积金贷款并提供相关资料。

2. 公积金管理中心审核借款人资格。

3. 审核通过后，借款人和公积金管理中心签订贷款合同。

4. 公积金管理中心发放贷款。

5. 借款人按时还款。

2、海南公积金房贷利率是多少啊怎么算

海南公积金房贷利率及计算方法

海南省公积金房贷利率由海南省住房公积金管理中心根据全国统一规定的基础利率和海南省实际情况确定。

当前海南公积金房贷利率为：

首套房：2.75%

二套房：3.25%

计算方法：

对于首套房，公积金房贷利率的计算公式为：

实际利率 = 基础利率 × (1 + 公积金利率差)

其中：

基础利率：中国人民银行公布的同期贷款基准利率

公积金利率差：海南省公积金管理中心制定的公积金利率差

例如，假设中国人民银行公布的5年期贷款基准利率为4.65%，海南省公积金管理中心制定的公积金利率差为-0.19%，则首套房公积金房贷利率的计算如下：

```

实际利率 = 4.65% × (1 + (-0.19%)) = 2.75%

```

同理，二套房公积金房贷利率的计算公式与首套房相同，但基础利率为4.90%。

需要注意的是，上述利率仅供参考，实际利率以海南省住房公积金管理中心公布的为准。公积金房贷还涉及其他费用，如公积金管理费等，具体费用请咨询当地公积金管理中心。

3、海南公积金贷款利率是多少2020

2020年海南公积金贷款利率如下：

一、首套房

20%以下首付：2.6%

20%及以上首付：2.25%

二、二套房

20%以下首付：3.25%

20%及以上首付：2.75%

三、三套房及以上

目前海南已暂停三套房及以上公积金贷款。

四、异地公积金贷款

异地贷款利率按照贷款所在地公积金中心规定的利率执行。

五、注意事项

公积金贷款利率随市场利率变化而浮动调整。

本利率仅供参考，具体利率以公积金中心公布为准。

申请公积金贷款时，还需缴纳相关费用，如贷款手续费、保险费等。

4、海南公积金贷款利率2020最新

海南公积金贷款利率2020最新

首套房贷款利率

普通住房：2.75%

改善性住房：3.25%

二套房贷款利率

普通住房：3.25%

改善性住房：3.85%

公积金贷款额度

首套房可贷额度最高为40万元

二套房可贷额度最高为20万元

还款期限

最长可达30年

其他政策

使用公积金贷款购买海南自贸港符合条件的住房，可享受首套房贷款利率优惠0.25个百分点。

职工使用本人及配偶的公积金共同还贷，可申请较高的贷款额度。

借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

借款人个人住房公积金账户缴存满6个月即可申请公积金贷款。

温馨提示

以上利率和政策如有变动，以海南省住房公积金管理中心最新规定为准。申请公积金贷款时，请咨询当地公积金管理中心。