18年杭州房贷利率（2019杭州房贷利率 基准利率是多少）



1、18年杭州房贷利率

2018年杭州房贷利率

2018年，杭州房贷利率经历了多次调整，整体趋势是先降后升。年初，受央行货币政策宽松影响，杭州房贷利率小幅下调，首套房贷利率最低可达4.9%。但随着房地产市场回暖，房贷需求增加，利率逐渐回升。

进入下半年，受国家宏观调控政策影响，杭州房贷利率再次上调。9月，首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%。12月，杭州再次上调房贷利率，首套房贷利率最高可达5.88%，二套房贷利率最高可达6.39%。

2018年杭州房贷利率的上调主要有两方面原因：一是国家宏观调控政策，为抑制房地产市场过热；二是杭州房地产市场回暖，房贷需求增加。

房贷利率的上调对购房者有一定的影响。利率上涨意味着购房者每月还贷金额增加，从而减小了购房者的购买力。同时，房贷利率的上调也增加了购房者的购房成本，可能会影响购房者的决策。

不过，值得注意的是，杭州房贷利率的上调幅度相对较小，与其他一二线城市相比，仍然处于较低水平。因此，对于有购房需求的刚需人群来说，房贷利率的上调并不会造成太大的影响。

2、2019杭州房贷利率 基准利率是多少

2019年杭州房贷利率基准利率

2019年杭州房贷利率基准利率为：

首套房：

5年期及以下（含5年）： 4.65%

5年以上： 4.90%

二套房：

5年期及以下（含5年）： 5.25%

5年以上： 5.50%

需要注意的是，以上基准利率仅供参考，实际房贷利率还受到贷款人资质、贷款金额、贷款期限等因素的影响，具体以银行实际审批结果为准。

房贷利率走势：

2019年，杭州房贷利率总体呈下降趋势。受央行多次降息、降准政策的影响，首套房和二套房房贷利率均有所下调。其中，首套房5年期以下房贷利率从年初的5.45%下降至年末的4.65%，二套房5年期以下房贷利率则从6.05%下降至5.25%。

影响房贷利率的因素：

央行货币政策： 央行降息、降准等政策会带动房贷利率下调。

经济发展情况： 经济增长态势良好时，房贷利率往往较高；经济下行时，房贷利率会相应降低。

楼市供需关系： 供大于求时，房贷利率会降低；供不应求时，房贷利率会升高。

贷款人资质： 信用良好、收入稳定、负债率低的贷款人可以获得更低的房贷利率。

贷款金额和期限： 贷款金额越大、贷款期限越长，房贷利率往往越高。

3、2021年杭州的房贷利率是多少

2021年杭州的房贷利率因贷款类型和银行政策而异。

根据2021年一季度的统计数据，杭州首套房贷利率在5.6%~5.9%之间，比2020年底有所下调。

具体来看：

纯商业贷款： 首套房利率在5.6%~5.8%之间，二套房利率在5.9%~6.1%之间。

组合贷款： 首套房利率在5.7%~5.9%之间，二套房利率在6.0%~6.2%之间。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能因银行政策、贷款人资信情况等因素而有所不同。

2021年以来，随着央行多次降准降息，杭州房贷利率整体呈现下降趋势。不过，由于杭州房价较高，房贷利率仍然处于较高水平。

建议有购房需求的购房者，多对比不同银行的房贷利率，选择贷款利率较低的银行。同时，可以通过合理运用公积金贷款、组合贷款等方式降低整体贷款成本。

4、2021年杭州首套房贷款利率

2021年，杭州首套房贷款利率政策主要经历了以下几个阶段：

1. 年初至3月下旬

该阶段，杭州首套房贷款利率政策基本保持稳定，多数银行首套房贷款利率在5.39%-5.63%之间，部分银行可达到5.32%。

2. 4月上旬至5月底

随着全国房地产调控政策的收紧，杭州首套房贷款利率开始上调。4月上旬，多家银行将首套房贷款利率上调至5.63%。5月底，杭州首套房贷款利率普遍上调至5.88%。

3. 6月初至9月底

该阶段，杭州首套房贷款利率基本维持在5.88%的高水平，个别银行可达到5.78%。

4. 10月初至12月末

受中央经济工作会议的影响，房地产调控政策有所放松，杭州首套房贷款利率开始下调。10月初，多家银行将首套房贷款利率下调至5.63%。11月，杭州首套房贷款利率普遍下调至5.45%。截至12月末，杭州首套房贷款利率平均水平在5.45%-5.63%之间。

需要注意的是，上述利率仅为参考值，具体利率水平因银行不同、借款人资质不同等因素而有所差异。