二手房贷款叫什么（二手房贷款叫什么贷款方式）



1、二手房贷款叫什么

2、二手房贷款叫什么贷款方式

二手房贷款又称为“存量房贷款”。

与新房贷款不同，二手房贷款是指借款人购买已经建成并出售过的房屋所申请的贷款。借款人需提供房屋买卖合同、房产证等材料，并接受银行的房屋评估和资信审查。

存量房贷款的利率通常高于新房贷款，因为二手房的未来增值空间相对有限，且存在一定的房屋质量风险。借款人应根据自身财务状况和房屋实际情况，选择合适的二手房贷款产品。

常见的二手房贷款方式包括：

纯商业贷款：由商业银行发放，利率较高，借款期限较长，但无购房资格限制。

公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，利率较低，但对借款人有公积金缴存年限和缴存金额等要求。

组合贷款：同时使用商业贷款和公积金贷款，利率介于两者之间，可以降低借款成本。

选择二手房贷款方式时，除了利率外，借款人还应考虑贷款期限、还款方式、贷款额度等因素，并根据自身财务情况和房屋实际情况做出最佳选择。

3、二手房贷款需要什么资料

二手房贷款所需资料：

基本资料

借款人身份证

户口本或居住证

婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）

收入证明（工资流水、纳税申报表等）

资产证明（房产证、存款证明等）

房屋信息

房产证

土地证

契税完税凭证

房屋产权报告

交易信息

买卖合同

贷款合同

其他资料

抵押物评估报告（部分银行要求）

保险单（部分银行要求）

公积金缴纳证明（使用公积金贷款时）

征信报告（部分银行要求）

注意事项

不同银行和地区政策可能会有差异，具体的所需资料以银行要求为准。

以上资料一般需要原件和复印件，且复印件需要借款人亲笔签名。

准备资料时，应确保资料真实、齐全，并及时提交给银行审核。

贷款审批时间因银行而异，通常需要1-3个月左右的时间。

4、二手房贷款以什么为标准