购买140平方以上的房子可以使用公积金贷款吗（购买140平方以上的房子可以使用公积金贷款吗多少钱）



1、购买140平方以上的房子可以使用公积金贷款吗

购买140平方米以上的房屋能否使用公积金贷款，各地政策不同。

部分地区

北京：购买140平方米及以上的新房或二手房，不能使用公积金贷款。

部分地区

上海：购买140平方米及以下的普通住宅可以使用公积金贷款；购买140-200平方米的普通住宅，可使用公积金贷款的金额按比例减少；超过200平方米的住宅，不能使用公积金贷款。

部分地区

广州：购买140平方米及以下的住宅可以使用公积金贷款；购买140-200平方米的住宅，公积金贷款额度不超过总房款的60%；超过200平方米的住宅，不能使用公积金贷款。

建议

具体规定以当地公积金管理中心的政策为准。有购房意向的人员，在申请公积金贷款前，应向当地公积金管理中心咨询最新规定，避免出现因房屋面积原因无法使用公积金贷款的情况。

2、购买140平方以上的房子可以使用公积金贷款吗多少钱

购买140平方米以上房屋是否可以使用公积金贷款，取决于具体城市的政策规定。不同城市对于公积金贷款额度和面积限制各有不同。

一般情况下，公积金贷款的额度与贷款期限、贷款利率、还款能力、住房价值等因素有关。对于面积超过140平方米的房屋，部分城市可能会对公积金贷款额度进行限制。

示例：

北京：购买140平方米以上房屋，公积金贷款额度上限为120万元，超过部分需使用商业贷款。

上海：购买140平方米以上房屋，公积金贷款额度上限为100万元，超过部分需使用商业贷款。

广州：购买140平方米以上房屋，公积金贷款额度不受面积限制。

具体可否使用公积金贷款，以及贷款额度是多少，建议咨询当地公积金管理中心。

值得注意的是，公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此对于符合公积金贷款条件的购房者来说，使用公积金贷款可以节省一定的利息支出。

3、购买140平方以上的房子可以使用公积金贷款吗知乎

购买140平方以上的房子可以使用公积金贷款吗知乎

在杭州，公积金贷款的房屋面积限制为140平方米。这意味着如果购买的房屋面积超过140平方米，则不能使用公积金贷款。

但是，有以下几种情况例外：

多孩家庭：夫妻双方均缴纳公积金，且有3个及以上未成年子女的，住房公积金贷款的最高额度可提高到190平方米。

购买受政策支持的保障性住房：如廉租房、经济适用房等，不受面积限制。

改善型住房：已拥有1套住房，且该住房面积小于90平方米的，可购买1套改善型住房，面积可超过140平方米。但改善型住房的公积金贷款额度有一定限制。

需要注意的是，公积金贷款的具体政策可能会根据地区和时间而有所调整。因此，在购买超过140平方米的房子之前，建议咨询当地公积金管理中心，了解最新的政策信息。

4、买144平米以上的住房不能用公积金吗

公积金购房面积限制144平米

根据相关规定，使用住房公积金购买住房，房屋面积应符合当地房屋公积金管理机构制定的有关面积标准。目前，大多数城市都对公积金购房面积设定了上限，其中，144平方米是较普遍的标准。

这意味着，在这些城市购买面积超过144平方米的住房，不能使用公积金。公积金只能用于支付144平方米以内的面积。超出部分的房款，需要通过商业贷款或自有资金支付。

该规定旨在合理利用住房公积金，支持刚需和改善型住房需求，抑制投机性购房行为。144平方米的面积大小也被认为是普通家庭的合理居住标准。

需要注意的是，公积金购房面积限制因不同城市而异。购房者在使用公积金前，应咨询当地公积金管理机构，了解具体面积标准和使用条件。

如果购房面积超过公积金限制，购房者可以选择如下方案：

多渠道筹集资金，如申请商业贷款、抵押现有房产等。

缩小房屋面积选择，购买符合公积金面积标准的住房。

放弃使用公积金，完全通过商业贷款或自有资金购房。

通过合理规划和考虑自身需求，购房者可以顺利使用公积金，解决住房问题。