关于首套房商贷未还完，二套房能否使用公积金的问题，各地规定不尽相同，需要具体咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，如果首套房商贷未还完，申请公积金贷款购买二套房会受到限制。这是因为公积金贷款属于政策性贷款，主要用于支持首套房刚需购房者。
在一些城市，首套房商贷未还完时，可以使用公积金支付二套房首付，但不能使用公积金贷款。例如，北京规定，职工家庭名下已有1套住房并已使用住房公积金贷款的，购买第二套住房时，可提取住房公积金偿还已贷住房公积金贷款或支付购房首付款。
而在其他城市，首套房商贷未还完，使用公积金贷款购买二套房的额度会受到限制。例如，上海规定，职工家庭名下已有1套拥有所有权住房且无未还清的购房贷款的，购买第二套住房时，职工可以使用公积金支付购房首付款，最高额度为本人住房公积金账户余额的50%。
具体使用公积金提取额度、贷款额度等，需要咨询当地公积金管理中心。
首套房商贷未还完，二套房能用公积金吗？多少钱一个月？
在申请二套房贷款时，如果首套房商贷尚未还清，能否使用公积金取决于以下几个因素：
还款方式
如果首套房商贷已转换成公积金贷款，则可以继续使用公积金偿还二套房贷款。
缴存情况
二套房申请人必须持有连续缴存公积金一定年限，一般为6个月或12个月以上。
贷款额度
二套房公积金贷款额度一般为首套房商业贷款本金余额的50%至70%，最高不超过50万元。
还款金额
二套房公积金贷款的月还款金额主要根据以下因素确定：
贷款额度
贷款年限
公积金贷款利率
公积金缴存额
具体计算方法：
月还款金额 = 贷款本金 × 公积金贷款利率 × (1 + 公积金贷款利率)^贷款年限 ÷ ((1 + 公积金贷款利率)^贷款年限-1)
通常，二套房公积金贷款的利率略高于首套房公积金贷款利率，目前在3%至3.5%左右。
举例：
假设首套房商贷本金余额为30万元，缴存公积金12个月以上。根据以上条件，二套房公积金贷款额度最高为15万元至21万元。若贷款年限为20年，利率为3.25%，则月还款金额约为1,100元至1,500元。
需要注意的是，具体贷款额度和还款金额以当地公积金管理部门的规定为准。
首套房商贷未还清，二套可以用公积金贷款吗？
对于首套房申请了商业贷款的用户来说，在首套房贷款未还清的情况下，是否可以使用公积金贷款购买第二套房，是一个常见的疑问。答案是：可以，但需要满足一定的条件。
根据相关政策规定，在首套房商业贷款未还清的情况下，只要符合以下条件，即可使用公积金贷款购买第二套房：
二套房为改善型住房：即面积或地段明显好于首套房。
首套房已还款一定年限：一般要求首套房已还款2年以上，且剩余贷款金额不得超过房屋价值的50%。
个人公积金缴存时间符合要求：一般要求个人公积金连续缴存满2年以上。
家庭收入符合要求：二套房家庭月收入需要达到一定标准，以保证有足够的还贷能力。
需要注意的是，使用公积金贷款购买二套房时，贷款额度受限于个人公积金账户余额和贷款政策限制。同时，贷款利率会高于首套房公积金贷款利率，需要提前做好准备。
具体办理流程可参考以下步骤：
1. 征信查询。
2. 准备购房资料（如购房合同、收入证明、公积金缴存证明等）。
3. 提交公积金贷款申请。
4. 等待公积金中心审批。
5. 贷款审批通过后，办理房屋抵押。
6. 领取公积金贷款。
首套房商贷未结清，二套房能用公积金贷款吗
在我国现行的住房信贷政策中，首套房与二套房贷款的申请条件有所不同，对于公积金贷款的适用范围也存在一定限制。
对于尚未结清首套房商贷的购房者，二套房贷款是否可以使用公积金贷款需视不同情况而定：
首套房已结清：已结清首套房商贷后，购房者可使用公积金贷款申请二套房贷款。
首套房商贷未结清，二套房购买普通自住房：部分地区允许购房者使用公积金贷款申请二套房普通自住房贷款，但需满足一定条件，例如：一定还款比例、贷款余额剩余期限等。
首套房商贷未结清，二套房购买非自住房：一般情况下，首套房商贷未结清的购房者不能使用公积金贷款申请二套非自住房贷款。
需要注意的是，具体规定可能因不同地区和公积金管理中心的政策而异。建议购房者咨询当地公积金管理中心或银行等贷款机构，详细了解具体申请条件。
