个税填报房屋贷款怎么填（个税填报房屋贷款怎么填写）



1、个税填报房屋贷款怎么填

个税填报房屋贷款填写指南

个税填报中，房屋贷款信息填写对于申报准确性非常重要。以下为填写指南：

1. 确认贷款类型：

- 商业性住房贷款（包括首套房和二套房）；

- 公积金贷款；

- 组合贷款（即商业贷款和公积金贷款共同贷款）。

2. 填写贷款信息：

- 借款人信息：纳税人姓名、身份证号；

- 贷款信息：贷款合同编号、贷款发放日期、贷款期限、贷款余额；

- 还款状态：截至申报截止日期的当月实际还款本金和利息金额。

3. 贷款利息计算：

- 填报项：住房贷款利息支出；

- 计算方法：实际发生的利息支出，包括当月实际还款利息和截止申报期但尚未实际还款的利息。

注意事项：

- 贷款利息支出填报上限为每年12万元；

- 组合贷款时，公积金贷款利息支出不能超过实际贷款余额的80%；

- 填报贷款信息时，必须与纳税人实际情况一致，否则可能影响个税申报和抵扣。

填报示例：

纳税人李某于2023年1月1日起贷款300万元购买住房，贷款期限30年，截至2023年12月31日，实际还款本金12万元，利息10万元。

李某应在个税申报中填写以下房屋贷款信息：

- 借款人信息：李某、身份证号 XXXXXXXXXXXXXXXX；

- 贷款信息：贷款合同编号 XXXXXXXXXXXXXXXX，贷款发放日期 2023-01-01，贷款期限 360个月，贷款余额 288万元；

- 还款状态：截至2023-12-31，实际还款本金 120000元，实际还款利息 100000元；

- 住房贷款利息支出：100000元。

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