买完房以后可以公积金贷款吗（买完房以后可以公积金贷款吗多少钱）



1、买完房以后可以公积金贷款吗

购买住房后，使用公积金贷款是否可行取决于具体情况和相关政策规定。

一般情况下，购房后使用公积金贷款有两种情况：

1. 原住房已结清房贷，使用公积金贷款购买新住房

如果原住房的房贷已经结清，那么购房人可以申请使用公积金贷款购买新住房。但是，需要满足以下条件：

- 已缴存公积金满12个月；

- 已经结清原住房的房贷；

- 新住房符合公积金贷款的条件；

- 购房人符合公积金贷款的申请条件。

2. 原住房未结清房贷，使用公积金贷款还贷

如果原住房的房贷尚未结清，购房人也可以申请使用公积金贷款帮助偿还房贷。但是，需要满足以下条件：

- 原住房为自有住房，已设定抵押权；

- 购房人符合公积金贷款的申请条件；

- 公积金贷款与商业贷款的总额不得超过住房价值的80%。

需要注意的是，各地公积金管理中心对于购买住房后使用公积金贷款的政策规定可能有所不同。建议购房人咨询当地公积金管理中心了解具体要求和申请流程。

2、买完房以后可以公积金贷款吗多少钱

购房后，仍可申请公积金贷款，但取决于具体情况和当地政策。

1. 已结清房贷的情况

如果购房者已结清之前的房贷，则可以重新申请公积金贷款。贷款额度通常根据购房者的公积金缴存情况、还款能力等因素确定。具体额度以当地公积金管理中心核定为准。

2. 未结清房贷的情况

部分地区允许购房者在尚未结清之前房贷的情况下申请公积金贷款，称为“二套房公积金贷款”。这种情况下，公积金贷款额度将受限制，且需满足以下条件：

首套房已结清，且再次购房为改善住房条件。

购房者具有良好的信用记录。

购房者有稳定的收入来源。

3. 贷款额度

二套房公积金贷款额度通常低于首套房，具体金额因地区不同而异。一般情况下，二套房公积金贷款额度为首套房额度的50%-70%。

4. 利率

二套房公积金贷款利率通常高于首套房贷款利率，但仍低于商业贷款利率。具体的利率水平由当地公积金管理中心确定。

需要注意的是，各地公积金政策存在差异，因此建议购房者在申请贷款前咨询当地公积金管理中心，了解具体的政策和贷款额度。

3、买了房子后还能用住房公积金贷款吗

买房后还能使用住房公积金贷款吗

购买房屋后，仍可以继续使用住房公积金贷款，具体规定因各地政策而异。一般情况下，使用住房公积金贷款买房后，可以再申请二次贷款：

二次贷款条件：

已经使用住房公积金贷款购买了一套住房，并已结清贷款，或已结清全部贷款本息。

偿还第二套住房商业贷款的记录良好，无逾期还款记录。

第二套住房为自住住房，且无其他住房贷款记录。

申请流程：

借款人向住房公积金管理中心申请二次贷款。

提交所需的贷款材料，如身份证明、收入证明、房屋产权证明等。

住房公积金管理中心审核借款人的资质和贷款条件，并做出贷款决定。

借款人与住房公积金管理中心签订借款合同，办理抵押登记手续。

需要注意的是，二次贷款的贷款额度、贷款期限和利率等，可能与首次贷款不同，需根据具体情况而定。各地二次贷款政策可能有所不同，具体以当地住房公积金管理中心的规定为准。

4、买完房后可以办住房公积金贷款吗

在购买房屋后，是否还能办理住房公积金贷款，需要具体情况具体分析：

购买前已申请公积金贷款

如果在购买房屋前已申请并获批住房公积金贷款，则购买后无需再办理住房公积金贷款。

购买前未申请公积金贷款

如果在购买房屋前未申请住房公积金贷款，则可以考虑在购买后办理。但需要注意以下条件：

购房人符合公积金贷款申请条件（如缴存公积金满一定年限、无逾期还款记录等）。

所购房屋符合公积金贷款要求（如房龄、面积、位置等）。

购房合同已签订并备案。

首付比例满足公积金贷款要求（通常为房屋总价的30%以上）。

办理流程一般为：

1. 准备贷款申请所需材料。

2. 向公积金管理中心提出贷款申请。

3. 等待审核和批复。

4. 签订贷款合同并办理抵押登记。

5. 提取公积金用于还贷。

需要注意的是，办理公积金贷款的时间限制各地可能不同，一般为购房后一定期限内（如3-6个月）。因此，建议购房人及时了解当地政策并及时办理贷款手续。