江西省南昌房贷利率都是上浮20%吗（南昌房贷利率2021最新利率表）
1、江西省南昌房贷利率都是上浮20%吗
江西省南昌房贷利率：是否全面上浮20%？
近期，关于南昌房贷利率全部上浮20%的消息引发关注。根据官方信息，这一说法并不准确。
截至目前，南昌市住房公积金缴存职工贷款、商业性个人住房贷款利率仍按贷款合同执行，尚未出现全面上浮20%的情况。
目前，南昌市首套房贷款利率仍维持在4.1%左右，二套房贷款利率为4.9%左右，符合央行规定的下限水平。具体贷款利率以贷款机构实际审批结果为准。
需要指出的是，不同银行和贷款机构可能根据自身风险评估情况，对贷款利率进行一定程度的调整，但上浮幅度一般不会超过5%至10%。贷款人的信用状况、还款能力等因素也会影响实际贷款利率。
因此，市民在申请房贷前，建议咨询多家银行，了解不同贷款机构的贷款政策和利率水平，选择适合自身情况的贷款产品。
2、南昌房贷利率2021最新利率表
南昌房贷利率2021最新利率表
首套房贷款利率
| 贷款期限 | LPR+基点 | 实际利率（%） |
|---|---|---|
| 1年以下（含1年） | LPR+105 | 4.65（LPR为4.6%） |
| 1-3年（含3年） | LPR+80 | 4.40（LPR为4.6%） |
| 3-5年（含5年） | LPR+35 | 4.05（LPR为4.6%） |
| 5年以上（含5年） | LPR | 4.60（LPR为4.6%） |
二套房贷款利率
| 贷款期限 | LPR+基点 | 实际利率（%） |
|---|---|---|
| 1年以下（含1年） | LPR+145 | 5.05（LPR为4.6%） |
| 1-3年（含3年） | LPR+120 | 4.80（LPR为4.6%） |
| 3-5年（含5年） | LPR+55 | 4.25（LPR为4.6%） |
| 5年以上（含5年） | LPR+20 | 4.80（LPR为4.6%） |
以上利率仅供参考，具体利率以银行实际审批为准。
3、南昌房贷利率2021最新公告
南昌房贷利率2021最新公告
根据南昌市人民银行2021年最新公告，自2021年9月1日起，南昌市首套房贷利率调整为LPR+105个基点，二套房贷利率调整为LPR+155个基点。
LPR（贷款市场报价利率）是中央银行公布的贷款利率参考值。2021年8月，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
首套房贷利率：
LPR+105个基点 = 3.85%+1.05% = 4.9%
二套房贷利率：
LPR+155个基点 = 3.85%+1.55% = 5.4%
以上利率仅供参考，具体贷款利率可能根据借款人资质等因素有所调整。借款人可向银行咨询详细情况。
注意事项：
本公告仅适用于南昌市范围内的个人住房贷款。
银行可根据市场情况进行利率调整，借款人应及时关注银行公告。
借款人应根据自身还款能力选择合理的贷款期限和利率水平。
