耒阳公积金贷款新政2020（耒阳公积金贷款新政2023）



1、耒阳公积金贷款新政2020

耒阳公积金贷款新政2020

为促进耒阳市房地产市场健康发展，保障住房困难职工基本住房需求，耒阳市住房公积金管理中心制定出台了《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》（耒住公发〔2020〕4号），自2020年1月1日起正式实施。

新政主要内容如下：

1. 首套房贷款首付比例下调至20%

原首付比例为30%，现下调至20%。对于已缴存公积金时间满24个月的职工，购买自用普通住房且尚未享受过公积金贷款的，可按20%的首付比例申请公积金贷款。

2. 二套房贷款首付比例不变

对于购买第二套住房或拥有其他住房的职工，仍需按不低于40%的首付比例申请公积金贷款。

3. 贷款额度最高可达60万元

职工普通住房公积金贷款额度上限最高可申请60万元，且可与商业性个人住房贷款（含组合贷款）并行申请。

4. 贷款期限最长可达30年

职工普通住房公积金贷款期限最长可申请30年，贷款期限原则上不得超过借款人至法定退休年龄之间剩余的年数。

5. 取消认房认贷等资格限制

原有“认房又认贷”及“夫妻双方均已使用公积金贷款”等资格限制取消。职工只要符合贷款条件，即可申请公积金贷款。

6. 降低贷款利率

此次新政降低了公积金贷款利率，五年期以下贷款利率为2.75%，五年期及以上贷款利率为3.25%。

7. 实行首贷优惠政策

对于首次申请公积金贷款的职工，贷款额度在30万元及以下的，实际利率可按同期五年期以下公积金贷款利率下浮0.1%执行。

本次新政的出台，有利于进一步降低购房者的贷款门槛，减轻购房压力，促进耒阳市房地产市场平稳健康发展。

2、耒阳公积金贷款新政2023

耒阳公积金贷款新政2023

为进一步支持刚需和改善性住房消费，耒阳市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金贷款政策的通知》，自2023年3月1日起实施以下新政：

1. 贷款额度提高

首套房公积金贷款最高额度提升至50万元，二套房公积金贷款最高额度提升至30万元。

2. 贷款利率下浮

首套房公积金贷款利率下浮10%，二套房公积金贷款利率下浮20%。

3. 还款方式优化

新增等额本息还款方式，借款人可根据自身情况灵活选择。

4. 贷款期限延长

公积金贷款最长贷款期限延长至30年，可满足更多购房者的需求。

5. 异地贷款政策优化

非耒阳市户籍人员在耒阳缴存公积金且满6个月以上，可申请耒阳公积金贷款。

6. 商转公政策

商转公贷款最高额度为40万元，利率按公积金贷款利率执行，还款方式可选择等额本息或等额本金。

7. 提取额度增加

公积金可提取用于偿还贷款本息，提取额度由原来的每月1万元提高至2万元。

新政还包括简化贷款审批流程、提高贷款审批效率等举措，为购房者提供更加便捷、优惠的住房公积金贷款服务。

3、榆林公积金贷款新政80万

榆林公积金贷款新政：额度提升至 80 万

近日，榆林市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，其中一项重要内容是提高贷款额度。

自 2023 年 3 月 1 日起，榆林市职工购买首套普通住房，公积金贷款额度由原来的 60 万元提高至 80 万元；购买第二套普通住房，公积金贷款额度由原来的 40 万元提高至 50 万元。

这一政策调整旨在优化公积金贷款政策，满足职工购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

新政的出台对购房者来说是一个利好消息，可以有效缓解首付压力，降低购房成本。尤其是对于收入不高、刚需购房的职工，可以获得更多的公积金贷款支持，实现购房梦。

值得注意的是，新政实施后，公积金贷款额度的调整并不意味着房价会上涨。公积金贷款是一种政策性贷款，利率较低，贷款额度的提高只是为了满足职工的购房需求，并不会对房价产生直接影响。

提醒各位购房者，公积金贷款额度并非都能贷到，具体贷款额度还需要根据职工的公积金缴存年限、账户余额、还款能力等因素综合评估。

4、北京住房公积金贷款新政

北京公积金贷款新政出台

近期，北京市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金贷款政策进行了调整，新政将于2023年3月1日起施行。

调整内容

1. 贷款额度提高：首套房公积金贷款额度上浮至130万元，二套房公积金贷款额度上浮至90万元。

2. 期限延长：公积金贷款期限延长至30年，符合条件的可延长至40年。

3. 还款方式优化：支持商贷转公积金贷款，允许部分提前还款，并放宽公积金贷款结清后再次申请的条件。

4. 提取条件放宽：符合一定条件的购房人可提取住房公积金账户余额用于支付首付，提取封顶额度提高至144万元。

5. 商转公条件放宽：放宽商转公贷款条件，降低商贷转公积金贷款首付比例要求。

影响分析

公积金贷款新政的实施，将对北京住房市场产生积极影响：

1. 满足购房需求：贷款额度和期限的提高，有助于满足刚需购房者的住房需求。

2. 降低购房成本：商转公贷款首付比例降低，可减轻购房者的经济负担。

3. 激活住房市场：新政有利于促进住房交易，激活房地产市场。

总体而言，北京公积金贷款新政有利于促进住房消费，保障刚需购房者的住房需求，为北京房地产市场平稳健康发展注入新动能。