售后回租开票是开利息还是开租赁费（售后回租开票是开利息还是开租赁费呢）



1、售后回租开票是开利息还是开租赁费

售后回租发票开具内容

售后回租是一种融资方式，企业将资产出售给融资方，然后从融资方回租资产并支付租金。在售后回租交易中，发票的开具内容存在争议，主要是开具利息还是租赁费。

开利息的理由：

主张开利息的观点认为，售后回租实质上是一种借贷行为，融资方提供资金，企业支付利息。因此，开具利息发票符合经济实质。

开租赁费的理由：

主张开租赁费的观点认为，售后回租是一项租赁交易，企业从融资方租赁资产，支付租赁费。因此，开具租赁费发票符合交易的法律性质。

税务机关的规定：

目前，国家税务总局尚未明确规定售后回租发票的开具内容。在实践中，税务机关通常根据交易的实质进行判断。

司法判例：

最高人民法院在《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》中指出，售后回租合同实质上是一种变相的借贷关系。因此，在司法实践中，法院通常支持开具利息发票的观点。

建议：

售后回租发票的开具内容存在争议，但司法实践倾向于开具利息发票。企业在实际交易中应与融资方协商确定发票开具的内容，并按照相关法律法规和税务机关的规定进行处理。

2、售后回租开票是开利息还是开租赁费呢

售后回租开票：开利息还是租赁费

售后回租是一种常见的融资方式，企业将资产出售给融资机构，再从融资机构租赁回资产使用。在售后回租交易中，发票开具的项目需要根据具体交易结构而定。

开利息票据

当售后回租交易中融资机构将资金提供给企业时，企业需要向融资机构支付利息。如果售后回租协议约定，企业需支付利息，则发票应开具为利息票据。利息票据中应包含利息金额、利息起息日、利息到期日等信息。

开租赁费票据

售后回租交易中，融资机构将资产出租给企业，企业根据租赁协议向融资机构支付租赁费。如果售后回租协议约定，企业需支付租赁费，则发票应开具为租赁费票据。租赁费票据中应包含租赁费金额、租赁期限、租赁起止日期等信息。

根据交易结构判断

因此，售后回租开票是开利息还是开租赁费，需要根据具体的交易结构和协议约定来判断。如果企业向融资机构支付利息，则开具利息票据；如果企业向融资机构支付租赁费，则开具租赁费票据。

3、售后回租业务的会计和税务处理

售后回租业务的会计和税务处理

会计处理

出售方：

将出租资产出售给特殊目的实体 (SPE)，并收取出售价款。

确认出售收益，并计入损益表。

租赁期内将租赁收入确认，并计入损益表。

回租方：

从 SPE 回租资产并支付租金。

租赁期内将租赁费用确认，并计入损益表。

税务处理

出售方：

出售资产的收益可能需要缴纳所得税。

租赁收入可能需要缴纳增值税。

回租方：

租赁费用可抵扣企业所得税。

支付给 SPE 的租金可能需要缴纳增值税。

售后回租业务的税务筹划

售后回租业务通常用于改善纳税人的税务状况。以下是一些潜在的税务筹划策略：

利用加速折旧来增加折旧费用，从而减少应纳税所得额。

将资产出售给 SPE，然后回租，以实现资产的资本化。

利用租赁费用的税收抵扣来降低应纳税所得额。

注意：具体会计和税务处理可能因国家、行业和交易结构而异。建议在进行任何售后回租交易之前咨询税务和会计专业人士。

4、售后回租需要开票给出租人

售后回租需要开票给出租人

售后回租是一种融资租赁方式，指企业将其已采购的设备出售给租赁公司，再从租赁公司租赁回该设备使用，并分期向租赁公司支付租金。在这笔交易中，企业既是出售方又是承租方，租赁公司既是购买方又是出租方。

根据《增值税暂行条例》的规定，增值税纳税人销售或者进口货物，向购买方收取的价款和价外费用，为销售额。因此，在售后回租交易中，租赁公司购买设备时，企业应向租赁公司开具销售发票。

根据《财政部、国家税务总局关于售后回租业务增值税若干政策问题的通知》（财税〔2019〕124号）的规定，企业向租赁公司支付的租金，租赁公司取得的融资服务收入，均不征收增值税。

需要注意的是，在售后回租交易中，企业向租赁公司开具的销售发票，应包含以下内容：

1. 发票号码；

2. 发票日期；

3. 销售方名称及纳税人识别号；

4. 购买方名称及纳税人识别号；

5. 货物或应税劳务的名称、规格、数量、单价、金额；

6. 价税合计金额；

7. 税率；

8. 税额。

企业应按照相关规定及时、准确向租赁公司开具销售发票，并做好相应的税务处理。