吉林房屋贷款利率整体呈下降趋势，但随着国家宏观经济政策和市场供需情况变化，会有一定的波动。
据吉林银保监局数据，2022年12月，吉林省首套房贷款利率平均为4.55%，二套房贷款利率平均为5.45%。相比2021年同期，首套房贷款利率下调了0.55个百分点，二套房贷款利率下调了0.45个百分点。
目前，吉林省主流商业银行首套房贷款利率在4.5%-5%左右，二套房贷款利率在5.3%-5.8%左右。部分银行还会对优质客户提供利率优惠，利率水平可能会低于市场平均水平。
影响吉林房屋贷款利率的因素包括：
国家宏观经济政策：央行降息或加息会直接影响贷款利率。
市场供需情况：当购房需求旺盛，房价上涨时，贷款利率往往会上调；反之则会下调。
银行自身的风险偏好和资金成本：不同银行的贷款利率可能存在一定差异。
购房者在申请房屋贷款时，应根据自身情况和市场利率水平，货比三家，选择利率优惠力度大、服务质量好的银行。还可以考虑通过公积金贷款、商业贷款组合贷款等方式降低贷款成本。
中国银行近日宣布调整个人住房贷款利率。自2023年3月1日起，首套住房贷款利率下限调整为央行同期公布的5年期以上LPR减55个基点，二套住房贷款利率下限调整为央行同期公布的5年期以上LPR减30个基点。
此次调整旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。中国银行表示，将继续坚持稳健的经营策略，积极响应国家政策导向，为客户提供优质的金融服务。
专家指出，本次调整将有效降低购房者的贷款成本，为购房者创造更优惠的贷款条件。同时，也有利于促进房地产市场需求释放，带动经济发展。
需要提醒的是，具体贷款利率仍需以实际审批为准。购房者在申请贷款时，应综合考虑自身的信用状况、收入水平等因素，合理选择贷款产品。
