买房贷款跟按揭的区别（买房按揭跟贷款是一个意思吗）



1、买房贷款跟按揭的区别

买房贷款与按揭的区别

买房贷款和按揭贷款这两个词语经常被混为一谈，但实际上它们是有区别的。

定义

买房贷款：指借款人向金融机构借款用于购买房屋，并在一定期限内分期偿还贷款本息。

按揭：指借款人以购买的房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款购买房屋，贷款金额一般不超过房屋价值的80%。

产权归属

买房贷款中，房屋产权在贷款还清前属于出借方（如银行）。

按揭贷款中，房屋产权在借款人拿到贷款后就属于借款人。

还款方式

买房贷款通常采用等额本息还款方式，即每月还款额固定不变。

按揭贷款可以采用多种还款方式，如等额本息还款、等额本金还款、组合还款等。

贷款期限

买房贷款的贷款期限一般为10-30年。

按揭贷款的贷款期限通常为10-30年，但可以根据借款人的情况适当延长。

利息计算

买房贷款的利息按照贷款余额计算。

按揭贷款的利息按照贷款本金计算。

其他区别

买房贷款可以用于购买新房或二手房，而按揭贷款只能用于购买新房。

买房贷款的利率通常较低，而按揭贷款的利率一般较高。

买房贷款与按揭贷款虽然都用于购房，但它们在产权归属、还款方式、贷款期限、利息计算等方面存在一些区别。借款人在申请贷款前应充分了解这些区别，并根据自己的具体情况选择适合自己的贷款方式。

2、买房按揭跟贷款是一个意思吗

房屋按揭与贷款的区别

很多购房者往往将房屋按揭贷款与普通贷款混为一谈，其实两者之间存在着本质的区别。

房屋按揭贷款

房屋按揭贷款是指借款人向银行等金融机构申请的，以购买住宅为目的的贷款。借款人以所购买的房屋作为抵押物，向银行提供担保。如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权拍卖房屋以收回贷款。

特点：

以房屋作为抵押物

利率一般较低

贷款期限较长，通常为 10-30 年

普通贷款

普通贷款是指不以任何抵押物作为担保，银行根据借款人的信用状况进行发放的贷款。借款用途可以非常广泛，例如装修、购车、旅游等。

特点：

无抵押要求

利率一般较高

贷款期限较短，通常为 1-5 年

区别

房屋按揭贷款与普通贷款的区别主要在于有无抵押物。抵押物的存在使房屋按揭贷款的风险降低，因此银行可以提供较低的利率和较长的贷款期限。而普通贷款由于没有抵押物，风险较高，因此利率和贷款期限都比较有限。

房屋按揭贷款是购买住宅的一种特殊贷款方式，与普通贷款有着明显的区别。购房者需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。

3、买房贷款跟按揭的区别是什么

4、贷款买房和按揭买房哪个划算

贷款买房和按揭买房都是常见的购房方式，各有利弊。

贷款买房是指向银行或其他金融机构借贷，一次性支付房款，然后按期偿还贷款本息。优点是节省利息支出，加快还款速度，适合经济实力较强、短期内有较大资金需求的人群。

按揭买房是指向银行或其他金融机构借贷，将房款分期摊还，每个月偿还一部分本息。优点是减轻首付压力，缓解资金紧张，适合手头资金紧张、希望长期持有房产的人群。

相比较而言，贷款买房利息支出较少，但首付较高，需要一次性投入较多资金。按揭买房首付较低，但利息支出较多，购房成本相对较高。

选择贷款买房还是按揭买房，需要根据自己的经济状况和购房需求进行综合考虑。如果经济实力较强，希望节省利息支出，可以选择贷款买房。如果手头资金紧张，希望降低首付压力，可以选择按揭买房。

需要注意的是，不管是贷款买房还是按揭买房，都需要做好充分的资金规划和风险评估，避免出现资金断裂或无法按时还贷的情况。