按揭买房没还完贷款可以卖吗（按揭贷款买房 按揭没还清可以卖房吗）
1、按揭买房没还完贷款可以卖吗
按揭买房未还清贷款是否可以出售，需要根据具体情况而定。一般情况下，按揭买房未还清贷款，是可以出售的，但需要满足以下条件：
1. 取得银行同意
在出售按揭买房的房产之前，需要取得银行的书面同意。银行通常会对买方进行资信审核，评估其是否有能力按时还款。如果买方资信良好，银行一般会同意出售。
2. 偿还部分贷款
在出售房产之前，需要偿还部分贷款。具体偿还金额因银行和贷款合同而异。通常情况下，需要偿还至少一笔月供，并结清逾期利息。
3. 办理过户手续
出售房产后，需要办理过户手续，将房产所有权转移到买方名下。在办理过户手续时，需要提供银行出具的同意出售证明和贷款结清证明。
4. 重新签订贷款合同
买方接手房产后，需要重新签订贷款合同，将贷款转到自己的名下。新贷款合同的利率、还款期限等条款可能与原贷款合同有所不同。
注意事项：
出售按揭买房的房产后，原买方仍需承担贷款偿还义务。如果买方无法按时还款，银行有权追究原买方的责任。
出售房产所获得的收益，首先用于偿还银行贷款。剩余收益归原买方所有。
出售按揭买房的房产可能会产生一定的费用，如提前还款违约金、过户费等。
2、按揭贷款买房 按揭没还清可以卖房吗
按揭贷款买房，按揭没还清可以卖房吗？
在按揭贷款买房的情况下，如果尚未还清房贷，房屋的所有权并不完全属于买方。按揭合同中一般会明确规定，房屋在按揭还清之前，所有权属于贷款银行。
因此，按揭没还清的情况下卖房，需要征得贷款银行的同意。贷款银行会根据买方的情况，审核新的买方是否具备还款能力。如果审核通过，原买方可以与新的买方签订买卖合同，同时向贷款银行申请办理过户手续。
在此过程中，贷款银行会根据房屋的剩余贷款金额和新的买方的还款能力，重新计算新的贷款合同。原买方需要偿还剩余贷款，新的买方则承担后续的房贷还款责任。
需要注意的是，按揭没还清卖房时，原买方可能会面临一定的损失。由于房屋的所有权并不完全属于原买方，因此卖房时可能无法获得理想的价格。而且，原买方还需要支付提前归还贷款的手续费，这笔费用通常由银行收取。
按揭没还清的情况下卖房，虽然可行，但需要得到贷款银行的同意。原买方需要提前准备，并可能面临一定的损失。因此，在购买房产时，应充分考虑自身的还款能力，避免出现按揭还款困难的情况。
3、按揭买房没还完贷款可以卖吗现在
按揭买房没还完贷款能否卖出要视具体情况而定：
1. 房屋属于借款人名下
贷款未结清：需要先取得银行同意，并根据银行要求提前还款或办理抵押权转移。
贷款结清：可以自行出售房屋，无需银行同意。
2. 房屋属于共有产权
其他共有人同意：可以共同出售房屋，并向银行偿还贷款。
其他共有人不同意：需要通过法律途径解决。
出售流程
贷款未结清
1. 征得银行同意。
2. 提前还款或办理抵押权转移手续。
3. 交易公证。
4. 办理过户手续。
贷款结清
1. 办理产权证注销抵押记录。
2. 交易公证。
3. 办理过户手续。
注意事项
出售前需评估房屋价值，确保售价能覆盖剩余贷款。
提前还款或抵押权转移可能需要支付手续费或违约金。
办理抵押权转移时，买方需要重新申请贷款。
出售前需向银行咨询详细流程和要求。
