贷款还清了房产证去哪取证（贷款还清,房产证到手后还需要办什么）



1、贷款还清了房产证去哪取证

贷款还清后取证房产证

按照我国现行规定，还清房贷后需要到抵押权人（一般是银行）处办理注销抵押手续，然后到不动产登记中心领取新的房产证。

取证流程：

1. 偿还贷款并取得贷款结清凭证：向银行还清全部贷款本息，并取得银行出具的贷款结清凭证。

2. 办理注销抵押手续：携带贷款结清凭证、抵押合同原件及房屋所有权证原件到银行办理注销抵押手续。银行会出具注销抵押证明。

3. 领取新的房产证：携带注销抵押证明、房屋所有权证原件及身份证件到不动产登记中心办理房产证更名手续。缴纳工本费后，即可领取新的房产证。

需要注意的是：

注销抵押手续一般需要1-3个工作日。

领取新的房产证需要3-15个工作日，具体时间因各地规定而异。

如果房产证遗失或损坏，需要先办理补证手续才能注销抵押。

2、贷款还清,房产证到手后还需要办什么?

贷款还清，房产证到手后，还需要办理以下手续：

1. 缴纳契税：根据《契税法》规定，取得房产所有权需要缴纳契税。具体税率为3%。

2. 办理房屋产权登记：持房产证、契税完税证明等材料到房屋所在地的房管部门办理房屋产权登记，登记完成后会颁发产权证。

3. 提取公积金：如果是使用公积金贷款购房的，可以凭房产证等材料到公积金管理中心提取公积金。

4. 注销房屋抵押登记：向贷款银行提交已还清贷款证明、房产证等材料，注销房产抵押登记。

5. 办理产权转移登记（必要时）：如果房产涉及产权转移（如赠与、买卖等），需要到房管部门办理产权转移登记手续。

6. 办理房屋维修基金：按规定，新购房产需要缴纳房屋维修基金。具体缴纳方式和金额可咨询当地房管部门。

7. 办理物业手续：联系物业公司，缴纳管理费、维修基金等费用，并领取门禁卡等入住凭证。

需要注意的是，办理这些手续所需的具体材料和流程可能因各地政策不同而有所差异，建议及时咨询当地房管部门或贷款银行。

3、贷款还清了去银行拿房产证要怎么办

4、房产证贷款还清后怎么取房产证

房产证贷款还清后取房产证流程

贷款购房后，房产证通常由银行抵押留存。贷款还清后，需要及时办理房产证取回手续。以下是取房产证的一般流程：

1. 结清贷款

确认已还清全部贷款本息，并取得银行出具的结清证明或销户证明。

2. 预约取证

联系发证部门（通常为不动产登记中心）预约取证时间。需携带本人身份证、结清证明等材料。

3. 准备资料

准备好以下资料：

身份证原件及复印件

结清证明原件及复印件

贷款合同原件及复印件

房产证原件或复印件（如有）

其他相关材料（如缴税凭证等）

4. 办理取证

到预约好的时间前往发证部门，提交准备好的资料。工作人员会审核材料并核实身份。

5. 取回房产证

审核通过后，发证部门会出具新的房产证。权利人凭身份证领取即可。

注意事项：

取房产证前，应确认贷款已全部结清，避免出现争议。

取证时需携带所有必要资料，否则可能无法取回房产证。

发证部门的工作时间和具体规定可能有所不同，请提前咨询了解。

如委托他人代办，需提供授权委托书和委托人的身份证复印件。