二套房商贷公积金提取规则（二套房纯商贷可以提取公积金还贷款吗提取次数有限制吗）



1、二套房商贷公积金提取规则

二套房商贷公积金提取规则

购买二套房时，如果使用商业贷款和公积金组合贷款，公积金提取需要满足一定条件。

提取条件：

购买二套房，用于自住；

夫妻双方或单身者已偿还上一套住房公积金贷款；

二套房首付款达到总房款的30%及以上；

房屋面积不超过140平方米（部分城市不同）。

提取金额：

最多可提取原有住房公积金账户余额的60%；

提取金额不得超过二套房的首付款和交易手续费；

部分城市对二套房公积金提取金额有限额，具体需咨询当地公积金管理中心。

提取流程：

1. 提交《二套房提取住房公积金申请表》；

2. 提供相关材料，如购房合同、付款凭证、户口本、婚姻证明等；

3. 经审核符合条件后，即可提取公积金。

注意事项：

公积金提取后，不再享受公积金贷款利率优惠；

夫妻双方均无住房公积金账户的，无法使用公积金贷款；

购买二套房时，商业贷款比例不得少于50%。

以上规定仅供参考，具体规则以当地公积金管理中心的最新政策为准。建议在提取公积金前咨询相关部门，了解详细规定和办理流程。

2、二套房纯商贷可以提取公积金还贷款吗提取次数有限制吗

二套房纯商贷能否提取公积金还贷款？

二套房纯商贷能否提取公积金还贷款的规定各地不一，需要咨询当地公积金管理中心。一般情况下，二套房纯商贷不可以用公积金还贷。

提取次数限制

对于符合提取条件的住房公积金缴存人，提取住房公积金的次数一般没有限制。但需要注意的是，有些城市规定，二套房纯商贷提取公积金还贷的次数受限，例如：

北京：提取次数不超过2次

广州：提取次数不超过1次

因此，建议缴存人及时了解当地公积金管理中心的最新政策，以确保提取公积金时符合相关规定。

3、二套房商业贷款住房公积金怎么提取

二套房商业贷款住房公积金提取

当购买二套房时，若选择商业贷款，符合提取公积金条件的缴存人仍可提取公积金。提取流程如下：

1. 确定提取资格

缴存人在住房公积金账户中余额充足。

购买二套自住住房，且为首付款或还房贷。

缴存人夫妻双方或一方已偿还首套住房贷款。

2. 准备材料

身份证明（身份证或户口本）

购房合同

房贷合同

银行流水（证明首套房贷款已结清）

3. 提交申请

前往住房公积金管理中心办理提取。

填写《住房公积金缴存提取申请表》。

提供上述材料。

4. 审核流程

管理中心对材料进行审核，确认符合提取条件。

审核通过后，将提取金额划入申请人提供的银行账户。

注意事项：

提取公积金会影响公积金账户余额，可能影响后续提取或申请贷款资格。

二套房商业贷款公积金提取限额为公积金账户余额的80%。

具体提取时间和流程可能因不同地区而异，建议咨询当地住房公积金管理中心。

4、二套房商贷公积金提取规则是多少

二套房商贷公积金提取规则

二套房商贷公积金提取规则规定，职工使用住房公积金贷款购买第二套住房，可提取住房公积金账户中的余额用于还贷。具体提取规则如下：

一、提取条件

职工已使用住房公积金贷款购买第一套住房，且该住房已结清贷款或已缴纳清房价尾款；

职工购买二套住房用于自住，且该住房符合当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款条件；

职工二套住房贷款已办理完毕。

二、提取额度

职工可提取住房公积金账户中的余额，提取额度不超过二套房贷款本金余额。

三、提取方式

职工可以通过以下方式提取住房公积金：

到住房公积金管理中心柜台办理提取手续；

通过住房公积金网站或移动APP在线提取。

四、提取手续

职工提取住房公积金时，需提交以下材料：

职工身份证明；

购房合同或协议；

贷款合同；

首付款收据；

其他相关材料（如房屋产权证、结清贷款证明等）。

注意:

二套房商贷公积金提取只能用于偿还二套房贷款本金，不得用于利息、房贷保险费用或其他用途。

职工二套房贷款未结清前，不得再次提取住房公积金。

提取住房公积金后，职工后续住房公积金缴存额度将减少，可能会影响未来住房公积金贷款额度。