没房贷算首套房吗（没有房贷买房都是首套房吗）

1、没房贷算首套房吗

“无房贷算首套房吗”

判断一套房产是否为首套房，主要考察以下两个因素：

一、购房人的购房资格

根据现行购房政策规定，首次购房人是指从未购买过任何类型房产的人。若购房人此前已拥有过房产（含自住、投资等性质），即使已还清贷款，也不再属于首次购房人。

二、所购房产的性质

判断房产性质，可参考以下情况：

普通住宅：按揭贷款买入的住宅，且产权明确、不存在抵押或其他限制。

商业住宅：用于经营、办公等非居住用途的房产，不属于首套房认定范围。

公寓：产权不明确或存在抵押等限制的房产，可能无法作为首套房认定。

具体规定如下：

已还清房贷：若购房人此前拥有过房产，但已还清贷款且产权清晰，则可将该房产视为首次购房。

未还清房贷：若购房人此前拥有过房产，且贷款尚未还清，则无法将其视为首套房。

房产性质特殊：若购房人此前拥有的房产为商业住宅、公寓等特殊性质房产，则无法将其视为首套房。

因此，若购房人在此前拥有过普通住宅并已还清贷款，则其再次购房时仍算首套房；若此前拥有过商业住宅、公寓等特殊性质房产，则不属于首套房。购房人应根据自身实际情况和当地购房政策规定，判断所购房产是否为首套房。

2、没有房贷买房都是首套房吗

3、没贷款的房算不算首套房

4、没有贷款买房算首套房吗

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