购买30万元房产，贷款期限为20年，需要每月还款金额为：
本息同还：
公式：月还款额 = 贷款总额 [月利率 (1 + 月利率)^贷款期限] / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
其中，贷款总额为30万元，贷款期限为240个月（20年12个月），月利率为贷款利率除以12（由于题目没有提供贷款利率，暂无法计算具体的月还款额）。
等额本金：
公式：月还款额 = 贷款总额 ([1 + 月利率]^贷款期限 月利率) / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
同样，由于题目没有提供贷款利率，暂无法计算具体的月还款额。
示例：
假设贷款利率为5%，则：
本息同还：月还款额 = 300000 [0.05/12 (1 + 0.05/12)^240] / [(1 + 0.05/12)^240 - 1] ≈ 2222.88元
等额本金：月还款额 = 300000 ([1 + 0.05/12]^240 0.05/12] / [(1 + 0.05/12)^240 - 1] ≈ 2502.65元
注：
以上计算仅为示例，实际还款额会根据贷款利率而有所不同。
具体还款金额需要向贷款机构咨询。
房屋贷款 20 万还 20 年，月息是多少？
房屋贷款是一种向银行或金融机构借钱购买房产的贷款方式。借款人需要按期偿还本金和利息。
对于 20 万元的房屋贷款，还款期限 20 年，假设贷款利率为 5%，则月利率为 5% / 12 = 0.417%。
计算公式：
月利息 = 本金 × 月利率
计算过程：
月利息 = 200,000 × 0.417% = 834 元
因此，房屋贷款 20 万，还款期限 20 年，利率为 5%，月利息为 834 元。
注意：
月利息会随着本金的减少而逐月递减。
实际月供包括本金和利息两部分，通常会固定不变。
不同银行或金融机构的贷款利率可能有所不同。
房贷二十万，还款年限二十年，按等额本息还款方式计算，每月还款金额如下：
1. 贷款利息：假设贷款利率为5%，则二十年应支付的利息总额为：20 万 x 5% x 20 年 = 20 万元。
2. 还款本金：20 万元。
3. 每月还款金额：将利息总额和还款本金总额除以还款月数（20 年 x 12 个月 = 240 个月），得到每月还款金额：
(20 万元 + 20 万元) / 240 个月 = 1666.67 元
因此，房贷二十万，还款年限二十年，每月还款金额为 1666.67 元。
注意事项：
以上计算仅为示例，实际还款金额可能根据贷款利率和还款方式等因素而有所不同。
申请房贷前，应仔细了解贷款合同条款，包括利息、还款期限、违约金等。
按时还款，避免逾期产生罚息和影响征信。
