离婚后共同借款人再买房怎样贷款（共同借款人离婚后再买房,算首套房吗）
1、离婚后共同借款人再买房怎样贷款
离婚后，共同借款人再买房贷款主要有以下两种情况：
1. 协商一致，继续共同还贷
如果双方协商一致，可以继续作为共同借款人还贷，并继续享受原贷款利率和还款优惠政策。但需要注意的是，离婚后双方不再是夫妻关系，共同还贷的风险也随之增加。如果一方出现还款困难或违约，另一方将承担连带还款责任。
2. 债务分割，单方面贷款
如果双方无法协商一致，可以进行债务分割，由一方独自偿还共同借款。债务分割后，偿还部分债务的一方可以重新申请贷款购买房产。但需要注意的是，单方面贷款需要满足银行的借款条件，包括收入、信用记录和负债率等。分割后的债务可能会影响单方贷款的额度和利率。
在进行离婚后共同借款人再买房贷款之前，建议双方协商一致，妥善处理原共同贷款的债务问题。也可以咨询专业人士或银行，了解不同的贷款方案和风险，做出适合自身情况的选择。
2、共同借款人离婚后再买房,算首套房吗
当共同借款人离婚后，再买房是否算首套房，取决于以下几个因素：
1. 贷款时间：
离婚后，共同借款人再买房的时间点至关重要。一般情况下，如果离婚后超过两年再购房，则算作首套房。
2. 共同财产分割：
若离婚后，共同借款人对房屋产权进行了分割，且离婚后购房的借款人为唯一所有权人，则算作首套房。
3. 贷款记录：
离婚后，共同借款人的贷款记录也会影响再购房的认定。若离婚前，共同借款人已有房贷记录，则再购房可能算作二套房。
4. 地域规定：
部分地区有关于离婚后购房认定为首套房的特殊规定。借款人可咨询当地房管部门或银行，了解具体要求。
综上所述：
共同借款人离婚后，再买房是否算首套房，需根据离婚时间、财产分割、贷款记录和地域规定等因素综合判断。建议借款人在再购房前，咨询专业人士或当地房管部门，以获得准确的认定。
3、离婚后公积金共同借款人可以取消吗
离婚后公积金共同借款人可以取消吗
离婚后，公积金共同借款人是否可以取消，需要根据相关法律法规进行判断。
根据《住房公积金管理条例》规定，职工离异后，共同借款职工一方提出解除共同借款人关系申请的，经公积金管理中心核实，符合下列条件之一的，可以解除共同借款人关系：
夫妻双方已办理离婚手续，并提交离婚证复印件；
共同借款职工死亡，并提交死亡证明复印件；
共同借款职工一方被宣告失踪或者宣告死亡，并提交人民法院的宣告书复印件或死亡公证书复印件。
符合上述条件之一的，共同借款职工一方可以携带相关证件向公积金管理中心提出解除共同借款人关系申请。经审核同意后，公积金管理中心将解除共同借款人关系，并将剩余贷款转为申请人个人贷款。
需要注意的是，解除共同借款人关系后，原共同借款职工一方的公积金账户将不再用于还贷。如果申请人无法及时还款，将影响其个人征信和公积金账户的使用。因此，建议在申请解除共同借款人关系前仔细考虑相关风险。
